Actualisé il y a 6 mois

Lorsque l’on vit à l’étranger, trouver un domicile confortable dans lequel on se sent en sécurité est primordial. Voici donc quelques indications pour organiser votre recherche de logement au Paraguay.

Comment trouver un logement au Paraguay ?

Il est assez facile de trouver un appartement ou une maison au Paraguay. Ainsi, il est recommandé d’attendre d’être sur place avant de réserver ou d’acheter un logement. Au début de votre séjour, n’hésitez pas à rester à l’hôtel si vous en avez la possibilité. Ceci vous permettra de découvrir votre nouvelle ville et de repérer les logements à vendre ou à louer.

Vous pouvez consulter les sites de petites annonces pour avoir une idée du prix des loyers. Il existe également des agences immobilières. N’hésitez pas à visiter plusieurs logements avant de choisir, sauf, bien sûr, si vous avez un coup de cœur. Pensez à vérifier l’état des fenêtres, de la salle de bain et des prises électriques. Si vous louez une maison avec jardin, il est préférable qu’elle soit entourée de grilles de sécurité.

 Bon à savoir :

La colocation telle qu’elle est pratiquée en Europe et en Amérique du Nord n’est pas très populaire au Paraguay. Si vous avez un budget très restreint, le moins cher sera de louer une chambre avec salle de bain privée.

La location au Paraguay

Lorsque vous souhaitez louer un logement, le propriétaire pourrait exiger des preuves de revenus tels que votre contrat de travail ou des fiches de paie. Vous pourriez également avoir à verser un mois de loyer d’avance ainsi qu’un dépôt de garantie. Dans ce cas, il est recommandé de rédiger un acte notarié dans lequel le montant et le versement du dépôt de garantie sera inscrit.

Si vous n’êtes pas en mesure de présenter des preuves de revenus, le propriétaire pourrait vous demander de payer plusieurs mois de loyer d’avance. Une autre solution, pour vous, consisterait à trouver un garant qui soit résident permanent ou citoyen paraguayen.

Si vous passez par une agence immobilière, celle-ci exigera une commission qui correspond à environ un demi-mois de loyer.

Les prix des loyers au Paraguay

On trouve toutes sortes de logements au Paraguay, surtout à Asunción : de la chambre privée très bon marché à la maison de luxe à 3 000 $ US par mois, en passant par le logement familial à 90 $ US par mois. Bien que les prix soient globalement plus élevés dans la capitale, les petits budgets pourront aussi y trouver leur compte. Il ne faut pas oublier que le salaire minimum paraguayen tourne autour de 300 €/mois.

La plupart du temps, les charges ne sont pas comprises dans le loyer. Prévoyez de payer environ 300 000 Gs/mois pour l’électricité - dont la climatisation - soit environ 45 €, et 55 000 Gs/mois pour l’eau, soit environ 9 €.

Acheter un bien immobilier au Paraguay

Si vous tombez amoureux du Paraguay, profitez des prix avantageux de l’immobilier pour acheter une maison, un appartement ou un terrain. En dehors de la capitale, vous trouverez des petites maisons à un prix aussi bas que 30 000 $ US. Au centre d’Asunción et dans les quartiers chics, les prix peuvent monter en flèche. Il n’est pas rare de tomber sur des annonces pour des maisons à plus de 500 000 $ US.

Avant d’acheter, venez visiter le logement ou le terrain à plusieurs reprises et à différents moments de la journée. Ceci vous permettra de vérifier si les lieux sont tranquilles. De plus, pensez à vous renseigner sur le raccordement à l’eau et à l’électricité.

Même les étrangers peuvent devenir propriétaire au Paraguay : il vous suffit pour cela de vous rendre chez un notaire avec une preuve d’identité.

 Liens utiles :

Liste de notaires

Annonces immobilières :

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