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Immobilier et résidence - en couple ou individuellement ?

Bonjour,

Pour un achat immobilier au Portugal, faut-il ou doit-on le faire en couple si l'un des conjoints doit encore rester en France pour des raisons professionnelles et l'autre bientôt à la retraite ?

Merci par avance pour vos réponses !

Cordialement.

Dias

Bah tout seul c'est mieux en cas de divorce  :D  !
Sinon j'ai bien acheter une maison au Portugal tout en résident en France...

Bonjour

Si vous êtes marié, vous devez être présent tous les deux, si votre présence n'ai pas possible.
Une procuration sera obligatoire.
Mais comme le dit Porte muguet, vous pouvez après resté en France. Mais ne pas oublié lors de la vente d'indiqué votre adresse Française pour payé les impôt au Portugal, ou  faire un transfert de courrier via CTT Portugais ( La poste Portugaise ) vers votre adresse en France.

Bonne journée

Daniel

Merci pour votre réponse et votre conseil de prudence et de prévoyance !
C'est vrai qu'on pense au meilleur et on oublie le pire !!
J'ai lu quelque part que ce n'est pas facile d'acheter sans être résident.
Voulez-vous éclairer un peu plus ma lanterne ?
Comment vous avez procédé ?
Cdlt.
Dias

Non ce n'est pas du tout difficile, même très facile.
Comme le dit Daniel, déclaré bien votre adresse en France afin de bien recevoir les demandes de paiement, et surtout la référence du  paiement !
Une fois installé au Portugal, il vous suffira d'aller as finanças pour changer l'adresse de résidence (où recevoir les références paiement)

C'est toujours facile après l'avoir fait mais avant c'est comme conduire les yeux bandés et en plein brouillard !
Je me pose aussi la question de la notion de foyer fiscal, existe t-elle aussi au Portugal ?
Peut-ton déclarer 2 foyers fiscaux séparés (pour celui qui reste en France et celui qui réside au Portugal) ? Le but est de ne pas mettre ses œufs  dans le même panier  !

Bonjour,

La question est de savoir si c'est possible qu'il y ait qu'un seul résident au Portugal et que l'autre conjoint reste résident en France (l'un retraité l'autre pas encore).
Je pense qu'il y a des cas semblables dans les couples.

Cordialement.


Dias

Bonjour

il faut savoir qu'elle est votre interet de faire cela.
Si vous êtes retraités il n'y aura qu'une personne qui pourra bénéficier du RNH.
Mais le mieux est de voir un sollicitador ( Un juriste ).
Il y a des juristes Portugais en France qui parle le Français.
Ils sont basé à Paris et fond partie de la chambre des commerces et de l'industrie Franco Portugaises le numéro de téléphone : 0149308630
mail: geral.pl[at]pedrosoleal.com

Bonne journée

Daniel

DIAS778 :

C'est toujours facile après l'avoir fait mais avant c'est comme conduire les yeux bandés et en plein brouillard !
Je me pose aussi la question de la notion de foyer fiscal, existe t-elle aussi au Portugal ?
Peut-ton déclarer 2 foyers fiscaux séparés (pour celui qui reste en France et celui qui réside au Portugal) ? Le but est de ne pas mettre ses œufs  dans le même panier  !

Un couple non séparé juridiquement n'a qu'un foyer fiscal
Si votre compagne reste en France, vous serez vous aussi résident fiscal français et même si vous obtenez le statut RNH vous continuerez à payer vos impôts en France
Pour être considérer comme expatriés, tous les membres du foyer, enfants à charge compris doivent vivre dans le même pays

dtomaz :

Bonjour

il faut savoir qu'elle est votre interet de faire cela.
Si vous êtes retraités il n'y aura qu'une personne qui pourra bénéficier du RNH.
Mais le mieux est de voir un sollicitador ( Un juriste ).
Il y a des juristes Portugais en France qui parle le Français.
Ils sont basé à Paris et fond partie de la chambre des commerces et de l'industrie Franco Portugaises le numéro de téléphone : 0149308630
mail: geral.pl[at]pedrosoleal.com

Bonne journée

Daniel

Si vous êtes retraités il n'y aura qu'une personne qui pourra bénéficier du RNH.

Non le statut n'est donné qu' au foyer fiscal 

Mais le mieux est de voir un sollicitador ( Un juriste ).

Sur ce point si vous souhaitez un conseil ==> consultez un avocat spécialisé en droit fiscal de votre pays d'origine, pas un simple avocat même Portugais.

Merci pour votre réponse même si elle n'arrange pas nos affaires  :)

Voilà déjà une question réglée !

Reste toujours à trouver la meilleure solution à adopter pour un couple dont l'un est retraité et l'autre qui le sera dans quelques années !

Je lance un concours  de l'idée la plus géniale. A gagner : ma reconnaissance éternelle et un bisou affectueux et fraternel !

Cordialement.

Dias

BONJOUR,
Nous sommes dans le même cas: la seule solution est d'attendre que le deuxième soit à la retraite aussi. Pendant la période de transition, on s'informe, on va au Portugal aussi souvent que possible, on prépare les choses en prenant des contacts ici et là....comme c'est assez complexe, avoir du temps n'est pas un luxe. Il faut savoir que contrairement à ce qu'on dit, on ne fait pas tant d'économies que ça ( oui sur la vie quotidienne, mais pas sur le plan fiscal, car il n'ya plus les avantages fiscaux français dès que l'on n'est plus résident en France par exemple). La TVA au Portugal a 3 points de plus, les voitures sont 25à30% plus chères, la mutuelle aussi...etc.....On a aussi des frais de trajets ( car on va bien revenir en France de temps en temps...)
Bref.....cela prend du temps ....
Bon  courage!!
Caroline

Bonjour,
Nous sommes en couple et non-marié (anglaise & français), néanmoins toujours sur le regime des impôts français car nous sommes encore trop jeune pour la retraite !!!

Pour acheter, c'est très très facile et d'ailleurs, j'ai une excellent agence "françaises" à Vilamoura si jamais vous avez besoin pour vos recherches.

1er choses.. même avant d'avoir trouver votre bien au Portugal - aller dans le centre financier au Portugal et créer votre NIF (c'est votre numero fiscal portugais), sans lequel vous pouvez rien n'y faire.

2eme... avec un bon apport ou capital EN FRANCE vous pouvez demander un prêt immobilier à votre banque française... (les taux sont bas et fixe - par rapport aux taux portugais variable)... à partir de l"OK" français vous êtes pret à faire votre shopping.

3eme - une bonne agence immobilière.  encore une fois, j'ai un bon contact.  Mais c'est essential sur tout si vous n'êtes pas encore pret pour le depart longue terme (comme nous)... la mises en place de tout est complex si vous ne parler pas portugais : L'eau, L'éléctricité, Gaz... infos general sur les contrats de vente, assurance, téléphone, WIFI ... etc.. Ou acheter les meubles etc...

4eme - AVOCAT & NOTAIRE
- faits le bon choix - vous pouvez faire un contrat comme nous en cas de décès, separation, decendents, enfants etc.
- dans procuration à votre agent d'immobilier pour signer la vente à votre place si vous pouvez pas vous déplacer.

...

Je suis sur il y a d'autres points... mais honnêtement - le secret de notre bonne achat était grâce à notre agent immobilier que nous a accompagner de A à Z....  elle n'était pas là que pour les €€€€ !

...

Bonne chance pour la suite.   
Et si je peux vous renseigner plus, n'hésitez pas à me contacter.

Até jà.
Patricia

PS - merci d'excuser mes fautes d'orthographe (je suis l'anglaise dans le couple !!) - d'ailleurs, très utile comme langue au Portugal !

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