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Se loger à Tunis

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Si vous avez l’âme citadine, peut-être avez-vous choisi de vous installer à Tunis. Quelles pistes exploiter pour se loger dans la capitale de la Tunisie ?

Tunis est résolument la plus grande ville, avec 212,63 km² de superficie, et la plus peuplée de Tunisie, avec 1 056 247 habitants, ce qui lui a valu naturellement le titre de capitale nationale tunisienne. Tunis est également la capitale commerciale et économique du pays, ce qui lui a permis de développer un réseau routier, autoroutier et aéroportuaire stratégique, vers lequel tous les transports nationaux convergent. Dynamique, Tunis attire les Tunisiens désireux de vivre la vie urbaine, mais également les étrangers qui souhaitent s’expatrier pour ajouter une dimension internationale à leur carrière professionnelle, mais pas seulement.

Où trouver les expatriés qui ont choisi Tunis ?

En grande majorité, les expatriés qui ont choisi de vivre la Tunisie à travers sa capitale se tournent volontiers vers le nord-est de la ville, dans les régions de Carthage, La Marsa ou encore Sidi Bou Saïd. Ces trois zones sont fort pratiques pour ceux qui s’expatrient en famille grâce notamment à la présence du lycée français Pierre Mendès France, plus précisément fans le quartier de Mutuelleville.

Bon à savoir concernant les logements à Tunis :

Si vous choisissez de vous loger dans un quartier résidentiel, alors Mutuelleville, le Belvédère et Notre-Dame vous tendent les bras. N’oubliez pas certaines rues des quartiers d’El Menzah et dans la banlieue nord comme Gammarth également.

Du côté des loyers, vous devrez compter à Tunis, hors des quartiers résidentiels :

  • 250 Dinars tunisiens pour un studio
  • 575 Dinars tunisiens pour un 3 pièces
  • 800 Dinars tunisiens pour un 5 pièces

En quartier résidentiel :

  • 500 Dinars tunisiens pour un studio
  • 900 Dinars tunisiens pour un 3 pièces
  • 1 300 Dinars tunisiens pour un 5 pièces
  • Entre 2 500 et 4 000 dinars tunisiens pour une villa

Note : au moment de l’écriture de cet article, un euro équivaut à 2,1940 dinars tunisiens

Comment trouver un logement à Tunis ?

Petites annonces, agences immobilières, proches, directement avec les propriétaires : faites jouer votre réseau ou créez un réseau pour une recherche plus efficace. Selon France Diplomatie par exemple, il est conseillé de procéder à ses recherches en dehors de la période estivale.

En Tunisie, il existe également les intermédiaires, ces personnes mandatées par les propriétaires et travaillant sur commission.

De plus, il faut être relativement patient, puisqu’une recherche sereine prend entre un à deux mois, évidemment, la donne change en fonction de votre présence ou pas à Tunis pour cela.

De plus, à Tunis, vous aurez plus de chance de trouver des logements vides de tout meuble et électroménager que meublés.

Comme expliqué dans l’article « L’immobilier en Tunisie », à Tunis comme ailleurs sur le territoire, les contrats de location sont valables une année, renouvelable. De plus, comme cela se fait souvent ailleurs, il est demandé à tout nouveau locataire de verser une caution équivalente à deux mois de loyer.

Enfin, si la Tunisie et sa capitale riment avec soleil et températures douces, il faut garder en tête que le chauffage est de rigueur en hiver, tout comme la climatisation en été !

 Liens utiles :

Expat.com – Forum Se loger à Tunis 
Expat.com – Annonces immobilières à Tunis
Les Pages Maghreb www.lespagesmaghreb.tn
Tayara www.tayara.tn
Ballouchi.com www.ballouchi.com

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