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Se loger à Saint Louis

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Saint-Louis a une place spéciale dans le cœur des Sénégalais, par son histoire. Si cette ville s’apprête à vous accueillir, comment y trouver un logement ?

Bref portrait de Saint-Louis

Remplacée au pied levé par Dakar en tant que capitale du Sénégal, Saint-Louis – Ndar, en wolof — garde une place de choix dans le paysage et dans l’histoire de ce pays. En effet, son histoire, riche, remonte à 350 ans auparavant, couronnée par l’arrivée des colons français, qui lui ont conféré une importance administrative et économique. Néanmoins, une fois l’indépendance sénégalaise confirmée, Saint-Louis a dû ranger ses apparats, mais la mémoire collective est toujours vivace.

Saint-Louis répond également au doux nom de la « Venise africaine » du fait de sa situation à l’embouchure du fleuve Sénégal. Couplée à une architecture si typique du temps des colonies, la ville a gagné les honneurs en devenant Patrimoine de l’Humanité, en 2000, sous l’égide de l’UNESCO. Autrefois l’une des villes les plus importantes d’Afrique – économiquement, politiquement et au niveau de l’urbanisation —, Saint-Louis se refait peu à peu une santé, notamment grâce aux divers projets en cours. Ainsi, petit à petit, les entrepôts se transforment en commerces, bars et restaurants, apportant une touche touristique non négligeable au paysage.

Enfin, il faut savoir que Saint-Louis est ce que l’on appelle une ville de forme tripolaire, c'est-à-dire qu’elle compte trois grandes zones occupées. Dans l’ordre croissant, Périphérie et Sor sont occupées à hauteur de 60 % environ, contre un peu moins de 25 % pour la Langue de Barbarie, et contre un peu plus de 15 % pour l’Ile.

Le marché locatif de Saint-Louis

À en croire le site Internet français Diplomatie.gouv.fr, le marché locatif à Saint-Louis est relativement restreint, d’autant plus qu’il n’y existe pas de quartiers résidentiels. Vous aurez plus de chances de trouver des maisons avec jardins dans les quartiers de Vauvert et de Sor, ou encore dans la zone qui entoure le centre-ville.

Loués la plupart du temps non meublés, certains logements sont vétustes, et une fois rentré, le plus gros de l’aventure commence, puisqu’il faut aménager l’ensemble pour le rendre habitable et confortable. Attention toutefois, les sites de professionnels affichent des photos pour le moins séduisantes, même si la raison dicte de constater l’état de ces biens de ses propres yeux !

Comment trouver un logement à Saint-Louis ?

Toujours selon Diplomatie.gouv.fr, le marché locatif de Saint-Louis offre peu de perspectives. Si vous êtes à la recherche d’un logement, la patience sera de mise, puisqu’il faudra compter un bon mois de recherche à peu près, pour mettre la main sur le nid relativement douillet dont vous rêvez.

Néanmoins, vous pouvez demander l’aide d’agents immobiliers indépendants ou d’intermédiaires informels. Attention toutefois, vous devrez prévoir un budget supplémentaire dans ces deux cas, à savoir 10 % du loyer annuel, si vous passez par un intermédiaire par exemple. Autrement, il y a de fortes chances pour que le bailleur vous demande trois mois de loyers d’avance, composé à 40 % de charges mensuelles.

 Bon à savoir :

En louant un logement à Saint-Louis, assurez-vous qu’il soit équipé de la climatisation, plus que nécessaire pour affronter la chaleur sénégalaise, notamment pendant la saison des pluies – hivernage – qui va de mai à mi-novembre. Qui plus est, s’il s’agit d’une villa, elle devra être équipée de barreaux aux fenêtres et il est fortement conseillé d’engager un gardien de nuit afin de pouvoir dormir sur vos deux oreilles.

Attention aux prix des locations : être expatrié ne signifie pas être roi des pétrodollars ! Aussi, au moment de la discussion, assurez-vous de connaître un tant soit peu les prix pratiqués sur le marché saint-louisien, d’autant plus que les professionnels ont tendance à exprimer les prix de leurs locations en euro.

 Liens utiles :

Expat.com – Offres immobilières au Sénégal 
Ville de Saint-Louis www.villedesaintlouis.com

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