Close

Renouvellement de bail, augmentation de loyer....

Bonjour,
j'ai un ami qui a signé un bail d'1 an renouvelable (appartement meublé) avec un prévis d'un mois, et le propriétaire veut augmenter le loyer de plus de 10 % ....l'appartement étant loué depuis bientôt 3 ans....

quelle devrait être l'augmentation maximum du loyer ?

le préavis d'un mois, n'est il pas trop court ?

quelles seraient les solutions pour arriver à un accord avec le propriétaire ?

Existe t'il des associations de locataires en Algarve...?  les locataires actuels  ont plus de 65 ans....

merci de vos commentaires pour aider cet ami dans son futur choix.

Cdlt
Serge

Bonjour,

Voici un lien de 2017 qui pourra vous indiquer certains usages dans le domaine des locations.
https://www.economias.pt/atualizacao-da-renda/

Vous constaterez que l'augmentation de 10% dont vous parlez est sans aucun doute tout à fait hors norme.

Par ailleurs, si elle est acceptée par les deux parties, pas de problème, sinon le propriétaire a aussi des obligations ( dédommagement très conséquent) s'il veut faire libérer son logement.

Bonne lecture et bon après-midi,

Ambranita

ambranita :

Bonjour,

Voici un lien de 2017 qui pourra vous indiquer certains usages dans le domaine des locations.
https://www.economias.pt/atualizacao-da-renda/

Vous constaterez que l'augmentation de 10% dont vous parlez est sans aucun doute tout à fait hors norme.

Par ailleurs, si elle est acceptée par les deux parties, pas de problème, sinon le propriétaire a aussi des obligations ( dédommagement très conséquent) s'il veut faire libérer son logement.

Bonne lecture et bon après-midi,

Ambranita

Bonsoir
Le dédommagement peut malheureusement ne pas être conséquent si le contrat, comme cela arrive souvent au Portugal , ne prévoit pour le propriétaire qu'un délai de préavis très court pour donner son congé au locataire et pas de dédommagement particulier.
Bien à vous

Bonsoir,
Vous avez sans doute raison, je ne connais de loin pas tous les types de contrats.
De plus le Portugal a modifié ses lois et applications en la matière il y a peu d'années.
Bonne soirée,
Ambranita

Nouvelle discussion