Investissement immobilier / Entreprendre en Colombie

Bonjour Sebeden,

Bienvenue sur Expat.com!

Vous trouverez des contacts dans la section Construction et rénovation en Colombie.

Cheers,
Jaisan

Bonjour!

-Y est il possible de posséder un compte en dollar ou en euro (et faut il avoir un visa de résident pour ouvrir un compte): Oui, la plupart des banques Colombiennes proposent des comptes en dollars, mais il faut avoir un profil client assez élevé. Pour ouvrir un compte bancaire il faut posséder une carte de résident. Ce n'est PAS une obligation légale mais une pratique commerciale. En d'autres termes il peut y avoir des exceptions, encore une fois en fonction du profil client.

- La croissance des dernières années va t elle se poursuivre ? Investir en colombie en 2017/2018 est-ce encore un bon plan?: Je crois que personne n'est capable de répondre a cette question.  Ce que je crois: La valeur du baril de pétrole est un grand facteur de sante de l'économie Colombienne. Le baril monte=La Colombie en bénéficie, le baril chute, la Colombie souffre.  Par ailleurs il est possible que les USA baissent de façon importantes ses aides aux pays étrangers. Les USA ont beaucoup aidé la Colombie dans la lutte contre les FARC. Maintenant que la paix est signée, les fonds se feront plus rares. Par ailleurs Trump semble vouloir mener une politique isolationniste et il est fort probable qu'il réduise sensiblement ses aides a la Colombie. Il y aura t-il un effet positif pour l'économie de la signature du traité de paix avec les FARC? A une époque le gouvernement parlait d'un impact positif de 1.5% a 2% sur le PIB.
Ce que je peux dire, c'est que j'habite un quartier de Bogota qui q connu une très forte croissance immobilière, l'offre a été très importante, et la demande aussi visiblement, vu que le marche a cru de 10% a 15% par an ces dernières années. Malgré tout, je vois au quotidien des programmes qui arrivent en phase de commercialisation et qui on des difficultés a se remplir. Par ailleurs, une croissance de 10 ou 15% dans un pays a l'inflation supérieure a 7% fait relativiser les choses.

Aibnb peut a mon avis avoir un très bon rendement, mais dans des lieux très spécifiques:

La vieille ville de Cartagena
Bogota autour du parque de la 93
Medellin du cote de El Poblado / Provenza
San Andres

Voila mon avis personnel, je ne suis pas un pro de l'immobilier ni un économiste ni un investisseur.

sebeden a écrit:

Bonjour à tous,

Après avoir vécu dans différents pays sud-américains j'envisage une expérience en Colombie. Ne connaissant pas encore le pays (j'y serai en Février), je me pose évidemment pas mal de questions :

-Y est il possible de posséder un compte en dollar ou en euro (et faut il avoir un visa de résident pour ouvrir un compte)

- La croissance des dernières années va t elle se poursuivre ? Investir en colombie en 2017/2018 est-ce encore un bon plan?

- Je pense à plusieurs possiblilités d'investissement : achat d un appartement dans une ville moyenne ou grande pour le mettre en location (location permanente ou temporaire type airb n b), création d' un hostel (Santander, boyaca ou eje cafatero), création d'une posada (même zone).

Quelqu un a t il eu une expérience de construction en Colombie et/ou des contacts d architecte (je suis particulierement intéressé par la construction en tapia pisada).

Gracias a todos !!

Sebeden bonjour
Pour les comptes bancaire, ils sont en pesos colombien, oui hélas il faut être résident pour ouvrir un compte, ensuite prouver la provenance de votre argent .
J'ai subis tout à en 2016, j'ai acheté une propriété d'une valeur approximative de 30.000€ Pour un virement de 40.000€ il m'a fallu prouver sur des années en arrière la vente d'une maison pour justifier mon capital à la banque Bancolombia

Salut Steve,

Tout d'abord merci pour ta réponse très complète. Ce que tu me dis concernant la santé économique du pays confirme un peu ce que je pensais. Par contre je pense que le pays a encore a un gros potentiel touristique, j en conclus donc qu'il faut peut être mieux visé une activité orientée vers le tourisme et qui sera moins liée à la croissance du pays. J'ai aussi bien noté ce que tu me dis concernant les comptes bancaires, ça n'a pas l'air évident mais pas non plus impossible.