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Se loger au Costa Rica

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En allant vivre au Costa Rica, vous aurez bien sûr besoin d’un endroit pour vous établir. Comment se loger dans ce pays dans ce pays d’Amérique latine ?

Où vivent les expatriés au Costa Rica ?

Vous le savez sans doute, les Américains, mais aussi les Canadiens sont nombreux à avoir choisi le Costa Rica pour vivre, voire pour travailler. Aussi, vous trouverez ces étrangers dans la région de Central Valley, plus précisément à Jacó, Rohrmoser, Esczú et Guanacaste.

La location

Le mieux à faire est d’être sur place, puis d’éplucher les annonces ou de vous tourner vers les agences immobilières pour trouver votre logement au Costa Rica. N’oubliez pas que vous pouvez également passer une annonce, sur Expat.com par exemple.

Concernant la recherche d’un logement, vous pourrez compter sur les agences immobilières, les petites annonces, ou encore le bouche à oreille, à condition d’oser demander aux personnes qui vous entourent. Promenez-vous également et faites preuve de curiosité lorsque vous allez au supermarché, mine d’or pour les petites annonces. Achetez les journaux, tels que le Tico Times, ou La Nación, disponibles en version dématérialisée, sur Internet.

Faites attention toutefois à bien expliquer que vous recherchez une location à long terme, le Costa Rica accueillant également de très nombreux touristes à longueur d’année. Quoi qu’il en soit, vous aurez le choix entre des biens meublés, vides, luxueux, modestes, pour des prix défiant toute concurrence. À titre indicatif, comptez par exemple 250 dollars maximums pour un studio situé dans un quartier chic ou 900 dollars par mois pour une maison très bien située.

Ce que vous devez savoir pour la location d’un bien immobilier

Les baux durent généralement 3 ans. Mais vous pouvez aussi trouver des contrats de 6 mois.

Si le loyer est payable en dollars américains, le propriétaire n’est pas autorisé à augmenter le loyer. Si le loyer est payable en colones, il est autorisé à l’augmenter de 15 % tout au plus.

Le locataire doit donner un préavis de 3 mois avant de quitter le logement, il en va de même si le propriétaire veut résilier le bail, à moins qu’il n’habite dans le même bâtiment. Dans un tel cas, le préavis est de 30 jours.

En quittant le logement avant la fin du bail, le propriétaire gardera la garantie qui a été déposée lors de la signature du bail. Le propriétaire peut demander la somme de garantie qui lui convient.

Le locataire peut être expulsé de son logement s’il accuse plus de 7 jours de retards quant au paiement de son loyer et si le propriétaire décide de porter l’affaire devant un tribunal

La sous-location est interdite.

Si vous passez par une agence immobilière, vous devrez payer une commission supplémentaire.

 Liens utiles :

Expat.com – Forum Logement au Costa Rica
Expat.com – Immobilier au Costa Rica 
Busco mi casa www.buscomicasa.cr
MLS Costa Rica mls-cr.com
Tico Times realestate.ticotimes.net
Pages jaunes Costa Rica – Immobilier costa-rica.paginasamarillas.com

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