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Acheter un appartement à HCMC district 3 ou district Phu Nuan

Haaaa la richesse, à part certaines personnes vénales, je n'ai jamais rien connu d'aussi volatil, sauf les spray aérosols. Je fus aussi pauvre que Job et j'avais plein d'amis. Avec de l'argent j'avais moins de vrais amis. Je rencontrais des financiers (vrais ou faux) les vrais posaient des millions sur la table pour autant que le projet soit bien ficelé (ça coute un saladier en temps), les faux me demandaient de l'argent pour que j'obtienne (soi-disant)  du pognon. Malheureusement la guerre est intervenue (j'étais en Côte-d'Ivoire) mais surtout plein de pseudo spécialistes qui n'ont réussi qu'à casser ce qui était bien ficelé. Restez à taille humaine que vous puissiez tout contrôler et tout devrait bien se passer. Je dois avouer que les conseils et tuyaux de M. Chaligne sont pertinents et avisés, mais également que l'expérience de M. Delafon est bien remplie et étayée. Vous devriez être associés  :lol:  le mélange serait intéressant. Dans tous les cas merci à Vous de tous ces conseils, cela me servira. Nous visons 7000 m2 à Mui Ne et grâce à vous j'apprends tous les jours. Bonne continuation et excellente journée à Vous.

Bravo Delafon !

P.S. ManzoTo66, je viens de faire la connaissance en chair et en os de Delafon hier soir.
7.000 m2, vous voulez faire un ressort ? Pour les travaux électriques, j'ai votre homme sur place.

Merci Philippe, super ça se lisait que vous avez bien des choses à partager pour le bien commun.
Pour le terrain, pas tout de suite ce sera le terrain pour notre future maison et jardin. J'ai qqun sur place, un Suisse, Marc B., qui vit là-bas depuis 25 ans, on se connait par famille interposée depuis bien plus longtemps. Si l'affaire se fait nous achetons 10000m2 (constructibles) dont 3000 pour mon pote qui a le terrain voisin (déjà construit). Ingénieur, il touche à tout. Excepté l'achat ou nous serons présent (la moitié à mon nom), la clôture, défrichage, eau, électricité, fosse septique, puits et construction d'un petit bungalow pour les vacances, etc... sera fait par ses soins et nous ferons des puits communicants. Peut-être c'est la même  ? Perso mon amie et moi ne nous installerons pas avant 6 ou 8 ans c'est pourquoi je le laisserai profiter de notre terrain pour son camp  (Lang Toi KS), c'est pas de la pub, c'est pour les enfants lol. La vraie maison ne sera pas construite avant notre installation, je tiens à être présent. Ensuite si ça fait trop de terrain... nous pourrons fractionner en 3x1000 mètres avec 1 maison à 500MO sur chaque parcelle et revendre. Mais à voir. Bien du plaisir et excellente journée à vous

La je ne vois pas mais je dois connaître probablement Marc. Faudrait m'envoyer un photo par PM. Non, mon ami électricien & Cie s'appelle Philippe Colombi.

Mon pote doit assurément le connaître, j'ai eu droit à la visite chez Steevy (bar) ou j'ai rencontré Jeannot et Hervé à Mui Ne (Jeannot possède un resort) avec le fils de Marc, Alexis, lequel est né au VN et parlE FR ANGL et VN. Bref y'a un nid assez sympa là-bas. J'ai également rencontré Pvinxha à Saigon, très sympa mais malheureusement j'ai pas eu beaucoup de temps pour approfondir cette amitié.
En fait on est plus du côté de Ham Tien que Mui Ne.

Je devrais croiser pvinhxa en février, il bosse pour des japonais en ce moment

Perso j'aime bien la philosophie de certains expats (de longue date) que j'ai croisés là-bas. On est loin des contrats d'expats d'Afrique qui surfaient sur la qualité de leurs revenus tout en vomissant le pays, se croyant à l'ère coloniale.
J'y ai rencontré des gens sympas qui vivent le pays sans le juger, après tout le monde sait que pour le paradis, ben faut un peu attendre (suis pas pressé lol).

Salut Michel de Lafon,
Regarde çà : http://www.immosaigon.com/contact.html
Louer au lieu d'acheter... bon plan avant de trouver le vrai !
Christian Ferrari est français

Ma société loue à Dalat une maison pour 11 mil par mois...

Ma société achète à Thao Dien Q2 invt locatif, rentabilité après livraison 8% net d'inflation...

Ma société achète une maison à Swan Park nord est de SGN, pour moi.

Tu nous l'a déjà expliqué tout çà...
Tu devrais l'épouser ta société vietnamienne  :dumbom: .

On se voit à Phu Quoc
Renvoie moi un SMS stp, j'ai "resetté" mon téléphone !

Personnellement, j'ai vécu 3 années 36 mois, dans un appartement acheté.
Si j'avais loué mon logement à raison de 1000€mois en déménageant j'aurais perdu
1000x36= 36.000€.
J'ai revendu celui ci, avec pour bénéficie 26000€
J'ai tout de même récupéré 26000€ à la place de RIEN si j'avais loué.
Cette somme m'a bien aidé comme apport pour l'achat d'un terrain.
J'ai peut être fais un mauvais choix ?

pvinxha, il faut raisonner dans le cadre d'un emprunt, sinon si tu peux acheter cash  à ton nom et revendre à coup sûr avec une petite plus-value, tu es toujours gagnant. Compte tenu du prix de ton appartement (36.000€) il devait être vraiment tout petit (sans vouloir te vexer bien sûr) sauf à ce qu'il soit très loin du centre. D'où une estimation du prix de loyer plutôt élevé... Bref cette simulation ne m'a pas convaincue même si elle est juste. Mais on reste ami hein.

M. Delafon, vous écrivez tel un télégramme ou un programme commercial  :D

Allez laissez-vous aller ajoutez-y une petite touche personnelle, là cela manque un peu de vie. Détendez-vous et continuez à partager vos impressions cela nous manque un peu.

En vous souhaitant plein de succès  :top:

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