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Se loger à New Delhi

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Si vous vous apprêtez à vous installer à New Delhi, voici un aperçu du marché locatif de la capitale pour vous aider à faire votre choix.

S'étendant sur 1 484 km², New Delhi, la capitale de l'Inde, est la deuxième ville la plus importante du pays après Mumbai. La ville fait partie de la métropole de Delhi, comptant une population grandissante de 18 248 290 habitants en début 2015. New Delhi, à elle seule, compte près de 300 000 habitants. Il s'agit, d'ailleurs, d'une destination de choix pour les étrangers souhaitant s'installer en Inde. Grâce à sa structure urbaine et à son allure moderne, New Delhi peut vous offrir tout ce que vous recherchez, qu'il s'agisse de nouvelles opportunités, d'un nouveau mode de vie et d'un cadre de vie agréable et abordable, sans oublier une gamme de logements.

 Important :

Avant de vous lancer dans votre recherche de logement, prenez le temps de vous renseigner sur les différents types de logement qui y sont disponibles et de comparer les prix de loyer afin de déterminer lequel convient le mieux à vos besoins. Assurez-vous aussi de sa proximité des services essentiels, de votre lieu de travail et de l'école que fréquenteront vos enfants.

Quartiers

New Delhi est avant tout le centre administratif du pays, abritant le siège du gouvernement, la cour suprême, de nombreuses ambassades et autres organismes. Il abrite également plusieurs centres commerciaux et financiers, dont le célèbre Connaught Place. Mais vous y trouverez également un grand nombre de quartiers résidentiels, dont certains sont très prisés par les expatriés qui s'y sont installés. Parmi, le centre de la capitale comprenant les quartiers de Jorbagh, les Grandes Avenues et Golf Links. Chanakyapuri, Defense Colony et Malcha Marg se trouvent, quant à eux, dans la périphérie de New Delhi.

Dans l'est de la ville, les quartiers de Sundar Nagar, New Friends, Friends Colonies, Nizammudin et Maharani Bagh sont très populaires. A l'Ouest, West End, Shanti Niketan, Anand Niketant, Vasant Vihar, Anand Lok, Gulmohar Park et Vasant Kunj, sont considérés comme étant les quartiers chics de New Delhi. Plus loin, Greater Kailash qui est un quartier à la fois commercial et résidentiel, Green Park, South Extension et Panchsheel Park, regroupent des expatriés de différentes nationalités.

 Bon à savoir :

Si vous emménagez avec vos enfants, le quartier de Jorbagh est idéal pour sa proximité avec des écoles françaises, des ambassades et d'autres facilités. Dans les Grandes Avenues, comprenant les quartiers d’Aurangzeb, Lodhi et Prithviraj, les loyers sont plutôt élevés.

Types de logements

New Delhi possède un marché locatif peu varié. En effet, vous y trouverez généralement des appartements et maisons pour tous les goûts. Toutefois, les studios y sont quasiment inexistants. La plupart des appartements sont spacieux, bien qu'ils aient une allure plutôt ancienne. Certains appartements disposent même d'un petit jardin tandis que d'autres possèdent un balcon ou une terrasse. Cependant, ne vous attendez pas à un lieu impeccable à votre arrivée, surtout en ce qui concerne les toilettes, la salle de bain et la cuisine.

Dans certains quartiers, plus éloignés du centre-ville, vous trouverez des maisons et villas disposant d'une petite cour. Sachez qu'il est possible de trouver des logements meublés et non-meublés dans la capitale.

Prix du loyer

Comme dans la plupart des villes du monde entier, les prix du loyer à New Delhi varient généralement en fonction des quartiers et du type de logement. Ainsi, vous pourrez louer un appartement d'une chambre pour une moyenne de 15 500 roupies indiennes par mois dans le centre-ville et pour environ 8 800 roupies indiennes par mois en banlieue. Pour un appartement de trois chambres, il vous faudra une moyenne de 41 800 roupies indiennes par mois (équivalent à quelque 1 800 euros) dans le centre-ville et environ 21 900 roupies indiennes par mois (équivalent à 1 500 euros) en banlieue.

En ce qui concerne les villas, les prix tournent autour de 5 000 euros par mois dans les quartiers proches du centre-ville et environ 4 000 euros par mois en banlieue.

Trouver un logement

Lors de votre recherche de logement à New Delhi, les sites généraux et spécialisés en offres de logement vous seront d'une grande aide. Pensez également à faire le tour des réseaux sociaux et autres plateformes virtuelles, ainsi que des journaux locaux en ligne. Vous pouvez aussi passer par une agence immobilière qui, par contre, vous demandera une commission, généralement équivalente à un mois de loyer. Le « réseautage » et le bouche-à-oreille peuvent aussi servir si vous avez des amis ou contacts sur place.

 Bon à savoir :

Votre recherche de logement pourrait durer au moins deux ou trois semaines. Vous devrez vous armer de patience. De plus, prévoyez un dépôt de garantie, généralement égal à deux ou trois mois de loyer.

Le contrat de bail, comme dans le reste du pays, a une durée de deux ans et peut être négocié si vous envisagez de rester plus longtemps.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier à New Delhi 
OLX olx.in
Craiglist delhi.craigslist.co.in
Quikr delhi.quikr.com
Nestoria www.nestoria.in
Magic Bricks www.magicbricks.com

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