Actualisé il y a 3 ans

Le marché locatif de Bangalore est moins restreint que celui d'autres grandes villes indiennes. En voici un aperçu.

S'étendant sur une superficie de 741 km², Bangalore, anciennement connue sous le nom de Kannada, est la capitale de l'État du Karnataka. Il s'agit d'ailleurs de l'une des plus grandes et plus importantes villes de l'Inde, avec une population de plus de 10 millions d'habitants en 2015. En raison du nombre d'opportunités professionnelles qui y sont offertes, la ville est rapidement devenue une destination de choix pour les expatriés venus du monde entier. On y trouve également une forte concentration de Français qui y travaillent, particulièrement dans les secteurs de l'informatique et de l'aéronautique.

Bangalore peut ainsi être l'endroit idéal où poser vos valises. D'ailleurs, vous aurez droit à une variété de logements dans cette ville, à des prix plus abordables que dans d'autres. Si cela vous tente, prenez le temps d'analyser son marché locatif afin de choisir le lieu qui répondrait le mieux à vos attentes.

Quartiers

La ville de Bangalore se divise en plusieurs quartiers, certains d'entre eux étant plus populaires auprès des expatriés. Parmi eux, les quartiers de Cunningham Road, Richmond Town, Levelle Road, Whitefield, Koramangala, Yelahanka, entre autres. Sachez que ces quartiers regroupent de nombreux services essentiels et facilités, de même que des écoles et centres commerciaux. De plus, ils sont accessibles par les moyens de transport public, ce qui est à considérer en faisant votre choix. Les meilleures écoles internationales de Bangalore se trouvent dans les environs de Whitefield et de Sarjapur Road.

Whitefield, pour sa part, est un centre informatique où se concentrent la plupart des entreprises informatiques de la ville. Vous y trouverez aussi de nombreux complexes résidentiels modernes, dont certains disposent même d'une piscine, d'une cour de tennis et d'une salle de sport, ainsi que des villas et appartements luxueux. Koramangala, quartier très actif, abrite de nombreux restaurants, boutiques, librairies, centres commerciaux et arcades de jeux.

Situé près de l'aéroport international de Kempegowda, le quartier de Yelahanka est un quartier essentiellement résidentiel doté d'infrastructures modernes, ainsi que de boutiques prestigieuses. Évidemment, vous pouvez aussi vous tourner vers d'autres quartiers aussi populaires, notamment Benson Town, Indira Nagar et Dollars Colony. En banlieue, notamment à Anekal, Mysore Road et Debanahalli, des villas spacieuses ont été érigées par des promoteurs immobiliers de renom.

Prix du loyer

Le marché locatif de Bangalore est plus vaste que celui d'autres villes, offrant des appartements individuels et d'autres situés dans des complexes résidentiels, ainsi que des maisons et villas. De plus, le loyer à Bangalore est moins cher par rapport à d'autres grandes villes indiennes. Néanmoins, les prix varient d'un quartier à l'autre et en fonction du type de logement. Par conséquent, il vous faudra une moyenne de 13 000 roupies indiennes par mois pour un appartement d'une chambre dans le centre-ville et une moyenne de 7 900 roupies indiennes par mois pour le même type de logement en banlieue.

Pour louer un appartement de trois chambres, vous débourserez une moyenne de 32 000 roupies indiennes (l'équivalent de 1 200 euros) par mois dans le centre-ville et environ 20 800 roupies indiennes par mois en banlieue. Pour un appartement de cinq chambres, vous ne débourserez pas moins de 1 800 euros. En ce qui concerne les villas, les prix débutent généralement à partir de 3 000 euros par mois.

Trouver un logement

Il existe différents moyens de rechercher un logement à Bangalore. Vous préfèrerez sans doute démarrer vos recherches sur Internet grâce aux nombreux sites généraux et spécialisés en offres de logement. Pensez aussi à consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux. Le bouche-à-oreille peut aussi vous aider si vous avez des amis et contacts sur place.

Par ailleurs, s'inscrire auprès d'une agence immobilière vous aidera à trouver un logement plus rapidement en fonction de vos préférences et de vos moyens. Néanmoins, attendez-vous à ce que l'on vous réclame une commission équivalente à un mois de loyer.

 Bon à savoir :

Prévoyez aussi le versement d'un dépôt de garantie au propriétaire du logement lors de la signature du contrat de bail, soit l'équivalent de dix mois ou un an de loyer. Vous pouvez toutefois récupérer la somme versée lorsque vous quitterez le logement.

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier à Bangalore 
OLX olx.in
99 Acres www.99acres.com
Sulekha rentals.sulekha.com
Quikr bangalore.quikr.com
Magic Bricks www.magicbricks.com
Click bangalore.click.in

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.