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Se loger à Subang Jaya

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La colocation et la location d’un condominium sont les deux tendances les plus prisées par les expatriés pour se loger à Subang Jaya. Plus d’informations dans cet article…

Logements disponibles à Subang Jaya

Subang Jaya est un important centre industriel de la banlieue de Kuala Lumpur. De ce fait, le marché de l’immobilier s’adresse à une clientèle à la recherche d’un logement convenable et raisonnablement confortable : cette localité n’est donc pas faite pour les personnes à la recherche d’une villa de luxe.

En effet, Subang Jaya offre plutôt la possibilité de se loger dans des appartements ou des condominiums avec tout le confort nécessaire pour mener un train de vie convenable, pour un prix raisonnable. De plus, la ville accueille aussi de nombreux stagiaires sur place pour quelques mois. Ainsi, les contrats de bail de deux ans peuvent être négociés un peu plus facilement que dans d’autres zones. D’autres encore ont recours à la colocation en condominium.

Prix du logement à Subang Jaya

Les prix des loyers en condominium varient entre 1 500 et 3 000 ringgits en moyenne. Pour ce qui est de la colocation, elle est accessible pour un budget oscillant entre 600 et 1 500 ringgits. Par ailleurs, il convient de noter que les pièces louées en condominium peuvent à leur tour être partagées. De ce fait, le prix du loyer mensuel peut encore être revu à la baisse.

Subang Jaya et ses quartiers

Subang Jaya est divisée en plusieurs quartiers : de SS12 à SS19, Bandar Sunway, USJ (United Estate Projects Subang Jaya), Putra Heights et Batu Tiga. Certains d’entre eux, à l’instar de SS13 et de USJ1 à USJ8, sont essentiellement destinés aux zones industrielles et aux grandes entreprises.

C’est surtout du côté d’USJ que vous trouverez tous les commerces essentiels. Les centres commerciaux y sont nombreux et abritent de grands hypermarchés. Certains districts d’USJ encerclent quant à eux d’importants projets immobiliers, des hôtels et des appartements haut de gamme.

Quoi qu’il en soit, le réseau routier et de transports en commun permet de rejoindre Kuala Lumpur et d’autres grandes villes très rapidement.

Les pistes pour trouver un logement

Si vous envisagez d’habiter à Subang Jaya, vous pouvez facilement trouver un logement à travers Internet. En effet, de nombreuses plateformes sont privilégiées par la communauté expatriée, voire les habitants malaisiens, pour trouver un habitat dans cette ville à quelques minutes de Kuala Lumpur.

Par ailleurs, le nombre de projets immobiliers étant particulièrement important, notamment à USJ, il existe des sites dédiés aux parcs immobiliers en cours de création ou déjà créés.

D’autres préfèrent passer par une agence afin de se renseigner sur toutes les opportunités de logement à Subang Jaya, mais surtout pour trouver plus rapidement avec l’aide d’un professionnel capable de filtrer leurs préférences. Budget, surface, quartier à privilégier : tous les critères sont pris en compte par l’agent, qui vous épaulera jusqu’à la signature du contrat de bail. À noter que les frais d’agence doivent être payés par le propriétaire et non le locataire.

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières à Subang Jaya 
Iproperty.com www.iproperty.com.my
Propwall www.propwall.my
Property Guru www.propertyguru.com.my

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