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Se loger en Malaisie

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Il existe plusieurs types de logements, mais aussi plusieurs options pour se loger en Malaisie. Certains trouvent leur compte en ayant recours à la colocation, alors que d’autres préfèrent louer un appartement ou une maison individuelle. Découvrez tout sur le logement en Malaise dans cet article…

Les types de logements disponibles en Malaisie

On distingue principalement six types de logements en Malaisie : les appartements (individuels ou en immeuble), les condominiums, les maisons individuelles, les maisons jumelées, les bungalows et les résidences privées.

De plus, certains expatriés ont tendance à opter pour les appartements meublés à louer pour une durée indéterminée. Bien que la durée du bail soit de deux ans en général, dans certaines villes et certains quartiers très prisés par la communauté expatriée, des logements de ce type sont disponibles sous réserve de négociations entre les futurs locataires et les propriétaires. En somme, le marché locatif s’adapte à la demande des jeunes et moins jeunes, aux budgets plus ou moins limités.

Budget à prévoir pour les différents types de logement

En effet, les prix sont extrêmement variables selon le type d’habitat, mais aussi selon la zone choisie. Par ailleurs, le loyer est susceptible d’être moins élevé si le logement est loué pour une longue durée. D’ailleurs, les propriétaires sont plus enclins à proposer leur bien à la location pour une durée minimum de deux ans.

En centre-ville, le prix du loyer peut varier entre 1 500 et 2 500 ringgits en fonction du nombre de pièces. En revanche, en dehors de la ville, les prix sont réduits de moitié. Ils varient, toujours selon les mêmes critères, entre 850 et 1 400 ringgits.

Trouver un logement en Malaisie

Il existe plusieurs options de logement en Malaisie : parmi elles, la colocation et la location de particulier à particulier. Pour la première tendance, grandement adoptée par les jeunes et les expatriés en cours d’installation dans le pays, Internet est d’une grande aide. En effet, de nombreux sites spécialisés en recherche de colocations sont répertoriés dans les moteurs de recherche.

Pour ce qui est de la location de particulier à particulier, il est conseillé qu’elle soit encadrée par les agences immobilières. En effet, au détour d’une rue, vous pourrez apercevoir un de ces panneaux indiquant qu’un bien est à louer dans un immeuble. Si, dans ce cas, vous retenez les services de l’agence en charge de la promotion de ce logement, sachez que les frais seront à la charge du propriétaire.

Outre les agences, il existe également de nombreuses plateformes virtuelles pour trouver un logement en Malaisie.

Le bail de location

Pour établir le bail, il existe deux options. La première ne s’applique que si votre employeur se charge de régler votre loyer. En outre, l’agence immobilière demandera une « letter of offer » (lettre d’offre) signée de l’employeur et l’agent traitera directement avec le département en charge des employés d’origine étrangère de votre entreprise. En revanche, si le loyer est à votre charge, c’est votre contrat de travail qui sera demandé.

La durée du bail est établie pour deux ans. Si vous souhaitez louer le logement pour une durée inférieure, celle-ci doit être négociée avec le propriétaire. En cas de résiliation, il convient de bien consulter les termes inscrits dans le contrat de bail. En règle générale, il est impossible de résilier un bail avant son terme sans que le propriétaire ne réclame des frais d’indemnisation. De même, la caution de deux mois ne vous sera pas restituée en cas de résiliation.

Assurance habitation

Enfin, une assurance habitation est indispensable pour assurer vos effets personnels contre les vols, incendies et autres dégâts des eaux. En effet, en général, le contrat de location limite la responsabilité du propriétaire à l’assurance des murs.

 Liens utiles :

Expat.com - Offres immobilières en Malaisie 
IProperty www.iproperty.com.my
Mudah www.mudah.my
Colocation en Malaisie www.okroommate.com
Insurance Info – L’assurance habitation en Malaisie www.insuranceinfo.com.my

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Membre depuis le 01 Juin 2008
Small earth, Mauritius
1 Commentaire
zaak
zaak
il y a 10 mois

pour quelqu'un en vacances deux jours dans une ville comment faire

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