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L'Inde est un pays vaste et en croissance qui offre une myriade d'opportunités et d'aventures. L'Inde peut être un pays intéressant à vivre, donc si vous prévoyez de déménager en Inde, trouver un logement ne sera pas une tâche difficile.

Le marché locatif en Inde

Le marché locatif en Inde est diversifié. Dans les grandes villes, vous aurez le choix entre de nombreuses options d’hébergement, comme des appartements, des maisons individuelles et des villas. Les prix de location varient beaucoup d'une ville à l'autre ou d'un quartier à l'autre.

Pour les immigrants temporaires, les étudiants et les nouveaux arrivants, il existe également des options de colocation où une maison avec des chambres séparées et des salles de bains attenantes peut être partagée par différentes personnes. C'est une option intéressante et abordable pour un séjour temporaire.

Bien que, dans la plupart des cas, dans les grandes villes, vous obtiendrez toutes les installations de base associées aux appartements ou à la maison, vous devez vous pencher sur certains problèmes avant de vous installer. Par exemple, il peut y avoir des problèmes liés à l’alimentation électrique, en particulier pendant les mois d’été où les coupures de courant sont fréquentes. Il est fortement recommandé de vous assurer que le lieu dispose de bonnes réserves de puissance, telles qu'un onduleur ou un générateur. Dans certaines régions, des appareils de chauffage sont également nécessaires, surtout en hiver lorsque les températures baissent de manière significative.

Dans le cas d'une maison bien meublée, assurez-vous de vérifier tous les meubles et accessoires, y compris la plomberie, les raccordements électriques, etc. Faites un inventaire des unités et des articles qui doivent être réparés et informez le propriétaire. Vous devriez lire attentivement le contrat de location pour vous assurer de ne rien manquer.

La procédure de location en Inde

Il y a certaines exigences que vous devez remplir avant d'occuper votre nouveau logement, notamment en signant le contrat de location, en soumettant les copies de certains de vos documents qui peuvent être nécessaires pour la vérification de la police et en payant le dépôt au propriétaire. Le montant de l'acompte versé au moment de la signature du contrat de location équivaut généralement à plusieurs mois de loyer, en fonction du bail. Cependant, ce montant est négociable et doit être retourné une fois que le locataire quitte la résidence.

Le contrat de location doit mentionner la période minimale de location, qui peut être de six mois, un an ou plus. En dehors de cela, la location ou le contrat de bail doit également inclure toutes les autres conditions essentielles telles que la date de début et de fin de la location, le montant du dépôt, le montant du loyer et la fréquence de paiement, mensuelle ou trimestrielle, les frais d’entretien, le paiement de toute réparation si nécessaire, les conditions de résiliation du contrat, le délai de préavis pour quitter le logement, etc.

Assurez-vous de passer en revue toutes les conditions de la location avant de signer l'accord. Votre contrat de location ou de bail peut contenir une disposition qui pourrait ne pas vous convenir. Par exemple les restrictions sur les invités ou les animaux domestiques, les modifications de style, etc.

Conformément à la loi sur l'enregistrement, il est obligatoire d'enregistrer les contrats de location d'une durée inférieure à 11 mois. Dans certains États, cette inscription est obligatoire quelle que soit la durée.

Afin d'éviter tout conflit ou malentendu avec votre propriétaire, il est préférable de tout mettre par écrit. Assurez-vous que votre contrat de location ou de bail est clair sur l'utilisation et le remboursement des dépôts de garantie, y compris les déductions autorisées. Continuez à communiquer avec votre propriétaire. Il est toujours préférable de résoudre n'importe quel problème par la communication plutôt que par une bataille juridique désagréable.

En dehors de ce qui précède, il est également conseillé d’en apprendre davantage sur les frais d’entretien, les installations dans les appartements de la société, le pourcentage d'augmentation de loyer, etc.

Trouver un logement en Inde

Il existe plusieurs moyens que vous pouvez utiliser pour trouver un logement en Inde. Naviguez sur Internet et consultez les agences immobilières indiennes en ligne. Si vous recherchez un appartement en colocation, il existe de nombreux sites qui mettent en relation des personnes à la recherche d'un appartement à partager et des personnes proposant des appartements à partager. Une liste de sites internet est disponible à la fin de cet article.

Si vous êtes déjà en Inde, contactez un « négociant », un type d'agent immobilier qui vous aidera à trouver l'endroit idéal correspondant à vos critères. Toutefois, vous devrez payer un certain montant à l'agent. Notez que vous ne devez pas donner de fourchettes de prix au négociant car il a en effet tout intérêt à vous trouver le logement le plus cher pour recevoir une commission plus importante. Si possible, essayez de négocier ces frais à l'avance.

Enfin, vous pouvez aussi visitez des agences immobilières locales ou vérifier les petites annonces dans les journaux locaux.

 Liens utiles :

OLX
Quikr
Sulekha
Common Floor
India Property
99 Acres
Makaan
Magic Bricks

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