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Phnom Penh propose une variété de logements pour les ressortissants étranger ainsi qu'un paysage magnifique et un environnement animé. Les options semblent infinies lorsqu'il s'agit de trouver un logement dans la capitale du Cambodge, mais elles peuvent varier considérablement en fonction de votre budget, de vos besoins et de vos goûts.

Que vous louiez un appartement de luxe dans un quartier résidentiel d'expatriés ou privilégiez un retour aux sources dans un quartier plus local, Phnom Penh a tout pour vous plaire. Le confort à l’occidental est facilement accessible si votre budget vous le permet. Cependant, un mode de vie plus ancré dans la culture cambodgienne est également à votre portée. Le prix des logements varie considérablement selon vos exigences. Notez que même si vous choisissiez un logement neuf et meublé, cela vous paierez toujours beaucoup moins que ce que vous devriez pour un logement dans la plupart des pays développés.

Les variétés de logements à Phnom Penh vont des immeubles modernes avec piscines, gymnases, gardes de sécurité 24h/24 et services de nettoyage aux appartements simples dans des bâtiments délabrés qui ne disposent pas d'ascenseurs ou d'installations. Vous avez également la possibilité de vivre à long terme dans un hôtel ou une maison d'hôtes, ou même de louer une belle villa coloniale française ou une maison en bois dans le style traditionnel de la campagne.

De plus en plus de propriétés privées apparaissent aux abords de la ville, ce qui créer un réel écart entre les classes sociales à cause des styles de maisons à l'occidental, créant ainsi des inégalités à Phnom Penh. Sachez que peu importe vos envies, vous trouverez dans la capitale un bien qui convient à vos besoins.

Où vivre à Phnom Penh ?

Phnom Penh est divisée en quartiers, et certains sont prisés par la communauté d'expatriés vivant au Cambodge. La majorité des étrangers vivent à Boeung Keng Kang 1 ou 2 (plus communément appelés BKK1 et BKK2) ou Riverside. BKK1 et BKK2 ont tendance à être les secteurs résidentiels les plus chers, du aux belles maisons et aux appartements proposés, mais aussi la variété de restaurants et de bars branchés destinés aux expatriés. Le Riverside est très touristique et cela ne conviendra pas forcément à tout le monde, car c’est un quartier qui peut être assez bruyant, bondé et miteux. Le paradis des routards, anciennement connu sous le nom de Lakeside, a également déménagé sur le bord de la rivière, de sorte que la zone a tendance à attirer les jeunes que les familles. Cependant, il y a beaucoup à faire ici et, si vous voulez suivre le rythme de la vie nocturne de Phnom Penh, vous serez à quelques minutes à pied de nombreux bars et lieux de rencontre populaires.

BKK3, qui se trouve près du musée du génocide de Tuol Sleng, et du marché russe sont également des quartiers relativement populaires, ayant des logements à bas prix. Ces deux zones offrent le meilleur des deux mondes dans la mesure où elles offrent un bon équilibre entre infrastructures occidentales et locales.

Tuol Kork, qui se trouve à moins d’une demi-heure du Monument de l’Indépendance, est une autre partie de la ville qui gagne de plus en plus en popularité. Phnom Penh se développe rapidement et chaque enclave a quelque chose d’unique à offrir. La plupart du temps, vous pouvez louer un logement beaucoup moins cher dans des régions plus éloignées, donc si vous voulez une plus grande maison ou plus d’espace, le déplacement en vaut sûrement le coup.

Tarifs

Se loger dans la capitale peut varier de quelques centaines à quelques milliers de dollars, en fonction de l'emplacement, de la taille et du style de résidence.

Un appartement à la pointe de la technologie avec une salle de sport et une sécurité 24h/24, 7j/7, ou une villa spacieuse et récemment rénovée avec piscine pourrait vous coûter jusqu'à 3 000 dollars, tandis que vous pourriez également vous contenter d’un petit appartement de style cambodgien pour moins de 300 dollars par mois.

En règle générale, de nombreux expatriés célibataires dépensent entre 150 et 500 dollars par mois, selon leur situation. Si vous louez en couple ou si vous déménagez au Cambodge avec des enfants, vous aurez probablement besoin d'un peu plus d'espace et pouvez vous attendre à payer jusqu'à 1 000 dollars pour un bel appartement ou une petite maison, en fonction des équipements, des normes et de l’emplacement dont vous avez besoin.

Recherche d’appartement ou maison

Le meilleur moyen pour trouver un logement à Phnom Penh est de repérer et de se familiariser avec différents domaines et de vous déplacer à moto (soit en louant votre propre véhicule, soit en embauchant un conducteur de moto-dop pour la journée) et en vous arrêtant à chaque fois que votre route croise une pancarte "For Rent" sur la façade d'un appartement ou d'une maison dont vous aimez le style. Si vous appelez le numéro indiquer sur le panneau, la plupart du temps, le propriétaire peut vous inviter à faire une visite immédiate ou à convenir à une autre visite. D'autres expatriés, qui quittent un endroit ou ayant trouvé un emploi dans une autre région, peuvent aussi être d'une grande aide lorsqu'il s'agit de rechercher un appartement ou une maison.

Dans le cas où vous commencez à désespérer, suite à plusieurs recherches infructueuses, beaucoup d'agents immobiliers à Phnom Penh seront en mesure de vous aider à trouver un logement si vous expliquez explicitement vos besoins et vos envies, mais surtout si vous êtes en mesure de payer des frais à l'agent. La plupart des agents immobiliers ont un bon niveau d’anglais et possèdent déjà une expérience avec les étrangers. Vous pouvez vous renseigner auprès de vos collègues et amis pour savoir s'ils recommandent quelqu'un en particulier.

Vous pouvez également trouver un logement grâce aux annonces des sites Web dédiés, tels que Phnom Penh Real Estate, ou bien rejoindre le groupe Facebook, Phnom Penh Housing, pour savoir ce qui se passe sur le marché. Ce groupe peut également s'avérer être une source précieuse pour trouver un colocataire.

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