Actualisé il y a 2 ans

Futur expatrié au Caire, il ne vous reste plus qu’à trouver un logement où vous installer seul ou en famille ? Cet article vous donne quelques pistes afin de vous loger dans la capitale égyptienne.

Aperçu du marché du logement cairote

Le Caire est une ville où le logement ne fait pas défaut. Cependant, il faut compter en moyenne deux semaines avant de trouver le logement qui vous conviendra le mieux, en passant par une agence immobilière ou par la fameuse technique du bouche-à-oreille, les gardiens d’immeubles étant les mieux placés pour vous recommander quelques bons plans.

Côté loyer, le montant varie en fonction de la localité (quartier), de la surface et de la présence ou non de mobilier dans le logement. Ainsi, il est possible de trouver un studio pour 2 000 livres égyptiennes par mois en moyenne, et un appartement ou une maison de trois pièces pour un loyer mensuel de 4 000 livres égyptiennes en moyenne. Bien entendu, il est possible de trouver à des prix beaucoup plus bas que les montants indiqués, à condition de marchander et de négocier.

Les quartiers du Caire

Le quartier résidentiel de Zamalek est connu pour être une île au cœur du Caire et au milieu du Nil. Il se trouve à proximité des grands hôtels et est témoin d’une certaine animation tous les soirs. En-dessous se trouve le quartier de Maneal, qui présente les mêmes caractéristiques. Le quartier résidentiel de Mohandessin, en revanche, est moins animé mais reste convoité par la communauté expat. Il est tellement étendu qu’il est conseillé de se munir d’une voiture pour faire ses courses, par exemple.

Le quartier d’Héliopolis est une banlieue au nord-est du Caire. Il est desservi par le métro et abrite de nombreux commerces, restaurants et autres hôtels. Les expatriés venus des quatre coins du monde ont tendance à y élire domicile en grand nombre. Il en va de même pour Giza, proche du centre-ville et repaire pour les ressortissants étrangers devant se rendre à l’ambassade de leur pays d’origine. En effet, de nombreuses missions diplomatiques y sont installées. Soulignons aussi le quartier de Maadi, qui attire le plus d’expatriés pour sa diversité, mais surtout pour la présence du Lycée Français.

Enfin, le quartier de Dokki est le moins populaire au sein de la communauté expatriée, d’autant plus que l’anglais y est peu maîtrisé par les commerçants, voire pas du tout.

D’autres quartiers minoritaires tels que Zamalek, Nasr City, Agouza et Abdin attirent une petite minorité d’expatriés pour leur proximité avec le centre-ville et les écoles internationales. Les prix des loyers pratiqués dans ces quartiers sont aussi moins élevés qu’ailleurs.

Trouver un logement au Caire : comment faire ?

Comme partout en Egypte, il est conseillé de recourir à un agent immobilier pour trouver un logement au Caire si vous êtes totalement étranger à cette ville. En effet, compte tenu du dynamisme de la capitale, l’agent immobilier est une référence en matière de logement : il connaît les bons plans, les quartiers à privilégier en fonction de vos besoins, entre autres paramètres.

Si vous préférez économiser en frais d’agence, vous pouvez toujours entamer votre recherche personnellement. Comme évoqué plus haut, la prospection sur place nécessite entre une et deux semaines. Il vous faudra vous balader de quartier en quartier, et ne pas hésiter à laisser vos coordonnées aux gardiens d’immeubles afin de faire marcher vos réseaux.

Un paramètre non-négligeable

Surtout, veillez à choisir un logement dans un quartier sur la rive où se situe également votre travail, votre université ou l’école de vos enfants, par exemple. En effet, cela vous évitera des trajets quotidiens péniblement longs : si le Caire est doté d’un réseau de transport optimal, il convient de garder à l’esprit que les heures de pointe peuvent s’avérer particulièrement désagréables, notamment lors des saisons chaudes.

 Liens utiles :

Expat.com – Annonces immobilières au Caire
Craiglist cairo.fr.craigslist.org
Olx olx.com.eg
Waseet eg.waseet.net

Nous faisons de notre mieux pour que les informations fournies dans nos guides soient précises et à jour. Si vous avez toutefois relevé des inexactitudes dans cet article, n'hésitez pas à nous le signaler en laissant un commentaire ci-dessous et nous y apporterons les modifications nécessaires.