Bonjour
Une nouvelle loi est entré en vigueur en ce début de l'année 2017, en rapport avec le gain en capital réalisé sur les ventes de propriétés. La taxe à payer est maintenant de 75% sur tout gain en capital supérieur à $8,000.
Ainsi une vente fait aujourd'hui avec le même prix que celui payé lors de l'achat, mais qui a été déclaré à $50,000US sur l'acte de fiducie (deed) lors de l'achat devrait verser en gain de capital la somme de $31,500US.
Voici le calcul: Prix payé lors de l'achat $100,000. Prix déclaré lors de l'achat $50,000. Écart de $50,000. Prix de revente de la même propriété $100.000. Gain en capital $50,000. (prix revente mois prix déclaré) $50,000 moins. Le premier $8,000. n'étant pas taxable, le gain en capital est de $42,000US. Une taxe de 75% s'applique maintenant sur le $42,000 soit la somme de $31,500US.
Ainsi même si la propriété est revendue au même prix qu'il avait payé, le propriétaire subira une perte de $31,500US
En agissant ainsi le gouvernement croit qu'il diminuera d'une façon importante la spéculation, et qu'ainsi le peuple Équatorien sera plus en mesure d'acquérir une propriété, car la valeur des propriétés devrait subir une baisse très importante pour les propriétés qui ont été achetées par des non résidents.