Close

Les prix de l’immobilier au Brésil

Bonjour à tous,

Trouver un logement au Brésil est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de l’immobilier dans votre ville ou votre région.

Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à l’achat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer au Brésil, en matière d’immobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi d’habiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ?

Merci pour vos éclaircissements,

Christine

Bonjour Christine,
Bien sûre je suis ravi de pouvoir apporter mon aide. Voici un petit résumé de la situation actuelle à São Paulo et Rio:
Après avoir subi une forte spéculation durant les années avant coupe du monde, la tendance des prix de l’immobilier est à la baisse. Pour l’achat, des stocks importants sont disponibles et les acheteurs le savent, prenant désormais leurs temps à l’achat – 2 à 3 mois désormais. Attention qu’un bon produit reste toujours un produit demandé.
Pour le prix au m² cela dépend évidemment du type de bien, localisation etc... mais sans trop rentrer dans les détails on peut donner une fourchette de 2500 e 4500 euros /m² sur les produits de bonne à très bonne qualité, que ce soit São Paulo ou Rio (Rio restant plus cher), de bonnes affaires peuvent être aussi faites suivant les quartiers, ceux qui sont encore en développement – à São Paulo ce sera Pinheiros, Vila Mariana, à Rio Barra da Tijuca par exemple ; sont des possibilités de faire une affaire, tandis que les quartiers dit maturent comme Itaim, Jardins ou Ibirapuera à São Paulo, Leblon à Rio etc... sont des valeurs sûres.
Donc des possiblités intéressantes immobilières à l’achat pour l’expatrié. Au regard des 3 dernières années, on peut dire que la situation politique va aussi en s’améliorant, d’importantes décisions vont avoir lieux dans les semaines à venir, économiques notamment, et ceci aura un impact positif sur les investisseurs qui ont hâtent de tourner la page.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations!
A bientôt,
Clément Gérard

Sur Barra da Tijuca il faut compter 700 reais pour un pièce 70 m².

Recreio compter 500 000 reais pour un 70 m².

Vargem pequenha (proche de Recreio) compter  200 000 reais pour un 56 m². Pour la location ; 1100 reais + 300 condominiums + 90 reais iptu. Location soit par un fiador soit par une assurance ; Porto Seguro.

Condominium avec sécurité 24/24, Piscine, etc.

http://www.lancamentosdorio.com.br/files/condominio-rio2-verano-barra-da-tijuca-rio2-5.jpg

Nouvelle discussion

Assurance santé expatrié Brésil

Conseils pour bien choisir votre assurance santé au Brésil.

Déménagement au Brésil

Conseils pour préparer votre déménagement au Brésil

Assurance voyage Brésil

Conseils pour bien choisir votre assurance voyage au Brésil

Billet d'avion Brésil

Trouvez les meilleurs prix pour votre billet d'avion pour le Brésil