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Contrat de gérance

Bonsoir à toutes et à tous,

J'aimerai louer un local commercial à Tanger, mais je n'en trouve pas à un prix raisonnable.
Un Marocain m'a cependant proposé une gérance d'un local, dont il loue le fond de commerce, mais il m'a dit que je pouvais louer juste le local sans son matériel et y exercer mon activité. la proposition est intéressante vu le prix par rapport à la situation géographique, mais je ne sais pas si, en tant qu’étranger, j'en ai le droit d'une part et d'autre part si cela m'autoriserai éventuellement, à demander une carte de séjour?  ou bien faut il absolument avoir une société à part entière?

Merci d'avance

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