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Se loger à Seremban

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Si vous envisagez de vous expatrier en Malaisie, et plus précisément à Seremban, la question du logement ne tardera pas à faire son apparition dans votre liste d’interrogations. Voici donc quelques informations importantes à connaître sur l’immobilier dans cette ville.

Prix des loyers à Seremban

Seremban est une ville dont l’activité touristique n’est pas particulièrement importante. De plus, la communauté expatriée n’est pas très dense dans cette ville et les prix du logement ont tendance à être plus faibles que dans d’autres grandes agglomérations de Malaisie.

En effet, Seremban n’est toujours pas reconnue comme une grande ville, malgré les projets entamés il y a quelques années. C’est l’une des raisons pour lesquelles les prix des loyers demeurent raisonnables, y compris dans les quartiers jugés « haut de gamme ». Ainsi, le prix d’un logement de 85 mètres carrés meublé peut atteindre seulement 3 000 ringgits, alors que les loyers des appartements non meublés oscillent entre 550 et 1 500 ringgits.

Appartements et condominiums

Seremban offre un marché de l’immobilier plus restreint quand dans les autres grandes villes du pays, comme Kuala Lumpur par exemple. En termes de location, vous y trouverez principalement des appartements dans des immeubles et des condominiums.

La communauté expatriée de Seremban étant elle aussi restreinte, la demande de confort est plus faible et les condominiums se font moins nombreux.

Pourquoi choisir d’habiter à Seremban ?

Vivre à Seremban, c’est prendre le temps de se plonger dans la vie active malaisienne à 100 %. En effet, compte tenu du nombre de centres commerciaux et d’entreprises multinationales implantés dans cette ville, le travail occupe une place importante dans le rythme de vie de la population.

D’un autre côté, Seremban est aussi une localité très prisée et visitée par les touristes. Ainsi, il règne dans cette ville une certaine harmonie entre l’univers professionnel et celui des loisirs.

Quel quartier privilégier ?

Le marché locatif de Seremban est vaste dans l’intégralité de la ville, du fait des nombreuses allées et venues des locataires étrangers. En effet, bien qu’il soit plus courant d’être soumis à des contrats de bail de deux ans, la localité a tendance à voir ses habitants, et notamment les ressortissants étrangers, en constant déplacement.

Seremban se divise en trois parties : le centre-ville, la périphérie et un canton particulier baptisé Seremban 2. Ce dernier reste le plus convoité : il met en avant de nombreux projets immobiliers adaptés aux éventuelles attentes des expatriés. Plus moderne, Seremban 2 offre plus d’accessibilité aux commerces indispensables. Autour de cet espace s’articule un projet à long-terme : décentraliser le cœur de Seremban pour relocaliser les entités administratives et les grands bureaux dans ce quartier.

Rechercher un logement à Seremban

Si vous souhaitez trouver un logement convenable et vous y installer rapidement, il est fortement conseillé de vous adresser à une agence immobilière. Il s’agit de la solution la plus simple pour trouver un appartement ou un condominium à Seremban car les agents sont mieux informés du marché de l’immobilier locatif de la ville.

Sillonner les quartiers de Seremban à la recherche de balcons affichant une pancarte « A louer » peut aussi être concluant. Néanmoins, certaines affiches renvoient vers des agents immobiliers. A noter qu’en Malaisie, les frais d’agence sont à la charge du propriétaire et non du locataire.

Troisième option : les petites annonces sur Internet. Les recherches en ligne se font de plus en plus courantes. De plus, Internet offre l’avantage de pouvoir commencer la prospection avant votre départ en Malaisie. Ainsi, vous pourrez non seulement décortiquer les annonces à la recherche de l’appartement idéal, mais en plus, vous pourrez aussi obtenir un aperçu concis des prix de l’immobilier à Seremban.

Enfin, vous pouvez vous tourner vers la presse. Les journaux locaux réservent quelques colonnes aux annonces en tous genres. En étant un peu attentif et réactif, il est possible que vous trouviez un logement dans la capitale de Negeri Sembilan grâce à la presse écrite.

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières à Seremban
Propwall www.propwall.my
Iproperty www.iproperty.com.my
Ibilik – Locations et colocations à court terme www.ibilik.my

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