Seremban
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Actualisé le mois dernier

Seremban offre le meilleur des deux mondes. Les expatriés qui vivent à Seremban peuvent profiter de la proximité avec Kuala Lumpur et des attractions de la capitale animée, tout en étant assez loin pour profiter de la nature et d’un mode de vie plus paisible.

En revanche, Seremban étant la zone principale de Negeri Sembilan, il y a aussi beaucoup d’équipements de loisirs dans la ville et aux alentours, donc il n’est pas toujours nécessaire de se rendre à KL pour se divertir. Il n’est pas difficile de trouver des centres commerciaux, des cinémas et des endroits où se restaurer à Seremban, de même que des activités de plein air, comme le jogging dans le jardin de Seremban Lake Garden de quatre hectares, sont très appréciées des habitants.

Seremban est bien desservie par la route et la voie de chemin de fer, accessible aux autres destinations populaires en Malaisie, et les principaux aéroports du pays, KLIA et KLIA2, sont en réalité plus proches de Seremban que de Kuala Lumpur. Cela en fait un bon centre pour ceux qui doivent voyager pour le travail ou qui souhaitent visiter les pays voisins pendant le week-end.

Certaines personnes choisissent de vivre à Seremban et de travailler à Kuala Lumpur en se déplaçant via le KTM Komuter depuis la gare de Seremban, ou en passant par l’autoroute pendant environ une heure.

Le train à grande vitesse, qui devrait être terminé en 2022, a pour but de réduire le temps de trajet entre Kuala Lumpur et Singapour à 1h30, et devrait passer par Labu, qui se trouve à 17 km de Seremban. Cette option rapide permettra donc de réduire considérablement le trajet entre Seremban et Kuala Lumpur et accroître l’attractivité de la ville.

Où vivre à Seremban

Il n’y a pas autant d’expatriés vivant à Seremban comparé aux autres régions en Malaisie, comme Johor Bahru ou Kuala Lumpur. Ne vous laissez pas décourager par cela, car ce sera l’opportunité de mieux vous intégrer dans la vie locale.

Les zones centrales de Seremban sont en expansion, et Seremban 2 est une zone qui s’est développée récemment, située à environ quatre kilomètres du centre de Seremban, et qui a été construite dans le but de délocaliser le quartier administratif et commercial du centre-ville vers une zone plus organisée. Il y a moins de circulation à Seremban 2 que dans le centre, et il y a de nombreux équipements, comme les Lake Gardens, le City Park et le centre commercial AEON Seremban 2. L'objectif de ce développement était aussi de maintenir une grande partie de la population de Seremban dans les différents quartiers résidentiels.

Si vous recherchez la sécurité et le confort, cela vaut le coup de considérer d’habiter dans les communautés résidentielles, comme Chemara Hills ou Bandar Ainsdale.

Bandar Ainsdale est un quartier résidentiel de 227 hectares avec des parcs et des lacs, qui est bien situé à seulement 5 km de Seremban, à 35 km de KLIA et à 70 km de Kuala Lumpur. Des maisons à deux étages et des appartements très bien équipés attirent les gens à vivre ici. Chemara Hills, quant à elle, offre une propriété foncière exclusive, et même un amphithéâtre situé au bord d'un lac naturel, située sur un plateau surélevé magnifiquement paysagé.

Coût de l’achat et de la location de propriété à Seremban

Les prix de l’immobilier ayant considérablement augmenté dans la vallée de Klang ces dernières années, les investissements se sont tournés vers Negeri Sembilan, ce qui a permis d’améliorer significativement la qualité et les options des propriétés à un prix attractif pour les expatriés de même que pour les locaux.

Seremban investit continuellement dans son infrastructure, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs. La propriété est actuellement bon marché et il est plus probable de voir une croissance du capital.

Si vous cherchez à acheter une propriété à Seremban, vous serez ravi d’apprendre que les prix sont 30% à 60% moins élevés que dans d’autres lieux similaires dans la vallée de Klang. La propriété foncière semble être la meilleure valeur pour les acheteurs à Seremban, où les bungalows et les maisons jumelées coûtent entre 500,000 RM et 1 million de RM, et les maisons mitoyennes moins de 500,000 RM. Alors que certaines propriétés plus anciennes auraient besoin d’être rénové, ou situées dans des zones moins populaires, elles restent encore beaucoup plus abordables que des opportunités immobilières similaires dans des endroits comme Kuala Lumpur et Petaling Jaya.

Si vous préférez louer une propriété à Seremban, les prix de location sont généralement très abordables. Une maison spacieuse et entièrement meublée peut vous coûter environ 3,000 RM, ou vous pouvez trouver un appartement de trois chambres à partir de seulement 500 RM à 2000 RM, selon l’emplacement.

Trouver un logement à Seremban

Il est recommandé de contacter un agent immobilier si vous recherchez un logement à Seremban, car ils seront à même de vous aider au mieux dans vos recherches. Les frais d’agence sont à la charge du propriétaire, donc il n’y aura aucun supplément à payer de votre part si vous choisissez cette option.

Vous pouvez également chercher les options de location sur les sites d’hébergement, car cela permettra de vous donne une idée de ce qui est disponible et du prix actuel des loyers. Si vous êtes déjà à Seremban, cela vaut la peine de jeter un œil aux journaux locaux et de repérer les panneaux « à louer » lorsque vous vous déplacez en ville.

 Liens utiles :

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Ibilik - Locations saisonnières

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