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Se loger au Brésil

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Il n'est pas difficile de trouver un logement au Brésil. Vous avez le choix parmis entre des appartements, maisons et villas, entre autres. Voici un aperçu.

Au Brésil, trouver un appartement ne représente pas une difficulté majeure pour les expatriés. Le plus simple, dans la plupart des cas, est de recourir à un une agence immobilière. Les délais de recherche sont assez faibles (compter un mois environ) et les frais d'agence sont pris en charge par les propriétaires. 

Pour mener à bien votre recherche de logement au Brésil, pensez également à consulter les annonces classées dans certains journaux locaux tels O GloboJornal do Brasil, ou encore Folha de São Paulo. Pensez également à la colocation, moyen simple et économique de trouver un logement à partager, solution très pratique si vous êtes étudiant ou si vous attendez de trouver le bon appartement.

Au niveau régional, certaines villes sont plus chères que d'autres, comme Rio ou São Paulo. Des consignes de sécurité s'appliquent également dans certaines banlieues ou dans certains quartiers en raison de l'insécurité. La location de villas est déconseillée dans certains quartiers, ces logements étant particulièrement prisés par les cambrioleurs...

Types de logement au Brésil

Il y en a pour tous les goûts : studios, meublés, 3 pièces ou villa, vous aurez de tout. La plupart des appartements que vous pourrez trouver sont situés dans des résidences surveillées disposant de services divers pour les riverains (laveries, équipements sportifs, gardien...) à des prix assez raisonnables. Les logements ne sont pas toujours équipés en électroménager, mais possèdent pratiquement tous une climatisation.

Les prix sont variables, mais vous devriez être en mesure de trouver un appartement de 3 pièces pour un peu plus de 500 € par mois aux abords des grandes villes.

Les contrats de location au Brésil

En général, les contrats de location se déroulent de la manière suivante :

  • Location non meublée – contrat de 30 mois
  • Location meublée – contrat de 6 à 12 mois, flexibles, avec caution

Le loyer se paye chaque mois et en avance. Les propriétaires et agences de location peuvent vous demander un garant sur place, rôle que votre entreprise peut parfaitement assurer. Enfin, l'état des lieux (vistoria) n'est pas obligatoire, mais vous pouvez demander au propriétaire de se prêter à l’exercice par mesure de sécurité et de confiance mutuelle.

Dans la majorité des cas, le téléphone, Internet, l'eau, l'électricité et le gaz sont à payer en plus du loyer. Aussi, si vous vivez dans une résidence surveillée avec services, des frais peuvent s'ajouter à votre facture mensuelle pour l'entretien, le gardiennage ou la surveillance. Vérifiez bien votre contrat de location, et aidez-vous ou faites-vous accompagner d'un locuteur portugais pour bien cerner tous les détails de votre contrat afin d'éviter tout malentendu.

Les documents à présenter pour une location

Pour un logement non meublé

  • pièce d’identité
  • CPF (Cadastre de Personne Physique) de chaque locataire
  • justificatif de domicile de type facture d’eau ou d’électricité
  • justificatif de ressources supérieures à 3 loyers (feuille de salaire, déclaration d’impôts) traduits

Pour un logement meublé au Brésil

Il est possible que le propriétaire vous demande des justificatifs, mais pour ce type de logement, la liste est plus allégée.

 Bon à savoir :

Si la climatisation est un incontournable dans votre futur logement, un petit chauffage d'appoint n'est pas superflu dans certaines régions durant l'hiver. Assurez-vous de disposer de tous les équipements nécessaires (et de leur état de fonctionnement) avant de signer votre contrat de location.

 Liens utiles :

Expat.com – Forum Se loger au Brésil
Expat.com – Immobilier au Brésil
O Globo – Annonces classées
Jornal Do Brasil – Version en ligne
Folha de São Paulo – Annonces classées
Easy Quarto – Colocation au Brésil
Classificados Brasil – Annonces classées

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