Achat plage à Khanom

https://www.thaivisa.com/forum/topic/10 … m-illegal/
Encore une fois la preuve que même avec un promoteur immobilier ou une agence immobilière , c'est au petit bonheur la chance .

Prince Charmless a écrit:

https://www.thaivisa.com/forum/topic/1024886-construction-of-phuket-%E2%80%98eyesore-residences%E2%80%99-halted-again-as-officials-deem-land-claim-illegal/
Encore une fois la preuve que même avec un promoteur immobilier ou une agence immobilière , c'est au petit bonheur la chance .

Déjà évoqué ,post n° 49

Ce n'est pas la même affaire , déjà évoqué bien plus tôt que le poste 49 😉
D'où ma petite précision " Encore une fois "

Bonjour,

Etudiez bien les formalités d'achat d'un terrain en Thaïlande et celles concernant la création de sociétés.

Concernant l'achat d'une plage je ne pense pas que ce soit possible, et même si vous trouvez une solution pour le faire, vous risquerez d'avoir des problèmes dans quelques mois ou années. J'ai entendu plusieurs histoires de personnes (Thaïs) ayant acheté des terrains en bord de mer dans la région de Pattaya et qui se retrouvent maintenant embêtées car leurs terrains sont trop proches de la mer.

Consulter des avocats, agents immobiliers spécialisés dans les terrains, etc. est à mon avis la première chose à faire.

Cdlt,

Merci,  je suis sur place et je commence à comprendre  le mode d emploi.

Prince Charmless a écrit:

Ce n'est pas la même affaire , déjà évoqué bien plus tôt que le poste 49 😉
D'où ma petite précision " Encore une fois "

J'abandonne.................!!

Prince Charmless a écrit:

Donc à chaque fois que le niveau de la mer monte et que la plage s'érode votre terrain perdra automatiquement de la surface , cela peut aller très vite en 20 ans .

Et si elle descend, c'est donc l'inverse...
Donc match nul étant donné que de nombreux scientifiques attendent de voir si, oui ou non, le niveau de la mer monte...stagne...ou descend 
Si j'ai bien étudié le problème, nous en sommes à une augmentation potentielle de ~10cm sur les 100 prochaines années, avec un niveau d'incertitude de 10cm...tout en gardant à l'esprit que le niveau peut baisser (comme 2016 et 2017)
Autrement dit, c'est un coup de poker :
- Soit le terrain s'agrandit et là, jackpot !
- Soit il diminue et là, c'est couillon !
- Soit il reste le même et là, bein c'est comme ça et c'est tout !

Bonsoir,
L'érosion maritime est un phénomène complexe non maîtrisable bien sur.
On sait très bien que la Camargue est appelée à disparaître, il suffit de voir la superficie de plage disparue en quelques années du côté des Saintes Marie de la Mer.
De même pour les terrains de camping "les pieds dans l'eau" un peu plus vers l'est et qui auront totalement disparus dans quelques années.
Alors acheter en bord de plage est un risque non négligeable.

Pilouthai a écrit:

Prince Charmless a écrit:

Donc à chaque fois que le niveau de la mer monte et que la plage s'érode votre terrain perdra automatiquement de la surface , cela peut aller très vite en 20 ans .

Et si elle descend, c'est donc l'inverse...
Donc match nul étant donné que de nombreux scientifiques attendent de voir si, oui ou non, le niveau de la mer monte...stagne...ou descend 
Si j'ai bien étudié le problème, nous en sommes à une augmentation potentielle de ~10cm sur les 100 prochaines années, avec un niveau d'incertitude de 10cm...tout en gardant à l'esprit que le niveau peut baisser (comme 2016 et 2017)
Autrement dit, c'est un coup de poker :
- Soit le terrain s'agrandit et là, jackpot !
- Soit il diminue et là, c'est couillon !
- Soit il reste le même et là, bein c'est comme ça et c'est tout !

Quand la mer monte....j'ai honte, j'ai honte, quand elle descend.............

Je crois savoir que l' achat du littoral n' est pas permis en Thailande, quelque' un peut-il confirmer ?

Bonjour


Qu'appelez vous littoral ?

Zone sinueuse où s'établit le contact entre la mer ou un lac et la terre. (Le terme a un sens plus large que rivage et côte, qui désignent respectivement les domaines du littoral soumis directement ou indirectement à l'action de la mer.)
Ensemble des côtes d'un pays, d'une région, d'un océan, d'une mer

AZOULAY a écrit:

Je crois savoir que l' achat du littoral n' est pas permis en Thailande, quelque' un peut-il confirmer ?

Chaque province a apparemment ses propres règles. En ce qui concerne Krabi et Phuket, aucune construction en dur ne peut être autorisée à moins de 20 mètres de la marée la plus haute. Les constructions anciennes bénéficient de toute évidence d'une tolérance. Celles plus récentes ne peuvent s'expliquer que par d'autres moyens :
- Le géomètre qui a mesuré les 20 mètres avait les bras très courts.
- Le propriétaire du terrain a argumenté qu'il y a 20 ans, la mer se situait beaucoup plus loin (authentique !)
- Le terrain appartient en fait à quelqu'un qui, avec un salaire de 50 000 bahts par mois, change de Mercedes tous les ans et habite une masure de 12 pièces. Cherchez l'erreur....
- Les fonctionnaires thaïlandais ne sont pas très bien payés. Pourquoi chercher des ennuis alors que le propriétaire vous présente des arguments convaincants, bien rangés, dans une petite mallette.

Krisaupaysdespiments a écrit:

Zone sinueuse où s'établit le contact entre la mer ou un lac et la terre. (Le terme a un sens plus large que rivage et côte, qui désignent respectivement les domaines du littoral soumis directement ou indirectement à l'action de la mer.)
Ensemble des côtes d'un pays, d'une région, d'un océan, d'une mer

J'adore. Si la zone est rectiligne et non sinueuse, comme certaines plages, ce ne serait pas du littoral. Ca explique donc certaines constructions....

Tamerlan a écrit:

Bonsoir,
L'érosion maritime est un phénomène complexe non maîtrisable bien sur.
On sait très bien que la Camargue est appelée à disparaître, il suffit de voir la superficie de plage disparue en quelques années du côté des Saintes Marie de la Mer.
De même pour les terrains de camping "les pieds dans l'eau" un peu plus vers l'est et qui auront totalement disparus dans quelques années.
Alors acheter en bord de plage est un risque non négligeable.

En Normandie aussi, d'ailleurs, les falaises,  bouffées par la mer, sont friables et beaucoup de sentiers côtiers sont interdits à la promenade; la mer s'étend , c'est lent, mais le réchauffement climatique n'arrange rien

Ou comment une discussion sur une éventuelle acquisition de terrain en bord de mer à Khanom...peut virer en un délire collectif bien sympathique :
Érosion et dérision ...
Cool !

Bonjour tout le monde,

Je vous informe que j'ai enlevé quelques posts de cette discussion ( hors sujet )

Pourriez-vous sil vous plaît vous recentrer sur le sujet initial?

Merci bien,

Priscilla
Equipe Expat.com

OUFFFFF
MERCI

koh phangan a écrit:

Ou comment une discussion sur une éventuelle acquisition de terrain en bord de mer à Khanom...peut virer en un délire collectif bien sympathique :
Érosion et dérision ...
Cool !

Dérision pour ce couple d'Américains, avec leur magnifique maison entourée sur 3 niveaux de sacs de sable de 100 kgs car envahie par la mer à marée haute; 30 ans auparavant, la femme du couple se plaignait que depuis la maison on ne voyait pas la mer

je ne connais pas la situation en Thaïlande ( la mer monte , ou rien ne bouge ? ) mais je connais une plage du golfe de Thaïlande, sans touristes, que des maisons de week end pour Bangkokiens, maisons magnifiques, séparées de la marée haute par un muret de 1 mètre de haut; comment ça sera dans 30 ans ? comment sera le prochain tsunami ?; perso, j'aime la mer , mais je n'habiterai jamais en bord de mer

https://fr.thaivisa.com/forum/topic/112 … it%C3%A9s/
Article du jours sur l'érosion des plages de Thaïlande .
Très intéressant .

@ cdgcnx
...je l'attends !
A marée basse, elle est patie; hélas !
A marée haute...

Pilouthai a écrit:

Je vais être direct :

Une personne qui vient 3 semaines en Thaïlande avec le projet d'acheter un terrain, démontrant par ce simple fait que cette personne ne connait même pas le B.A.ba du pays et n'a même pas pris le temps de se renseigner, est soit un troll, soit une personne qui perdra tout et vivra un cauchemar...

Désole, mais je ne vois vraiment pas autre chose !

À mon humble avis, le meilleur commentaire est celui de Pilouthai, pour le reste ce n'est que du remplissage trop souvent en hors-sujet , mais heureusement, avec quand même quelques conseils et informations intéressantes.   

Bonne continuation et week-end à Tous !

PS - avec une préférence pour les commentaires n° 49 et 54, Hahaha ! 

Hi!
C est moi le TROLL...qui ait lancé ce débat..

L affaire qui m intéressait fut vendue le lendemain de mon arrivée donc pas de dilemme ! Pas de lendemain qui pleure.

Mais après 3 semaines sur place j ai opté  pour une location à Khanom. Car pas déçue du tout par le coin au contraire .

Pour info  sur place ,j ai trouvé
des « SUPER TROLLS » un couple de Français qui a acheté  par internet une maison sans se déplacer ...et qui ne connaisse rien à la Thaïlande !

Mais à tous un grand MERCI pour vos precieuses infos .
Sur place j ai aussi eu le plaisir de faire connaissance avec un membre du forum .
Tout va bene...

Ha une trollesse qu'a pas froid aux yeux...vous avez eu une bonne réaction .