Actualisé il y a 3 ans

Johor Baharu accueille principalement les professionnels du domaine de l'industrie. Faire le choix d’habiter cette « seconde capitale » de la Malaisie, c’est accepter d’adopter un rythme plutôt rapide et de faire face au dépaysement.

Les types de logements disponibles à Johor Baharu

Condominiums, maisons individuelles, petits studios : le marché de l’immobilier est vaste à Johor Baharu. Si beaucoup optent pour l’hôtel dans un premier temps, d’autres commencent leur prospection avant leur expatriation grâce aux plateformes d’annonces immobilières en ligne.

Toutefois, les ressortissants étrangers venus habiter à Johor Baharu pour y travailler ou travailler dans une ville avoisinante ont tendance à opter pour les condominiums. En effet, ceux-ci offrent tout le confort et les facilités (services d’entretien, activités, etc.) pour une somme raisonnable proportionnellement aux salaires d’expatriés. D’un autre côté, beaucoup d’étrangers sont à la recherche d’un investissement immobilier luxueux. Ainsi, les prix sont variables d’un quartier à l’autre, dépendant des fréquentations touristiques et des attractions aux alentours.

Combien prévoir pour se loger à Johor Baharu ?

La ville de Johor Baharu, capitale de l’État de Johor, profite de sa proximité avec Singapour pour attirer de nombreux visiteurs. Malgré cet aspect, les prix des logements tendent à s’adapter à toutes les bourses. De ce fait, un petit studio parfait pour une personne peut coûter aux alentours de 800 ringgits par mois, tandis qu’une grande villa idéale pour une famille aisée peut facilement atteindre les 8 000 ringgits par mois. Entre ces deux types de biens, un appartement de trois chambres, partiellement meublé, peut être proposé contre un loyer mensuel de 1 300 ringgits.

Pistes de recherche pour un logement à Johor Baharu

Il existe de nombreux moyens pour trouver un logement à Johor Baharu. De nombreux futurs expatriés commencent leur recherche en ligne, sur les plateformes dédiées aux annonces immobilières dans cette ville. Seconde option : la presse. Les journaux locaux réservent, pour la plupart, une section pour les petites annonces. En parcourant attentivement ces pages, il est possible de trouver un logement et de prendre contact rapidement avec le propriétaire ou l’agence ayant rédigé l’annonce.

Les agences immobilières sont aussi sollicitées par nombre d’expatriés. En effet, les agents immobiliers peuvent être d’une grande aide aux novices en Malaisie et à Johor Baharu. Ces derniers seront à-même de trouver un logement répondant à vos attentes, que vous recherchiez un appartement en condominium ou une villa. Ils sont également présents pour la négociation du loyer pour une location à long terme et la signature du contrat. À noter que pour la grande majorité des locations, la durée du bail est de deux ans.

Facilités à Johor Baharu

Johor Baharu est une ville séparée en deux par un chemin de fer. D’un côté, on trouve l’ancienne ville, qui abrite quelques monuments et de grands centres commerciaux, et de l’autre, une vaste zone commerciale, visitée et habitée notamment par les ressortissants de Singapour qui profitent des salaires singapouriens et de l’économie malaisienne.

Où que l’on se trouve à Johor Baharu, les commerces utiles restent extrêmement accessibles. Bureau de poste, supermarché suffisamment achalandé pour faire de grandes courses, restaurants, centres commerciaux, le centre de la ville est le plus prisé et le plus fréquenté. Du côté des banlieues, il n’y a pas grand-chose à y faire et à y voir.

Pour avoir une idée des distances, Johor Baharu est à 368 km de Kuala Lumpur, soit une demi-journée de route en voiture, sans tenir compte des embouteillages. À travers les transports en commun, il suffit de deux petites heures pour rejoindre Singapour. La frontière, un couloir long de 1,5 km, peut être traversée à pied.

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières à Johor Baharu
Iproperty www.iproperty.com.my
Think Property thinkproperty.com.my
Property Guru www.propertyguru.com.my

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.