2015-07-21 13:21:51

Se loger à Lima est une question de taille pour les futurs expatriés au Pérou. Le district est grand et certains quartiers sont à privilégier. Détails.

Trouver un logement à Lima est le fruit d’une recherche approfondie, d’autant plus que de nombreux critères sont à prendre en considération dans ce district où l’on compte près de 8 millions d’habitants.

Les critères à établir pour rechercher un logement à Lima

Il vous est conseillé d’établir des critères de base pour faciliter votre recherche de logement à Lima. Outre la surface, tenez compte du quartier dans lequel vous comptez vous installer, sachant que la sécurité peut facilement être remise en question dans une ville dont la réputation est ternie par les cambriolages fréquents.

Par ailleurs, si vous recherchez un logement meublé, il vous faudra revoir vos standards : les habitations meublées de Lima ne sont pas forcément équivalentes à celles que l’on trouve en Europe ou en Amérique du Nord, par exemple.

Enfin, la différence entre les appartements et les maisons est notable. De plus, les maisons sont moins nombreuses que les appartements disponibles à louer à Lima.

Etat des logements à Lima

Malgré le contraste quant à la notion de « logement meublé » entre les pays occidentaux et le Pérou, les appartements et maisons proposés à Lima peuvent offrir plus de confort à leurs habitants en matière de surface et de commodités.

Le marché de l’immobilier de Lima commence à faire de la place aux studios et aux plus petits appartements, pour les budgets moins aisés mais surtout pour les personnes dont les besoins en logement sont minimes.

Prix des loyers à Lima

La location mensuelle d’un studio à Lima peut coûter entre 1 000 et 1 700 nouveaux soles selon la localité (centre-ville ou ailleurs). Pour un logement plus grand (appartement de trois chambres, par exemple), le prix est d’environ 2 200 nouveaux soles dans les zones excentrées, contre près de 2 700 nouveaux soles au centre de Lima.

Les quartiers de Lima

En ce qui concerne les quartiers conseillés, on peut notamment citer Miraflores, San Isidro, Surco, La Molina, Monterrico, Chacarilla et Barranco. Chacun a sa particularité. Miraflores, par exemple, est le quartier idéal si vous souhaitez habiter à proximité de la mer, tandis que San Isidro est un quartier financier où l’on trouve de nombreuses banques et autres entreprises. Il s’agit d’ailleurs d’un point de repère pour les expatriés au Pérou, et particulièrement ceux installés dans la capitale. Quant aux quartiers de Surco, de La Molina et de Monterrico, ce sont les plus proches du lycée franco-péruvien, le choix pratique pour les familles expatriées avec des enfants scolarisés dans cet établissement. En revanche, certains quartiers au centre et à la périphérie de Lima sont fortement déconseillés pour des raisons de sécurité.

Trouver un logement à Lima

Lima est une grande ville et la demande de logements de la part d’expatriés est assez importante. C’est pourquoi nombre d’entre eux ont recours aux agences immobilières. Toutefois, malgré leur importante présence sur le marché du logement, il est aussi possible de repérer les annonces immobilières dans les journaux. Celles-ci sont facilement compréhensibles en ayant quelques notions d’espagnol. Les annonces en lignes sont également un excellent moyen de prospection pour un logement à Lima. De nombreux sites vous permettront de rechercher efficacement.

La prospection dure en général entre deux semaines et un mois. Entretemps, il est possible de se loger dans des « appart-hôtels ». Cette solution consiste à louer un appartement doté de deux pièces à la journée, à la semaine ou au mois. Des services accompagnent la location du logement (blanchisserie, ménage, etc.).

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières à Lima 
Expat.com – Agences immobilières à Lima 
A Donde Vivir www.adondevivir.com
A Donde www.adonde.com
Mercado Libre inmuebles.mercadolibre.com.pe

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.