Coût de la vie en Hongrie - 2018

Quel prix payez-vous pour une location en Hongrie ? Quels sont les prix de l'immobilier à l'achat ?
Anarchie complete sur les prix de l'immobilier, a Budapest jusqu'a 2 millions de Forint du m2 (un peu moins de 7000Euros) La location idem complete anarchie, ils demandent ce qu'ils veulent en plus très difficile de négocier avec les hongrois, la négociation et les ristournes c'est un langage qu'ils ne connaissent pas! 

> Quels sont les tarifs des transports en commun ?
Abonnement mensuel dans les 35 Euros, pour les étudiants moins de 10 euros par mois, transports en commun sur Budapest très bien organisés et très rapides, pour l'anecdote le premier metro au monde a été construit a Budapest.

> Quels sont les aliments de base et combien coûtent-ils (pain, riz, pâtes...) ?
riz et pâtes restent une denrée de luxe si on compare leur prix au kg et le salaire moyen mensuel hongrois.
1kg de pain blanc de base coute en moyenne 0,75 Euros
1kg de riz de 1,10 à 2 Euros
1kg filet de poulet (a concomer tres rapidement) 4,50 - 6 euros
1kg filet de boeuf 25 Euros

> Quel budget mensuel consacrez-vous à l'alimentation ? 
C'est individuel, avec le sport je mange beaucoup de viande et notamment de la viande rouge ce qui est un luxe en Hongrie, la plus part des hongrois ne peuvent pas se payer de viande chaque semaine (info radio 2017)
Moi pas mois je paye plus de 500 Euros, il faut savoir que chez Tesco pour 35 Euros vous revenez a la maison avec un pannier pratiquement vide, il y a 15 ans, j'avais pour cette somme, a manger pour une semaine complete!

> Combien coûte une consultation chez un médecin généraliste / spécialiste en Hongrie ?
Si vous travaillez ici avec un contrat de travail hongrois les soins sont gratuits a l'hôpital public, mais bonne chance...
Comme disent les hongrois eux memes vaut mieux aller directement au cimetière qu'a l'hôpital, et je confirme, d'autant plus que mon amie travaille aux soins intensifs, donc je suis bien au courant...
Si vous allez dans une clinique privée (conseillé) meme chose anarchie complete. A la clinique américaine il y a 10 ans ils voulaient me facturer un ultra-son pour mon genou 250 Euros ce qui a l'époque représentait pratiquement un  mois de salaire moyen hongrois. Si vous avez une assurance je pense que vous pouvez vous faire rembourser, a voir avec votre contrat. Il y a des cliniques privées qui vous proposent un packaging sous forme de subscription a l'année selon l'option choisie vous avez droit a x consultations par an, et tel ou tel service medical selon le contrat. Ca peut couter plus de 2000 Euros par an.

> Quel est le prix mensuel moyen pour une assurance santé ?
voir ci-dessus

> Quel est le budget mensuel consacré à la scolarisation ou à la garde de vos enfants ?
Aucune idée. Cependant pour y entre allé me renseigner, la British School of Budapest a l'année jusqu'a 6.000.0000 Forint c.à.d 20.000 Euros!

> Combien coûte un plein d'essence ?
La super de base 95 octane coute le meme pirx que dans les autres pays d'Europe parfois meme plus, le diesel quant a lui coute toujours plus cher que l'essence, allez comprendre!
Le prix au litre change tout le temps. Aujourd'hui 16 janvier 2018:
Super 95: 364ft/l  +3ft
Diesel: 374ft//  +2ft

> A combien revient une facture d'électricité ou de gaz ?
Evidement cela depend de votre logement et les m3 ainsi que les appareils électriques que vous utilisez etc... 

> Combien payez-vous votre abonnement internet et téléphonique ?
L'internet c'est assez compliqué, les sociétés qui distribuent internet sont implantées sous forme de concession c'est a dire qu'elles ont l'exclusivité sur des zones géographiques. Il se peut meme que vous avez une telle compagnie sur votre coté de la rue, tandis que vos voisins d'en face en ont une autre, les prix ne sont pas homogènes et très aléatoires. Il y'a des compagnies sans contrat comme DigiTV, et d'autres comme UPC ou vous signez pour 2 ans et pas du tout bon marché. Moi je paye a peu près 9 Euros par mois sans contrat, je peux arrêter le service quand je le souhaite sans aucuns frais supplémentaires.
En ce qui concerne les GSM (telephones portables) question tarifs/abonnement c'est l'age de pierre!
Très cher si vous comparez aux tarif moyens européens.
Je paye chez Vodafone 8600ft/mois (tarif négocié par moi meme avec le service clientèle) forfait mensuel appels nationaux illimités, sms illimités, par contre seulement 2GB pour l'internet ce qui au jour d'aujourd'hui est très peu. Je rajouterai que je n'ai jamais payé ce tarif et que mes factures sont toujours bien plus élevées et lorsque je demande des explications ils ne sont pas très clairs ou transparents. BIEN LIRE VOTRE CONTRAT!!!

> Combien dépensez-vous pour votre déjeuner durant votre pause repas, en semaine ?
Dans les petits restaurants rapide snack etc... en moyenne 5 euros, mais ne vous attendez pas a du chateau brillant, de plus les plats hongrois sont mega salés et d'un point de vue diététique on a fait mieux! 

> Quel est le prix d'un café expresso ?
En moyenne 1,50 - 2 euros

> Combien coûte une place de cinéma ?
en moyenne 5 euros, certains jours de la semaine un peu moins, si vous prenez des boissons et un snack alors plus de 10 euros par personne. 

> Quel est le prix d'un abonnement à un club de sport en Hongrie ?
Assez exageré, la salle ou je vais plus de 55 euros par mois a partir de février, mais 1700m2 équipé d'équipement neuf et moderne. Les salles les moins chères coutent vers 25 Euros le mois, mais bon vous recevez pour ce que vous payez!

Bonjour,

Ayant le double nationalité franco hongroise, je vis depuis 12 ans en France, et bientôt je vais à nouveau vivre à Budapest, où je me rends régulièrement.
Je connais très bien Budapest, et malgré que ces dernières années j'ai passé majoritairement en France, je m'y suis rendu plusieurs fois par an..

Je me permets de dire qu'il ne faut pas faire "si peur" au gens. En lisant quelques commentaires, j'ai l'impression que les prix sont tiré vers le haut, et les salaires vers le bas.
Chacun est libre de s'exprimer, selon ces ressentis, donc je le ferai moi meme et je vais ajouter quelques précisions concernant des prix de certaines choses.

1. Prix de m2 du logement à Budapest s'articule plus tôt dans le 300 000 - 700 000 HUF selon le taille et l'état de l'appartement:
Veuillez voir par exemple un logement dans le 6-7-9 eme arrondissement (centre) sur le site de " otthonterkep.hu"
C'est quand même exagéré de dire que le prix moyenne est de 2 million, c'est vrai pour des villas au Buda, peut-être, mais même dans le quartier le plus chic et centrale ( V. arrondissement), le prix est de 1 million/m2 pour un appartement qui est complètement refait à neuf....
Je dis ça en tant que propriétaire à Budapest qui est en train de vendre son appartement dans le centre, et en tant que future acheteur, et qui suis le marché depuis des années.

2. Cout des ecoles: certes les ecoles internationales sont cheres partout, mais meme l'ecole Francais (Gustave Eiffel) coute entre 400-600€ / mois (selon le niveau entre maternelle et lycée), qui represent le prix de la creche public en France pour des cadres.
C'est chere pour les hongrois, mais ils n'ont pas l'interet pour y mettre leur enfants, c'est pour les expat français qui ont le moyen de payer cette somme.
Pour les ecoles public, il n'y a pas de frais de scolarité, il faut payer pour le repas d'enfant qui est (dans un maternelle par exemple) 300 HUF/jour, voir 25 €/ mois.
Sachant que l'allocation familiale est de 12 000 HUF / enfant. ( 40€).
Le prix des creches/ maternelles privés ( bilingue anglais dans la majorité) coute environ 250-400€/ mois.

3. Prix des medecins: gratuit avec un carte securité sociale hongrois ( on en a si on y travaille), sinon, les consultations  privé sont plus entre 10 000 - 20 000 HUF.

4. Salaires: generaliser que la majorité des hongrois gagne 100 000 HUF / mois est aussi exagéré. Il y a un sSMIC comme partout, mais il y a un difference entre le salaire d'un ouvrier hongrois, entre un diplomé hongrois, et entre un expat français quand meme!!
Peutetre je me trompe mais il y a peu d'etranger en Hongrie, venant de pays de l'ouest, qui vient à travailler en Hongrie en tant que femme de menage ou vendeur...
Mes amis hongrois, qui sont diplomé, et qui on un niveau BAc+4/5 gagne tres convenablement leur vie. Si on parle des languesetrangeres, on peut gagner entre 1000-2000 € net d'impot par mois, voir plus si nous sommes specialistes.
Il y a une etude sur les salaires en Hongrie sur le site de Hays. hu par exemple, ou sur le site de Reed. (source 2018).

5. Taxe d'habitation: je ne suis pas "au courant" qu'il existe un tax d'habitation sur immobiliaire...j'ai un bien à Budapest depuis 20 ans et jamais l'etat m'a reclamé de payer le moindre impot. Mes parents vis à Gyula ( j'ai vu dans un commentaire précédent que quelqu'un paye des impos la bas) c'est faux, mes parents y habitent depuis 40 ans dans un maison familiale, aucune impot!!!!!
Peut-être c'est un autre cas si c'est une immobilier "secondaire" ou utilisé pour le louer, mais jamais pour une logement principale.

Voilà quelques ajustement sans être exhaustive.

Bonjour,

Je m'occupe de renovation d'appartement pour les étrangers qui ont acheté a Budapest, mais je les assiste aussi durant l'achat, donc moi aussi question immobilier local j'ai mon experience.
300.000ft/m2 vous me direz où, mais bon à ce prix si vous trouvez j'imagine le quartier et l'état de la maison.
Il y a des maisons a Budapest qui tombent en ruine car la majorité du temps les gens qui y habitent ne payent pas les charges communes (közös költség) et de ce fait le compte de banque de la propriété est vide. Donc aucune renovation possible. J'ai dû moi-même remplacer le parce-brise de ma voiture pour avoir stationné devant une de ces maisons.

3 exemples recents d'immobilier :
sur Facebook ce matin, appart 52m2 a Zuglo (XIV ker.) dans un nouvel immeuble ils veulent 650 Euros + les charges.
A combien est le salaire moyen hongrois?
Cet appart est a pratiquement 200.000ft/mois et il faut encore payer les charges.

VII ker. Akácfa utca, immeuble recent mais quartier "Chicago" un duplex de 85m2 meublé au stricte minimum avec des meubles bon marché limite armée du salut  300.000ft/mois (1000 Euros)

VI ker, mon quartier, a 2 rues de chez moi, 32m2 un peu de peinture blanche a 2 balles et on appelle ca ici appartement rénové 110.000ft/mois plus les charges (340 Euro +charges)

Ca vous parle un peu?

Quand on parle des salaires on parle au niveau moyen national, pas juste Budapest qui n'est que la capitale.
La Hongrie n'est pas le pays de Bisounours, il faut regarder les choses en face et appeler un chat un chat, il y a bien plus de pauvres que de gens aisés ou meme de classe moyenne.
Vous devriez le savoir "l'intelligence" hongroise quitte le pays. Un chirurgien hongrois a l'hôpital publique ne gagne pas le salaire d'un chirurgien a Paris!
Il n'y a pas si longtemps après ses etudes Ferenc, un copain, gagnait comme interne 130.000ft/mois (400 Euros)
Ma copine en horaire de nuit aux soins intensifs gagne 130.000ft/mois, et a Noel a reçu un prime de 8000ft (27 Euros) a peine de quoi acheter 1 kg de viande rouge!

Quand a Gyula ville que je connais bien, mon ami Frederic que je viens d'appeler a l'instant me reconfirme qu'il paye bien une taxe pour sa maison.
Par contre pour ses 2 appartements ainsi que le mien a Budapest nous ne payons pas de taxe, ou alors juste 4% (ingatlan illeték) au moment de l'achat qui ne doit pas être payee sur les nouveau appartement si vous êtes le tout premier propriétaire.

Je comprend votre point, mais il y a des confirmation avec des confirmation en face qui ne vaut pas un debat. Mes parents et moi meme confirmos egalement que nous ne payons pas le taxe d'habitation à Gyula. peutetre votre ami paye un autre type de taxe.

Nous avons parlé de prix d'achat/m2 et pas de la location.
Oui, je confirme que les cout de la locations sont bien monté en ce moment. Sachant que les prix indiqué à la rue Akacfa par exemple est un prix pour des etranger, car c'est le rue proche à la coin dit " Bulinegyed" où beaucoup d'etranger louent.

Nous sommes aussi depuis longtemps dans l'affaire immobilier, et les prix de 3-400 000 HUF/mn sont des prix pour les surface elevé, +100mn2, car on sait que plus petit est un appartement, plus cher il est. Leur condition est un autre question, mais cela revient moins chere d'acheter un appartement en moyen condition puis refaire à neuf, que acheter un appart qui etait repensé par un architecte interieur, beaucoup etre eux etaient loue en AIR bnb puis en vente pour le prix qui est le double.

Si on parle de mn2 et les loyer à Budapest, parlons aussi du salaire de Budapest, et pas de la moyen national...
J'ai un ami medecin et elle gagne 2000 net. Un autre, dans un multinational, 1200 euro net juste car elle parle 2 langues, en centre de service.

Ayant deja vecu à Budapest et à Paris ( les deux capital), je dois dire que 100 000 HUF vaut autant que le SMIC (1180) EUR a Paris, ni plus ni moins.

En tout cas, on peut echanger en dehors de ce forum avec plaisir et avec le respect, pour comprendre les different points des vues.

Il en va de meme pour l'achat, car la location et l'achat vont de paire, les prix au m2 sur Budapest "belváros" flambent.
Un agent immobilier m'expliquait l'année passée la chose suivante.
On construit un peu partout de nouveau immeubles, certains sont meme fabriqués avec des technologies comme par exemple des habitation "passives"  etc...
Bien entendu elles ont un certain coup de fabrication, et le prix de vente des appartements au m2 se fait ressentir aussi.
Les voisins dans la rue, ou rues voisines qui veulent vendre leur appartement se disent que si dans le nouvel immeuble les appartement sont a X ft du m2, alors eux aussi demanderont le meme prix sans comprendre que leur appartement a deja une certaine vétusté et ne vaut pas ce prix au m2.
C'est donc aussi une des raisons de la flambée des prix.
Par contre je suis vraiment curieux de voir où vous avez trouvé a Budapest du 300.000ft du m2...

Pour ce qui est des salaires, je prend toujours un bon recul quand les gens me parlent de leur salaire, ils sont toujours bien optimistes...
Les call center je connais, j'étais team leader et les salaires encore aujourd'hui sont de 350-450K brut!
Et quand vous parlez de langues parlées, ce n'est pas un gage de bon salaire, car j'en parle 7 et couramment. En call center le salaire va en fonction de la rareté de la langue ici a Budapest, les scandinaves touchent plus pour un meme poste, plutot que leur collègues francophones ou anglophones langues qui sont faciles a trouver ici.
Je reçois encore chaque mois des sollicitations que je refuse car le salaire proposé est ridicule.
Dites moi dans quelle société travaille votre amie et quelle langue elle parle, et je saurai directement son salaire brut...
2000 Euros vous pensez que c'est un bon salaire pour un médecin?
Combien gagnerait-il a Paris, Bruxelles, Geneve...?
Avec une TVA a 27% vous pensez qu'on mène la grande vie a Budapest avec 2000 Euros/mois?
Je ne suis pas médecin, je n'ai pas fait 5 ans d'université comme eux, et je gagne plus que 2000 Euros par mois en ne m'occupant que de droits d'auteurs sur internet de chez moi dans mon fauteuil à Budapest, et je ne suis pas le seul dans mes connaissances.

C'est vous qui dit sur les autres forums de ne pas comparer Paris avec Budapest.
Pourquoi donc les salaires à Geneve? Ce sont superieur à 10K € par mois pour un diplomé ou un medecin, (j'y travaillé d'ailleurs), mais les loyers sont de 3K CHF pour un T2. Pas 650€ + charge comme a BP.
Person va contester qu'un medecin gagne plus à l'ouest. MAIS, les loyer à l'ouest est plus cher egalement, voyons Paris, mini studio de 25 m2 entre 850-1000 €, un SMIC. Et combien vie avec la RSA, 500€?? Comme un smic à Budapest?

C'est un forum où les francais/francophones se renseignent si c'est interessant ou pas de s'expatrier en Hongrie, donc ils vont se comparer par rapport à leur situation dans leur pays. On ne cherche pas à convaincre les Hongrois que avec leur 400€ c'est mieux d'y rester si ils peuvent gagner plus en Allemagne ( en colocation avec 2 autre familles bien entendu! dans un ville à la campagne).
Evidemment, si un medecin gagne 3* plus, il va - pour la meme superficie que à Budapest - payer egalement 3* plus. On parle de prix dans la centre de Budapest, comparons les prix à Paris centre ville, 16eme ou 6-8eme arrondissement.

Un autre remarque, rue Akacfa, le quartier " chicago"...encore, pour un français, ce sera un rue tranquille par rapport aux rue à Bobigny ou St Denis...donc encore...

Bonsoir,

Sujet intéressant pour moi car mon épouse, nos 3 enfants et moi-même allons nous installer à Buda en août.
Et moi nous sommes sans doute les 5 seuls fous de l'Europe de L'Ouest à vouloir s'installer en Hongrie
Je suis déjà un peu en contact via MP avec Luis Alberto que je remercie d'ailleurs pour ses précieux conseils.
Même si plus je le lis et plus mon départ pour Buda me fait peur vu le portrait qu'il en fait.
Je pense toutefois qu'il a raison. Ma belle-mère étant d'origine Hongroroumaine, nous déconseille de partir mais bon, c'est notre choix hein
En fait mon but est de reprendre une petite pension (une 15zaine de chambres) donc il faut d'abord y travailler et y vivre avant de se lancer.
Mon épouse va travailler chez Avis (oui comme la plupart des francophones me direz-vous) et va avoir un salaire de 350 000 HUF bruts (je ne sais pas ce qu'il restera en net). Et moi je prends mon congé parental de 1 an (cumul des 3 enfants) donc j'aurai 750.00€ par moi à tous cassé. Inutile de dire que ça ne va pas être facile tous les jours.
Mais nous voulons tenter l'expérience car nous sommes vraiment tombé amoureux de la Hongrie et de son style de vie surtout.
Donc nous faisons un test au moins 1 an puis on verra.

D'ailleurs si vous avez des bons sites pour la location d'appartement je suis preneur car tout ce que je trouve se fait par agence et je préférerai passer par un particulier en direct.
Nous cherchons un appartement 3 chambres du côté pest.

Bien à vous.

Akacfa utca vous y êtes allé quand la dernière fois?
Car en fait depuis 1-2 ans c'est Bagdad et Tripoli réunis! )

Pour faire court, les expats qui arrivent a Budapest avec un salaire d'expat a la clé ils seront aux anges, Ceux qui viennent pour bosser en ayant trouvé du boulot sur place, c'est une autre histoire, ils vont aussi vivre en colocation!
Aucun de mes collègues n'avait son appartement en location pour lui tout seul, et je me souviens que le team leader des italiens n'utilisait pas sa voiture pour ne pas payer le carburant car le salaire ne le permettait pas!

https://www.hrportal.hu/berkalkulator_2 … lculateur:https://www.hrportal.hu/berkalkulator_2 … munkaido40

LA salaire de votre femme va s'articuler environ à 232K HUF net d'impot, car c'est prélévé à la source.
Le salaire depends de la hystorique et l'experience de chacun, et le capacité de negociation, en connaissant les salaires, se renseigner chez les recruteurs. On peut y prendre les RDV de renseignements avec un CV.
La salaire net de 350 000 HUF existe aussi en centre de service, sans cité le nom de l'entreprise, avec 2 langues: anglais/portugal, dans un fonctionne support HR. Tout depends des competences recherchés.

Concernant la location, je vais vous laisser avancer avec Monsieur Louisalberto, si il vous conseille déjà.
Ce qui sera compliqué c'est de trouver des annonces en anglais, fait par des proprietaires.
Cela va exister plus sur les sites des agences, ou quelques unes sur facebook.
Sinon les annocnes des particuliers sont majoritairement en hongrois. (et pour un prix hongrois).

Le seul message que je souhaite passer sur ce forum à tous les gens qui souhaite s'expatrier en Hongrie est de se renseigner des plusieurs sources officielles, des sites d'immobiliers, des agences de recruitements, etc pour avoir un vue plus complete et pas fausser par les gens local, qui se base à leur propre experience et souvant desesperer. Si je demande mes parents qui vivent avec leur retraite, vont dire que la vie est miserable. SI je demande mes nombreuses amis de classe moyens, qui ont déjà leur propre appartement sans crédit, voiture et qui y vit bien, vont dire que c'est super et qui ne quitterai jamais le pays. Tout est une question de point de vue.

J'y était le 9 janvier 2018. On n'a pas dit qu'il n'y a pas mieux, mais il y a pire aussi.
En terme de sécurité, on est encore largement mieux que de certains pays, sans parler des attaques terroristes dans ces derniers temps.

Et oui, pas de racaille a Budapest ni de camions a proximité des marchers de Noel...!

QUi a un bon site pour louer une maison en Hongrie,mais quelques mois l'année ? Est ce que ca existe seulement ???????

Bonjour à tous,
Je viens de lire vos messages et commentaires sur le coût de la vie en Hongrie. Les avis sont variés et je dois admettre que je ne connais pas du tout le pays. Alors pour faire simple je vais vous demander votre avis:
96000 HUF bruts par mois, vous en pensez quoi? Le logement est inclus (mais je ne sais pas encore s'il s'agit d'un appartement ou d'une chambre et je viendrai en couple). On ne m'a pas encore dit dans quelle ville du pays est le poste.
Merci d'avance de vos réponses

Bonjour,

96.000 ou 960.000??
96.000 c'est a peine 300 Euros bruts il vous restera net 230 Euro par là, une misère!

Oui c'est bien ça. Ça semble peu, c'est pour cela que je voulais savoir si en fonction du coup de la vie c'était quand même faisable ou pas. Merci en tous cas de votre réponse.

230€ net à 30 € près  c'est le salaire mensuel en 1998.  À moins de vivre avec le stricte du stricte minimum vous allez tenir avec ça maximum 10 jours.  J'ai fait mes courses hier soir chez Tesco j'ai payé pratiquement 40 € je suis revenu quasiment avec un panier vide.

Bonjour,
est-ce que une personne peut vivre bien avec 400 Euros par mois (logement déjà payé) à Felsőzsolca? (nord est de la Hongrie)
Merci

C'est très relatif votre question, quel sont vos besoins, disons que c'est très peu d'argent, mais si vous mangez une boite de conserve par jour et un peu d'eau...
Bon c'est un peu caricatural, mais pas loins de la réalité.

LuisAlberto a écrit:

C'est très relatif votre question, quel sont vos besoins, disons que c'est très peu d'argent, mais si vous mangez une boite de conserve par jour et un peu d'eau...
Bon c'est un peu caricatural, mais pas loins de la réalité.

On me dit que c'est suffisant et que les personnes avec ce salaire ne se sont pas plaintes.
Vous vivez dans cette ville ou dans ses environs?
Avec combien selon vous on peut vivre dignement pour manger et sortir dans cette zone? (logement déjà payé)
J'imagine que ça n'a rien a voir avec le cout de la vie de Budapest et un salaire d'expat français.
Merci

Bizarrement la province mis a part l'immobiler ce n'est pas moins cher!
Exemple Lõköshaza zone très pauvre dans le sud, dans une supérette dans le village les prix sont les memes qu'a Budapest et plus chers aussi. Et j'ai observé cela un peu partout, faisant de la moto on voyage beaucoup a gauche a droite dans le pays.
Felsőzsolca, c'est la region de Miskolc, c'est loins d'être Monaco la-bas... C'est plutot un bled, si vous habitez une ville avec les habitudes d'une citadine, ca va être un changement radical! ))
C'est aussi une region avec beaucoup de communautés tziganes et les problèmes qui y sont liés. Les hongrois vous en parleront mieux que moi, personnellement je n'ai aucun problème avec eux.
Le salaire Hongrois moyen tourne vers les 400 Euros/mois, et eux ils survivent avec ca. Ma copine qui touche 400 Euros par moi depuis des années sont compte est en négatif, et c'est la banque qui se regale, et elle n'a aucun gouts ou besoins extravagant, c'est une fille de la campagne, mais c'est comme ca ici. Tout depend de vos besoins et votre style,rythme, de vie.
Vos 400 euros ca représente dans les 120.000ft. Ce matin j'ai payé chez Tesco 15.000ft (50 Euros) je suis rentré avec un pannier vide, meme pas de quoi faire a manger pendant 2 jours!
Des grosses courses ici c'est 30.000ft (100 Euros) et sans flirter avec le luxe. Si vous voulez des produits français comme chez Auchan, c'est les memes prix qu'en France!

LuisAlberto a écrit:

Bizarrement la province mis a part l'immobiler ce n'est pas moins cher!
Exemple Lõköshaza zone très pauvre dans le sud, dans une supérette dans le village les prix sont les memes qu'a Budapest et plus chers aussi. Et j'ai observé cela un peu partout, faisant de la moto on voyage beaucoup a gauche a droite dans le pays.
Felsőzsolca, c'est la region de Miskolc, c'est loins d'être Monaco la-bas... C'est plutot un bled, si vous habitez une ville avec les habitudes d'une citadine, ca va être un changement radical! ))
C'est aussi une region avec beaucoup de communautés tziganes et les problèmes qui y sont liés. Les hongrois vous en parleront mieux que moi, personnellement je n'ai aucun problème avec eux.
Le salaire Hongrois moyen tourne vers les 400 Euros/mois, et eux ils survivent avec ca. Ma copine qui touche 400 Euros par moi depuis des années sont compte est en négatif, et c'est la banque qui se regale, et elle n'a aucun gouts ou besoins extravagant, c'est une fille de la campagne, mais c'est comme ca ici. Tout depend de vos besoins et votre style,rythme, de vie.
Vos 400 euros ca représente dans les 120.000ft. Ce matin j'ai payé chez Tesco 15.000ft (50 Euros) je suis rentré avec un pannier vide, meme pas de quoi faire a manger pendant 2 jours!
Des grosses courses ici c'est 30.000ft (100 Euros) et sans flirter avec le luxe. Si vous voulez des produits français comme chez Auchan, c'est les memes prix qu'en France!

Merci. Si j'ai bien compris vous vivez à Budapest avec un salaire français et un style de vie qui va avec. Mais les hongrois eux arriveraient en moyenne à vivre avec 400Euros/mois et ne font pas tous les courses chez Tesco ou Auchan.

Les hongrois ils ne vivent pas, ils survivent.
Et je ne suis ni français, et ne touche aucun salaire français, je suis indépendant!
mais après tout venez avec vos 400 euros et vous verrez par vous meme...
Et effectivement ils ne font pas tous leur courses chez Tesco, ils n'en ont pas les moyens!

LuisAlberto a écrit:

Les hongrois ils ne vivent pas, ils survivent.
Et je ne suis ni français, et ne touche aucun salaire français, je suis indépendant!
mais après tout venez avec vos 400 euros et vous verrez par vous meme...
Et effectivement ils ne font pas tous leur courses chez Tesco, ils n'en ont pas les moyens!

Merci, mais si c'est pour en sortir avec un panier vide... :-)

Vous etes le seul actif sur ce forum?

J'y entre que pour répondre a mes messages privés, ou si un theme m'intéresse et j'ai assez de connaissance et experience pour y répondre.
En Hongrie il n'y a pas beaucoup de francophones comme dans beaucoup de pays d'Europe centrale, ca explique peut être le peux d'activité.

Bonjour,  je suis un nouveau arrivant a Budapest et je recherche un(e) francais(es) expatrié a budapest, pur pouvoir prendre un verre ou un café parce que je commence a déprimer ici :p

Trouves toi un hongrois ou hongroise, au moins  t'apprendra la langue !

Elle as l'air franchement compliquer la langue Hangroise, mais effectivement pour découvrir et m'occuper j'adhère totalement à ton fond de pensé

Bonsoir Europeen,
Et non LuisAlberto n'est pas le seul francophone actif sur ce forum 😀
Je ne veux pas être pessimiste mais je rejoins LuisAlberto même si je n'ai pas la même expérience de vie que lui en Hongrie.
Nous avons une maison dans la région du lac Tisza, Est de la Hongrie donc trou perdu mais on adhère.
Nous y allons uniquement en vacances mais je peux vous dire que même si ce n'est pas la capitale, le coût des courses en supermarché n'est pas beaucoup moins cher qu'en France ou en Belgique.
Je suis encore sorti la semaine dernière du Lidl avec un panier pour 2 jours pour 50€.
Et avec du poulet, pas du bœuf 😀
Donc n'allez pas croire que vos 400€ vous apporteront la belle vie là-bas.
Je vais rejoindre mon épouse à Budapest à partir d'août car nous avons décidé de faire un break en quittant la Belgique avec nos enfants pour au moins un an.
Je prends un congé parental d'un an pour suivre les enfants et les aider dans leur intégration là-bas car aucun de nous ne connait la langue donc ça va être marrant à l'école en septembre.
Mon épouse va travailler là-bas pour 750€ par moi, ce qui est déjà un bon salaire pour là-bas.
On sait déjà que ça ne va pas être marrant tous les jours niveau budget mais bon on verra.

Frédéric Leroy a écrit:

Bonsoir Europeen,
Et non LuisAlberto n'est pas le seul francophone actif sur ce forum 😀
Je ne veux pas être pessimiste mais je rejoins LuisAlberto même si je n'ai pas la même expérience de vie que lui en Hongrie.
Nous avons une maison dans la région du lac Tisza, Est de la Hongrie donc trou perdu mais on adhère.
Nous y allons uniquement en vacances mais je peux vous dire que même si ce n'est pas la capitale, le coût des courses en supermarché n'est pas beaucoup moins cher qu'en France ou en Belgique.
Je suis encore sorti la semaine dernière du Lidl avec un panier pour 2 jours pour 50€.
Et avec du poulet, pas du bœuf 😀
Donc n'allez pas croire que vos 400€ vous apporteront la belle vie là-bas.
Je vais rejoindre mon épouse à Budapest à partir d'août car nous avons décidé de faire un break en quittant la Belgique avec nos enfants pour au moins un an.
Je prends un congé parental d'un an pour suivre les enfants et les aider dans leur intégration là-bas car aucun de nous ne connait la langue donc ça va être marrant à l'école en septembre.
Mon épouse va travailler là-bas pour 750€ par moi, ce qui est déjà un bon salaire pour là-bas.
On sait déjà que ça ne va pas être marrant tous les jours niveau budget mais bon on verra.

Merci pour votre retour. Cependant j'ai pu échanger avec plusieurs hongrois de la ville en question ces derniers jours et ils m'ont confirmé qu'on peut vivre dignement avec un tel salaire et un appartement déjà payé. Bien évidemment on ne peut pas aller au restaurant tous les 3 jours.

Si vous avez un problème ou besoin d'infos vous pouvez me contacter via le forum puis on pourra éventuellement échanger les numéros de téléphone.  Je crois que vous allez en avoir besoin...
Et c'est très vrai, 50€ (15.000ft)  au jour d'aujourd'hui on rentre à la maison avec un panier vide!
400 € l'équivalent de 130 000 forint ou que ce soit en Hongrie on ne vit pas avec ça, on survit.
Mais comme disait mon père c'est en se tapant la tête contre les murs qu'on apprend. Alors ceux qui pensent se la couler douce avec 400€ En Hongrie, vous allez rencontrer beaucoup de murs!
Il y a une nuance entre acheter ce dont on a besoin, et acheter ce qu'on peut...

Bonjour, J'envisage d'acheter une maison dans la région de Zala, prés de la frontière Slovène et de m'y installer. Je suis retraité et réside actuellement en Slovénie. J'espère que l'un d'entre vous pourra répondre a mes questions.
-La taxe de 4% a l'achat doit elle être payée par l'acheteur ou le vendeur?
-Quelle est le montant moyen de la commission due a l'agence immobilière? Et qui la paye (vendeur ou acheteur?)
-Quel est le montant approximatif des frais d'avocats?
-Pour une maison de +/-80m2 chauffée au gaz quelle peut être le coût du chauffage ? En Slovénie beaucoup de personnes utilisant le gaz comme moyen de chauffage y ont renoncé pour le bois car trop cher et je m'étonne que le chauffage au gaz semble être très répandu en Hongrie.
-Par rapport a la capitale, quel est la différence du coût de la vie dans cette région?
-Par rapport aux prix affichés par les agences, peut on négocier et si oui de combien ? Par exemple en Slovénie vous pouvez faire baisser le prix entre 20 et 30 %
-Peut on être assuré social en Hongrie en payant une cotisation mensuelle et en   tant que résident permanent ? (Ici on peut pour +-30E/mois)

  Merci d'avance.
   Atalon

Bonsoir,

Je suis désolé de vous dire ça ainsi ! Mais je trouve  vos questions tellement bébête et zozo que cela ne donne pas envie de vous répondre !
Car si vous aviez un peu chercher sur le forum, vous auriez trouver toutes ses informations.
Vous ne vous donnez meme pas la peine de chercher, vous attendez que ça tombe tout cru dans votre bouche béate !

Remy-vd, J'ai cherché sur le forum et je n'ai pas trouvé de réponses précise a mes questions avant de poster mon message. Je pense que vous les avez lues superficiellement. Relisez les et dites moi ou se trouvent les réponses. Je m'étonne qu'une personne puisse réagir comme vous le faite d'une façon a la limite de l'insulte. Si vous ne voulez pas répondre, libre a vous. De plus les infos que je demande sont sur des sujets qui demandent des réponses récentes car les lois, les règlements et les prix changent rapidement.
J'espère que sur ce forum il y a des personnes moins agressives que vous qui auront la volonté de m'aider dans mes recherches.
Cordialement
Atalon

Bonjour Atalon,
Je ne veux pas reprendre pour Remy mais ces questions et leurs réponses ont déjà été abordées sur ce forum.
Maintenant ce n'est pas une raison pour vous clasher
Vous n'avez pas trouvez vos réponses ben il suffit de prendre un peu de temps et d'essayer de vous répondre.
Je n'ai pas le vécu de Remy ou LuisAlebrto en Hongrie.
Nous avons acheté une maison de campagne près du lac Tisza il y a 2 ans et vais donc tenté de répondre à vos questions avec ce que je sais:

-La taxe de 4% a l'achat doit elle être payée par l'acheteur ou le vendeur?

Elle est payée par l'acheteur. On reçoit la facture endéans les 3 mois après la signature de l'acte. Et
franchement le délai est bien respecté
J'ai même reçu le courrier en français chez moi en Belgique. Ca ma scotché. Quand je vois les
problèmes linguistiques que les Belges se créent entre Flamands et Wallons, ils ont à apprendre à ce
niveau-là.

-Quelle est le montant moyen de la commission due a l'agence immobilière? Et qui la paye (vendeur ou acheteur?)
-Quel est le montant approximatif des frais d'avocats?

  Là je ne sais pas vous répondre car le prix de vente de notre maison était tout frais inclus
  (commission agence + avocat) et je n'ai pas eu de détail. A la hongroise quoi mais bon je ne l'ai pas
  demandé non plus.

-Pour une maison de +/-80m2 chauffée au gaz quelle peut être le coût du chauffage ? En Slovénie beaucoup de personnes utilisant le gaz comme moyen de chauffage y ont renoncé pour le bois car trop cher et je m'étonne que le chauffage au gaz semble être très répandu en Hongrie.
 
  Là encore difficilde de vous répondre car comme c'est une maison de vancances, nous n'y allons pas
  souvent donc pas de montant référence à vous donner.
  Maintenant vu la bonne entente d'Orban avec Poutine, à mon avis, les prix du gaz doivent être
  compétitifs
  Maintenant je ne suis pas certain que le bois en moins cher que chez nous en tous cas.

-Par rapport a la capitale, quel est la différence du coût de la vie dans cette région?

  Notre maison est à 135 kilomètres de Buda et pour aller à Buda à chaque fois que j'y suis, je ne
  pense
  pas que la vie en 'campagne' est moins chère qu'en ville car en campagne vous devez vous contenter
  d'un seul magasin donc pas le choix de prix alors qu'en ville, il y a plus de choix et donc plus de
  concurrence.
  Maintenant il est clair qu'on dépense plus en ville car la tentation est plus forte qu'en camapagne.
  C'est d'ailleurs tout le dilemme que j'ai en ce moment: choisir de vivre dans notre maison de
  campagne et mon épouse à Buda pour son boulot ou aller vivre à Buda avec toute la famille.

-Par rapport aux prix affichés par les agences, peut on négocier et si oui de combien ? Par exemple en Slovénie vous pouvez faire baisser le prix entre 20 et 30 %

En Hongrie aussi les biens immobiliers sont négociables mais moi, je n'ai pas réussi à faire baisser de
beaucoup. Mais bon je ne suis pas bon négociateur et notre maison était à 35 000€ donc compliqué

-Peut on être assuré social en Hongrie en payant une cotisation mensuelle et en   tant que résident permanent ? (Ici on peut pour +-30E/mois)

  Ca je ne sais pas vous répondre non plus car pas assez de recul de vie là-bas. Je sais juste que les
  médecins sont gratuits si vous travailler en Hongrie. Pour le reste je n'en sais rien et je me pose aussi
  la question car à partir d'août je serai en Hongrie avec mes deux enfants mais sans domicile
  permanent là-bas.

Bonjour Atalon,

Je ne voulais pas foncièrement vous vexez, mais dans plusieurs posts de Luis Alberto il le dit et le re-dit.

Je vais vous  répondre,  mais comme on dit en France je vous le dit en étant poli, il faut vous sortir les doigts du nez. ou alors vous ne savez peut être pas utiliser le web !

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

-La taxe de 4% a l'achat doit elle être payée par l'acheteur ou le vendeur?  L'acheteur évidement !!! Si vous ne la payer pas dans les  15  jours 30% de majoration puis encore 15 jours 50% puis doublé et mis en redressement.

-Quelle est le montant moyen de la commission due a l'agence immobilière? Et qui la paye (vendeur ou acheteur?)
ça varie ne fonction des agences mais entre 2 et 15 %, le vendeur paie avec l'argent de l'acheteur ! lol

-Quel est le montant approximatif des frais d'avocats?
ça dépend de la valeur du bien acheté, en moyenne 100000 ft +-330/50 € mais si vous voulez un avocat francophone compté dans les 1000 €  tous compris pour un achat moyen et si vous voulez que l'acte d'achat soit traduit de manière  officielle vous pouvez rajouter 1000 €

-Pour une maison de +/-80m2 chauffée au gaz quelle peut être le coût du chauffage ?
C'est une question difficile à répondre en fonction de si il y a une isolation de combien de cm ?  des fenêtres en double ou triple vitrage, quel chauffage au gaz cirko ou convector.
Trop d'éléments  rentre en ligne de compte, mais pour essayer de vous donnez un exemple d'une amie :  une maison de 50 m2 ancienne avec isolation de 8 cm c'est égal à zéro et double vitrage et elle ne chauffe que 2 tiers de la journée 40000 ft par mois en gaz convector.

Mais il est évident que le gaz est moins cher que le chauffage au bois au jour d'aujourd'hui.
Pour vous donnez que mon exemple perso 1 mois de chauffage au bois pour une maison de 120 m2 environ 85000 ft par mois sans compté le désagrégeant de la poussière que cela produit et l''esclavage du feu! 

En Slovénie beaucoup de personnes utilisant le gaz comme moyen de chauffage y ont renoncé pour le bois car trop cher et je m'étonne que le chauffage au gaz semble être très répandu en Hongrie.
-Par rapport a la capitale, quel est la différence du coût de la vie dans cette région?
J'en sais rien surement un peu moins cher, c'est à vous de faire cette étude !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

-Par rapport aux prix affichés par les agences, peut on négocier et si oui de combien ? Par exemple en Slovénie vous pouvez faire baisser le prix entre 20 et 30 %
Ne comptez pas trop sur un tel rabais les Hongrois sont très dur à la négociation, il préfère ne pas vendre que vendre en dessous de leurs idées ! Et l'immobilier se porte plutôt bien en Hongrie alors pourquoi baisser, mieux vaut attendre de trouver le client !

-Peut on être assuré social en Hongrie en payant une cotisation mensuelle et en   tant que résident permanent ? (Ici on peut pour +-30E/mois)

Oui, pour 24 € par mois

Je vous ai répondu mais vraiment vous ne savez pas lire les posts ou ne voulez pas vous embêter à lire tous les posts des autres car c'est dit et re-dit sur "x" posts !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Frédéric Leroy
Merci pour vos réponses et votre gentillesse. Elles m'ont permis d'avancer un peu. Je vous souhaite de réussir votre installation en Hongrie, je sais par expérience que ce n'est pas facile. Je ne connais pas trop votre futur pays d'installation mais je me rappelle la mienne en Slovénie et me doute des difficultés a venir. La différence est que je connaissait très bien le pays avant de m'y installer et j'y avais des amis. Maintenant je prospecte un peu du cote de la Hongrie pour voir s'il n'est pas plus avantageux pour moi d'y résider une partie de l'année ou définitivement. Je vais y passer du temps a partir du mois prochain car je serrais dans une de mes maisons a Prekmurje (région de Murska Sobota pas loin de la frontière Hongroise) pour voir les choses plus sérieusement et étudier d'un peu plus prêt le secteur de l'immobilier et celui du tourisme en Hongrie.
Si je peu vous donner un conseil, je vous conseillerais d'essayer si possible de vous faire des amis Hongrois fiables. J'ai souvent remarqué dans différents pays que les expats vivent souvent dans leur monde et non comme les habitants du pays. Ils peuvent être de bon conseil c'est vrai, mais n'ont pas souvent une réelle vision du niveau de vie des gens. J'en ais connus ici pas mal, Français, Latinos, Espagnols, Allemand, Anglais même un Japonais. Très peu sont resté, surtout parmi les Français, la plupart du temps faute a la méconnaissance de la mentalité locale et des coutumes et ceci est une constatation que j'ai faite dans la majorité des pays ou j'ai vécu.
Je vous souhaite sincèrement la réussite de votre projet et si vous passez en Slovénie contactez moi sur le forum francophone Slovène, je serrai content de vous rencontrer.
Je vous remercie encore une fois de votre réponse et surtout de votre réaction que j'ai particulièrement apprécié.

Atalon  (Espagnol en Slovénie)

Rémy_vd
Merci pour ces informations. Je ne m'attendais pas a une réponse de votre part et donc ai été un peu surpris. Vous savez, nous ne nous connaissons pas mais je remarque que vous êtes prompt a vous faire une opinion des gens sans rien savoir d'eux, vous supposer que je n'ai pas fait ceci ou cela que je n'y connais rien a l'informatique etc. En fait vous juger sans savoir. Est ce que vos connaissances Hongroises font de même avec vous? Néanmoins le fait est la: vous m'avez répondu et pour cela je vous remercie.
Atalon

Les hongrois n'ont pas la même culture que nous, même si ce n'est pas facile  ils sont habitués à vivre avec peu d'argent. Donc l'avis des hongrois n'est peut-être pas la meilleure réponses  ou tenu en compte.
Je viens juste de rentrer d'Espagne ma copine est venue avec moi c'est la première fois qu'elle sortait de Hongrie, elle a vu ce qu'il y a là-bas, Je peux vous dire qu'elle est pas très heureuse de rentrer...