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Se loger à Phnom Penh

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Si vous avez choisi Phnom Penh pour vivre lors de votre expatriation au Cambodge, sans doute devrez-vous chercher un logement. Que faut-il savoir ?

Les différents types de location

Vous trouverez à Phnom Penh des locations avec tous les services inclus, comme cela peut être le cas à l’hôtel. Ce type de logement sera loué meublé, décoré, connecté au câble, à Internet, fourni en draps, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une conciergerie. Du personnel de maison sera dépêché régulièrement pour l’entretien. Le prix de ces à côté (en plus de l’électricité et du parking) non négligeables sera normalement inclus dans le loyer. Attention toutefois, le prix élevé d’une telle location peut revenir très cher pour votre portemonnaie.

Cependant, vous trouverez également des appartements qui proposent quelques services et commodités à louer sur le long terme. Aussi, exception faite de l’électricité, le loyer mensuel comprendra la fourniture de petits appareils électroménagers, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine, du linge de maison, la connexion au câble et à Internet, l’eau et l’entretien par une tierce personne.

À l’autre bout du marché de Phnom Penh, vous trouverez des appartements non meublés, ou situés à l’étage d’un bâtiment typique, mais également des villas divisées en plusieurs appartements. En optant pour ce type de locations, vous devrez meubler, connecter, nettoyer et équiper de votre propre chef.

Pour vous aider à vous repérer, voici le nom des quartiers résidentiels de la capitale : BKK 1, BKK 2, BKK 3, Central Market, Olympic Stadium, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac, et Toul Kork.

Passer par une agence, ou pas ?

En passant par une agence pour trouver votre logement à Phnom Penh, vous serez certain de trouver un logement qui corresponde à vos besoins et à votre budget, qui plus est, si vous ne parlez pas khmer ou anglais. De plus, étant donné que bien des prix peuvent être négociés au Cambodge, l’agent immobilier peut demander une baisse de loyer au propriétaire dont le bien vous intéresse. Aussi, vous pouvez demander, toujours via l’agent, certaines modifications, améliorations du logement (moustiquaires supplémentaires, ventilateurs, etc.), du moment que cela reste dans la limite du raisonnable.

Sachez par ailleurs que vous n’aurez pas à débourser un centime pour bénéficier du savoir-faire d’un agent immobilier. En effet, c’est le propriétaire du bien à louer qui se chargera de payer les frais d’agences.

Si toutefois votre budget ne vous permet pas de louer les biens proposés par les agences, soyez prévoyant : arriver dans un pays étranger, en ne parlant pas la langue, en ne connaissant pas les us et coutumes, ou rechercher à distance est la clef de nombreuses désillusions. Néanmoins, il faut se dire que Phnom Penh peut cacher de nombreux trésors à louer, pour lesquels vous devrez prendre tout votre temps afin de les dénicher !

 Liens utiles :

Expat.com – Immobilier à Phnom Penh 
Expat.com – Forum Phnom Penh
Phnom Penh Post www.phnompenhpost.com
Global Property Guide www.globalpropertyguide.com
Bong Thom www.bongthom.com
Phnom Penh Real Estate www.phnompenhrealestate.net
Khmer 24 www.khmer24.com

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