2014-10-16 09:49:35

Les différents quartiers résidentiels de Hong Kong, en Chine, offrent une variété de logements à louer. Vous pouvez également acheter un bien immobilier.

L'offre de logements à Hong Kong est aussi vaste que la demande. Vous n'aurez pas de mal à trouver celui qui vous convient...

Située sur la côte sud de la Chine, Hong Kong est une puissance économique en elle-même. Avec une population de plus de 7,155 millions d'habitant, elle ne cesse d'attirer des expatriés du monde entier pour de nombreuses raisons. Si vous projetez de vous y installez, vous devrez certainement trouver un logement. Ce qui ne devrait pas être une tâche difficile. En effet, Hong Kong dispose d'une grande gamme de logements pour tous les goûts.

Il est conseillé de se renseigner sur les différents quartiers résidentiels afin de déterminer celui qui vous conviendra le mieux.

Quartiers résidentiels

La ville de Hong Kong est divisée en 18 districts comprenant des quartiers industriels et des quartiers résidentiels. Au Central District, vous trouverez principalement des entreprises, des institutions financières et des administrations régionales. Vous y trouverez également de grands hôtels de luxe ainsi que de grands complexes résidentiels. Il s'agit d'un quartier très prisé par les expatriés car l'accès aux services essentiels y est facile.

Le quartier de Victoria Peak est moins accessible aux expatriés. On y trouve surtout de grandes résidences privées luxueuses, ainsi que des boutiques de luxes et des restaurants gastronomiques. Un peu plus loin, le quartier Mid Levels est très populaire auprès des étrangers dû aux offres de logements modernes et équipés.

SoHo et Lan Kwai Fong sont réputés pour être des quartiers de nuit avec un grand nombre de clubs et de boites de nuit, ainsi que des restaurants et des centres commerciaux, tandis que le Western District est un quartier commercial. Par ailleurs, Aberdeen, Admiralty, Stanley et Tsim Sha Tsui sont quant à eux des quartiers résidentiels, comprenant de grands hôtels ainsi que de nouveaux logements en construction.

Types de logement

Vous trouverez différents types de logement à Hong Kong: des appartements et condominiums meublés et non meublés, des maisons de plusieurs étages, des villas, entre autres. Si vous comptez faire un court séjour dans la ville, vous pouvez opter pour un hôtel ou un « serviced apartment » (apart’hôtel) en fonction de vos moyens. Notez, par ailleurs, qu'une grande partie des appartements ou villas meublés disposent d'un système de climatisation. Cela ne devrait pas être le cas pour les maisons individuelles.

Prix

Il faut dire que les prix des loyers à Hong Kong sont relativement plus élevés que ceux pratiqués dans les autres villes chinoises. En effet, Hong Kong est l'une des villes les plus chères au monde. Évidemment, les prix varient en fonction des quartiers, du type de logement et du niveau de confort. Les appartements les moins chers, par exemple, se situent dans les vieux immeubles résidentiels.

Ainsi, un appartement non meublé d'une chambre pourrait vous coûter quelque 5 000 yuans tandis qu'un appartement meublé de deux chambres pourrait vous coûter quelque 12 500 yuans. Pour louer une maison individuelle, comptez environ 15 000 yuans par mois et quelques 25 000 yuans par mois pour une villa.

Acheter un bien immobilier

Certains expatriés préfèrent acheter un bien immobilier à Hong Kong au lieu de louer en raison de la cherté du loyer. Évidemment, les prix varient en fonction des quartiers résidentiels et des facilités qui y sont attachées. Le tarif moyen pour l'achat d'un bien immobilier à Hong Kong est de 25 000 yuans par mètre carré pour un appartement d'une chambre. Pour un appartement de trois chambres, le prix moyen peut dépasser les 70 000 yuans par mètre carré.

 Bon à savoir:

Les banques Hongkongaises sont autorisées à financer l'achat de votre bien immobilier à 70% seulement. Vous devrez disposer d'au moins 30% de la valeur totale du logement. Vous aurez également des droits à acquitter pour l'achat de votre bien immobilier. Ceux-ci varient en fonction de la valeur du bien immobilier.

Trouver un logement

Le meilleur moyen de rechercher un logement à Hong Kong est de passer par une agence immobilière. Ceci vous permettra de gagner du temps et de trouver un logement selon vos préférences. Vous pouvez également consulter les rubriques des petites annonces dans les journaux locaux ou les sites Internet d'immobilier.

 Liens utiles:

Expat.com www.expat.com/fr/immobilier
Roomorama www.roomorama.com
Booking www.booking.com
Craiglist hongkong.craigslist.hk
Air BnB www.airbnb.com
Square Foot www.squarefoot.com.hk
Kijiji hongkong.kijiji.com.hk

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