Immobilier - Expat Mag
L'expatriation est le moment idéal pour réaliser un investissement locatif : fiscalité avantageuse, création de patrimoine, ou utilisation du levier bancaire…. Il suffit simplement d'avoir les bons réflexes et les bons conseils pour vous faciliter la tâche. Thierry Vignal, Président de Masteos et Antoine Lebeau, Conseiller en Investissement, vous livrent les meilleurs conseils pour réaliser votre investissement locatif depuis votre pays d'adoption ! Rendez-vous le jeudi 24 novembre à 13h (heure de Paris).
Coup de chaud sur les prix de l'immobilier. L'envolée se faisait déjà sentir avant la crise sanitaire. Elle continue depuis. L'immobilier reste une valeur refuge forte, surtout en cas de crise. Mais tous les indicateurs sont au rouge. La situation est particulièrement critique en Chine, et fait trembler les autres marchés du monde. Amérique du Nord, Europe, Afrique du Nord, Asie… Entre surchauffe et essoufflement, la crise de l'immobilier souffle le chaud et le froid dans le monde. Portrait de ces pays touchés par la crise immobilière.
Faut-il y voir une nouvelle ouverture pour les expatriés ? L'émirat de Sharjah vient de promulguer une loi qui modifie les conditions d'accès à la propriété immobilière pour les expatriés. En quoi consistent ces changements, et quel sera leur impact pour les résidents étrangers ? Quels objectifs l'émirat vise-t-il ?
C'est l'une des destinations phares des expatriés. Pour les faire rester plus longtemps – surtout les plus fortunés d'entre eux – la Thaïlande adoptera bientôt une nouvelle loi dont elle espère tirer de gros bénéfices. Fini les montages complexes pour accéder à la propriété. Les riches expatriés pourront bientôt acheter terrains et maisons. Sous quelles conditions ? Comment la mesure est-elle accueillie par les expatriés et les locaux ?
Étudier à l'étranger implique de nombreuses formalités, comme demander un visa d'étudiant, passer des tests linguistiques, ouvrir un compte bancaire à l'étranger et, plus important encore, trouver un logement. Les étudiants peuvent choisir entre les résidences universitaires sur le campus fournies par l'université et les options hors campus - un appartement individuel ou partagé, une famille d'accueil ou une résidence privée. Quels sont les avantages et les inconvénients de chacune ?
Ça y est. Vous partez vivre à l'étranger. Que faire de votre logement actuel ? Faut-il le vendre, le louer, investir dans l'immobilier ? Tour d'horizon des différentes options qui s'offrent à vous.
La Banque d'Angleterre a annoncé l'assouplissement des critères d'éligibilité aux prêts hypothécaires à partir du 1er août. Le test d'accessibilité financière pour contracter un prêt hypothécaire exigera désormais que l'emprunteur prouve sa capacité à supporter une augmentation de 1 % du taux d'intérêt variable sur la période de remboursement, en lieu du seuil existant des 3 %.
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Il existe une multitude de solutions pour investir dans de l'immobilier en France : on fait le point sur celles les plus adaptées aux expatriés avec notre expert, Stéphane Molère, Président et fondateur de VIA Wealth Management.
Si l'Espagne est réputé pour être l'un des pays les plus abordables en Europe pour les expatriés, le pays fait face à une importante hausse des prix de l'immobilier depuis plus d'une année. Une hausse qualifiée par les experts de conséquences d'une demande supérieure à l'offre, particulièrement en raison d'une pénurie de ressources de matières premières pour les nouvelles constructions.
Coup de chaud sur le marché immobilier canadien. Les prix de l'immobilier ont atteint des records sans précédent. Covid, inflation, bulle immobilière… pour le gouvernement, c'est la crise de trop. Le Premier ministre Trudeau a décidé d'éteindre l'incendie en tapant sur les riches étrangers. La spéculation immobilière, c'est terminé.
Le gouvernement Trudeau sort les gros moyens pour lutter contre la spéculation immobilière. Le logement, décrété « grande cause nationale » par le gouvernement, qui ambitionne de créer 400 000 nouveaux logements sociaux par an, contre 200 000 aujourd'hui. Un chantier titanesque qu'il est urgent de mettre en place pour soutenir la croissance économique du pays. Face aux multiples crises, le Canada sort les gros moyens.
C'est l'un des investissements privilégiés des expatriés. L'immobilier reste une valeur sûre, d'autant plus cette année. 2021 a marqué les esprits, avec des taux d'intérêt de crédits immobiliers particulièrement bas (parfois, à moins d'1%). Malgré une inflation qui pourrait atteindre 3,5% en juin selon l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), 2022 commence sur la même dynamique que 2021. Une période propice pour les emprunts immobiliers qui n'a pas échappé aux Français expatriés au Royaume-Uni.
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L'Espagne attire de par son climat, sa culture et son dynamisme. En faire son lieu de vie est le rêve de beaucoup. Si vous souhaitez acheter en Espagne et ne savez pas comment vous y prendre, nous sommes là pour vous fournir toutes les informations nécessaires à vos recherches.
Le Moyen-Orient est une région plutôt diversifiée qui comprend des pays ayant un héritage commun, des niveaux de revenu par habitant très différents et une économie diversifiée. Historiquement, le marché de l'immobilier résidentiel de la région est plutôt stable, mais les prix devraient grimper légèrement au cours des deux prochaines années grâce à la demande croissante et la reprise de l'économie.
Il y a définitivement un avant et un après Covid-19. Par sa soudaineté et sa dureté, la crise n'a épargné personne. Frappés, comme leurs compatriotes, par les licenciements et la précarité, les Français de l'étranger ont dû trouver d'autres sources de revenus. L'investissement dans l'immobilier a vite constitué un placement sûr. La pierre, valeur refuge par excellence, rassure. Décryptage.
Comme dans bien d'autres domaines, l'on parle de situation « avant » et « post » Covid. La pandémie a changé la vision des particuliers et des entreprises. En Espagne comme ailleurs, un nouvel exode a conduit des milliers d'individus à déménager en périphérie des grandes villes, ou, si le budget le permet, à investir dans une résidence secondaire. Prise de conscience, ou crainte de nouveaux confinements, les nouveaux acquéreurs entendent profiter autrement de la vie. Mais la réforme fiscale votée en juillet dernier par le gouvernement espagnol pourrait bien changer la donne.
Lorsqu'on quitte son pays pour partir à l'aventure à l'étranger, la question épineuse du logement est celle qui peut provoquer des inquiétudes pour soi et sa famille. En temps de COVID-19 et de crise économique, le logement peut devenir un vrai casse-tête pour expats et futurs expats. Pour remédier à ces inquiétudes, le système de colocation est une des solutions qui s'avère très efficace, économique et permet de faire une transition de pays en douceur.
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Lorsque l'on s'expatrie en Belgique, la souscription d'une assurance habitation constitue l'une des priorités. Voici tout ce qu'il faut savoir à ce sujet.
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