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Se loger à Shenzhen

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Shenzhen est l'une des villes les plus jeunes et les plus dynamiques de Chine. Autrefois un petit village de pêcheurs, la ville est devenue l'un des principaux centres commerciaux et financiers du pays ainsi que la plaque tournante de l’électronique mondial. Le développement rapide de la ville attire de nombreux individus en quête d’opportunités, provenant d'autres villes chinoises comme de l'étranger, et, bien que les possibilités d'hébergement ne manquent pas à Shenzhen, les prix des logements y augmentent rapidement.

Si vous souhaitez vivre à Shenzhen, votre démarche de recherche de logement ne sera pas difficile. Il existe dans la ville de nombreuses agences immobilières avec du personnel anglophone ainsi que des agences internationales qui peuvent vous aider à trouver l'endroit idéal.

Les quartiers de Shenzhen

Shenzhen est divisée en six arrondissements : Futian, Luohu, Nanshan, Yantian, Baoan et Longgang, et quatre autres zones d’aménagement : Pingshan, Longhua, Guangming et Dapeng.

Shenzhen s’étend le long de la côte, et la distance entre les arrondissements est assez élevée. En dépit du fait que la ville possède l'un des réseaux de métro les plus avancés en Chine, les trajets vers le bureau sont un point important à prendre en compte. Un trajet en métro de Nanshan à Luohu peut vous prendre plus d'une heure, aussi importe-t-il de choisir soigneusement son arrondissement.

Futian, Luohu et Nanshan sont les principaux arrondissements du centre de la ville et les épicentres de toutes les activités commerciales, financières et résidentielles.

Futian est le quartier d’affaires du centre de la ville, abritant certaines des entreprises, immeubles de bureaux, centres commerciaux, et espaces de divertissement les plus en vue, et bien plus encore. Il est particulièrement populaire auprès des jeunes expatriés qui ne veulent rien manquer de l’activité de la ville et n’est qu’à un court trajet en taxi des meilleures boîtes de nuit et zones commerçantes de la ville.

Luohu est le quartier le plus ancien et le plus fréquenté de la ville. Il abrite certains des plus grands centres commerciaux de Shenzhen, ainsi que le célèbre SEG Electronics Market. Il existe quelques complexes résidentiels modernes à Luohu, mais la plupart des bâtiments sont davantage destinés aux locaux. Les expatriés qui vivent à Luohu choisissent généralement le quartier pour sa proximité au SEG Electronics Market et à d'autres zones de commerce de gros.

Nanshan est essentiellement un quartier résidentiel. Il est beaucoup plus calme et plus vert que Luohu et Futian, et représente un lieu de résidence recherché tant par les Chinois que par les étrangers. Nanshan abrite aussi un mini sous-arrondissement, Shekou, également connu sous le nom de « village d'expatriés ». Situé vers la périphérie de Nanshan, il s'agit d'une zone côtière avec un grand nombre de hauts immeubles modernes, un célèbre centre de divertissement international, des boutiques et des restaurants étrangers et le port de Shekou, qui relie la ville à Hong Kong et à Macao.

Baoan est un nouvel arrondissement montant. Bien que situé à un peu loin des quartiers centraux, il connaît un développement immobilier soutenu. Yantian est situé au-delà de Luohu et constitue une zone industrielle animée, mais abrite également la plus grande plage de Shenzhen, Dameisha. Un grand nombre d'expatriés choisissent de s’y installer pour être à proximité de la plage toute l'année.

Types de logement à Shenzhen

Il existe une abondance d'options de logement à Shenzhen. Depuis les appartements-terrasses et villas de luxe jusqu’aux appartements et studios avec gardiennage, vous ne manquerez pas de choix. Shenzhen étant est une ville très jeune, la plupart des bâtiments sont relativement neufs. De plus, en raison d’une population urbaine en croissance permanente, un nombre croissant de complexes résidentiels sont également construits dans la ville. Le prix des appartements dans les quartiers centraux étant assez élevé, les studios et les appartements avec gardiennage gagnent en popularité auprès des gens du coin et des expatriés.

Votre choix, bien sûr, dépendra de votre situation familiale, de la durée de votre séjour et de vos contraintes budgétaires.

Loyers à Shenzhen

Les loyers à Shenzhen sont notoirement élevés. Une récent étude a désigné Shenzhen et Shanghai comme deux des cinq marchés immobiliers présentant la croissance la plus rapide au monde. Que ce soit en raison de la proximité de la ville à Hong Kong ou de son développement économique rapide, cette ville, l'une des plus jeunes de Chine, en est également l'une des plus coûteuses.

Un studio dans l'un des quartiers recherchés (comme Shekou ou Futian) peut démarrer à plus de 4 000 yuans, les charges et frais d’entretien étant payés séparément. Si vous souhaitez vous gâter avec un trois pièces avec vue sur mer dans l'un des immeubles résidentiels plébiscités par les expatriés, attendez-vous à payer plus de 9 000 yuans. Les logements spacieux ou les appartements-terrasses peuvent coûter plus de 20 000 yuans par mois.

Naturellement, plus vous vous aventurez loin des quartiers pour expatriés, des zones centrales et des lignes de métro, plus vos chances de trouver des logements moins chers sont élevées. Le nouveau quartier montant de Baoan propose des logements abordables, avec des studios se négociant à 2 800 yuans à peine.

Trouver un logement à Shenzhen

Il est facile de chercher un logement à Shenzhen. Vous disposerez de pléthore de services et de sites Internet anglophones, ainsi que d’une communauté d'expatriés à qui demander conseils. Alternativement, vous pouvez parcourir les complexes résidentiels dans votre quartier préféré et consulter les agences immobilières à proximité.

 Liens utiles :

Echinacities.com
Shenzhenrent.com
Booking
Air BnB
Gabino Home

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