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Se loger au Sénégal

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Si vous avez l’intention de vous expatrier au Sénégal, sans doute devez-vous trouver un logement. Expat.com vous explique comment vous loger dans ce pays.

Attention aux prix !

Avant de vous jeter dans l’aventure de la recherche d’un logement au Sénégal, sachez que la capitale du pays souffre du même mal que ses homologues, ailleurs dans le monde, à savoir une incroyable hausse des loyers. En effet, grâce au tourisme étranger et de la diaspora, Dakar est devenue une ville relativement difficile d’accès pour la population locale. Cette dernière se contente de logements insalubres, ou s’éloigne petit à petit, dans des banlieues reculées.

Avant de signer un contrat de location avec un propriétaire ou une agence, n’hésitez pas à prendre votre temps pour rechercher, et surtout, comparer, pour trouver un logement qui corresponde à votre budget, même si ce dernier est en euros.

Les villes les plus importantes du Sénégal

Afin de vous situer plus efficacement dans ce pays de 196 722 km2, voici une liste des villes les plus importantes du territoire.

Commençons donc par la capitale du pays, à savoir Dakar. Avec près de 3 millions d’habitants, il s’agit de la plus grande ville du pays, et elle abrite naturellement le poumon culturel, administratif, politique et économique sénégalais. Concrètement, Dakar dispose de toutes les commodités dont vous pourrez avoir besoin en cas de long séjour. Enfin, si vous avez l’intention de voyager sachez que la capitale abrite également l’un des deux aéroports les plus importants du pays, baptisé Léopold Sedar Senghor.

Outre Dakar, vous pouvez également opter pour Thiès, à l’ouest du pays, Kaolack, à l’est, Saint-Louis, au nord-ouest, Tambacounda, dans le Sénégal oriental, et enfin l’île de Gorée, très prisée des touristes.

N’oublions pas néanmoins, Richard Toll, Podor, Matam, Nayé, Tambacounda, Kédougou, Kolda, Ziguinchor, Bignona, Diourbel, Linguère, qui présentent également un intérêt certain.

Comment trouver un logement au Sénégal ?

Vous disposez de plusieurs canaux afin de vous aider dans votre recherche de logement au Sénégal. Évidemment, le meilleur moyen de trouver un logement sur et dans le standing qui vous convient est l’agence immobilière. Dakar regorge de professionnels qui vous aideront, à condition de vouloir débourser des sommes astronomiques en loyers. Cependant, pour des séjours de moins de deux ans par exemple, vous pourrez trouver des logements de grande qualité. Pour information, sachez que ceux qui le peuvent financièrement se tournent généralement vers les quartiers d’Amitié, de Ngor, Sacré-Coeur, Mermoz, Ouakam ou encore Fann, dans l’ouest et réputés calmes. Dans l’est, il est recommandé d’éviter Colobane, Pikine, Parcelles Assainies, Grand-Yoff, et Yarakh.

Dans les quartiers populaires, vous pouvez aisément vous approcher des anciens, qui aiment se rassembler et discuter sur les places publiques. Ces personnes s’improvisent volontiers courtiers, et vous mettront en relation avec les propriétaires, moyennant quelques euros. Très au fait de la tendance immobilière du quartier dans lequel ils vivent, ils seront de bon conseil. Les habitants que vous croiserez seront également débordants d’attention et vous dirigeront avec plaisir vers les adresses mises en location.

Une petite idée des loyers

À Dakar, en centre-ville, l’appartement d’une chambre vous reviendra en moyenne à 154 950 CFA (250 euros environ), contre 126 650 CFA (200 euros) à l’extérieur de cette zone. Pour trois chambres, le prix moyen est de 350 euros, contre 250 hors de cette zone. Évidemment, les prix grimpent et il est possible que le propriétaire ou l’agence vous propose des logements dépassant largement les chiffres indiqués dans ce paragraphe. Aussi, prenez votre temps, encore une fois !

Le contrat de location au Sénégal

Au Sénégal, un contrat de location est signé lorsqu’un logement est loué, puis présenté à un commissariat de police afin qu’il soit avisé. Pour cela, deux timbres fiscaux seront nécessaires. Le contrat de location doit contenir toutes les informations inhérentes au logement, sans oublier un état des lieux précis du bien au moment où le locataire s’apprête à emménager.

Les frais

Outre les deux timbres fiscaux d’une valeur de 2 000 CFA chacun, vous devrez payer une caution – dont le montant sera fixé par le propriétaire ou l’agence immobilière -. Enfin, pour une résidence de longue durée au Sénégal, vous devrez contracter une assurance habitation.

En passant par une agence immobilière, vous devrez débourser l’équivalent d’un mois de loyer en frais d’agence, ainsi qu’une caution qui équivaut à deux mois de loyer.

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières Sénégal 
Expat.com – Professionnels de l’immobilier au Sénégal 
SenegalCity senegalcity.com
Dorgoo www.dorgoo.sn
Au Sénégal www.au-senegal.com

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