Bonjour,
Moi et mon mari on a décidé de partir à la retraite au Portugal et nous avons trouvé dans une agence immobilière portugaise une maison . L'agent immobilier nous avez envoyé un" contrat de promesse d'achat et de vente " , mais c'est un peu bizarre parce que il est mentionne nulle part l'agence immobilière , la personne qui a rédige le contrat, il est juste mentionne le nom du vendeur et son adresse est celle du bien, mais il n'habite pas la-bà, il donne son no de compte bancaire pour lui viré les 10% de la valeur du bien .
Ce qu' il est plus étrange c'est que le propriétaire stipule que nous acceptons que les signatures ne soit pas légalisées en présence du notaire comme prévu dans les termes du no.3 de l'article 410 du Code Civil Portugais " Les deux parties déclarent pour tout effet légal qu'elles renoncent au droit d'accuser tout défaut provenant du manque de légalisation en présence du notaire " d'après vous est-il légal d'acheter une maison sans passer par un notaire?Aussi le propriétaire nous fixe un terme de mois d'octobre quand nous avons déjà négocié par le biais de l'agence qu'il va attendre après la vente de notre maison en France.Dans l'acte il sont déclarés "surface couverte "de la maison 95 m2, quand sur l'annonce de l'agence est bien mentionne 48 m2.Pourriez vous nous conseiller?Merci d'avance, Ana et Jean Marc