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Les prix de l’immobilier en Biélorussie

Bonjour à tous,

Trouver un logement en Biélorussie est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de l’immobilier dans votre ville ou votre région.

Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à l’achat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer en Biélorussie, en matière d’immobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi d’habiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ?

Merci pour vos éclaircissements,

Christine

Bonjour ,honnetement ,c'est difficile de donner un prix , de plus suivant la region ce n'est pas le meme tarif .
Ici cela se loue a la journee ,la semaine ,quinzaine ou au mois ,de plus c'est suivant le quartier et pour compliquer un peu ca se joue a la superficie .Vers moi ,une seule chambre pour deux personnes c'est 80$ /mois chacun,pas tres cher  [c'est ce que paie une copine de mon petit fils ] et en centre ville c'est bien plus cher ,donc vous voyez c'est difficile de le savoir .A minsk c'est deja plus ,pour un f3 ca part de 500euros jusqu'a 750  euros voir plus ,ca c'est a Minsk ,a Grodno c'est deja moins cher ,je n'ai pas les prix en tete mais c'est moins cher ,mais tout depend de la location que c'est ,au 8eme etage d'ou j'habite un f2 est loue 400$ /mois et comme partout au Belarus il faut ajouter les frais ,eau ,gaz,chauffage etc....
Je n'en sais pas plus et suis desole pour celles et ceux qui voulaient en savoir plus .
Ivachka

je vous fais suivre un article qui traite de l'immobilier en Biélorussie et qui apporte quelques informations intéressantes...attention toutefois aux chiffres et aux prix car l'article a été rédigé en 2009 et la situation économique du Belarus a subi de nombreux soubresauts ces dernières années...il faut retenir comme l'est Paris pour la France que dans la capitale à Minsk les prix sont nettement plus élevés que pour le reste du pays.
Le site immobilier officiel www.nb.by contient de nombreuses annonces qui vous donneront des informations sur les prix pratiqués en 2017.


L’immobilier en Biélorussie
Bélarus est un pays où le marché immobilier se développe. En 2007, le prix pour le mètre carré dans des appartements et des maisons situées dans le centre de Minsk, la capitale du Bélarus, était de 2000 - 2500 dollars. C'est 300% de plus par rapport aux prix pour les biens qui étaient il y a 5 ans. Depuis 2005, les prix ont augmenté en moyenne de 50% par an. Le marché de l’immobilier se développe, mais selon la loi, les étrangers ne peuvent pas investir dans ce secteur. Bien sûr, cette liste n'inclut pas tous les étrangers: les Russes et les Biélorusses ont les mêmes droits d'acquérir de l’immobilier.

A Minsk chacun cherche d’acheter des biens immobiliers. Mais dans ce pays il y a aussi d'autres centres plus petits - Brest, Grodno, Vitebsk, Gomel et Moguilev. Les prix de l'immobilier dans un de ces centres sont beaucoup plus faibles qu’à Minsk. Le prix moyen par mètre carré à Grodno est d'environ 1000 dollars. En ce qui concerne les petites villages, on les appelle les datchas. Généralement, ils se trouvent dans des lieux remarquables, en particulier près d'un lac ou d’une rivière ou près de la forêt. En général, le choix est toujours assez grand, si vous décidez d'acheter une datcha. Le seul problème est que si vous n'êtes pas Russe, alors vous n'avez pas le droit d'acheter la propriété en Biélorussie. La seule chose qui est possible c’est l'acquisition d’une maison, d’un chalet ou d’un appartement sans le droit de posséder des terres.

Pour acheter des biens immobiliers au Bélarus, ou le louer pour une longue période, si vous n'êtes pas Russe, vous devez obtenir le permis de séjour dans ce pays. Et si vous êtes le co-propriétaire d'une entreprise locale, vous pouvez aussi être un propriétaire indirect de l'immeuble en Biélorussie. Toutes les filiales de sociétés étrangères, situées sur le territoire du Bélarus, ne peuvent jamais agir sur le marché immobilier comme un acheteur, seulement comme un locataire. Ce faisant, le propriétaire doit être enregistré comme une société, et non comme une personne individuelle.

A côté de courtiers ce sont deux autres structures aussi importants qui sont disponibles au Bélarus. Ils prennent part également dans l'acquisition des biens immobiliers. Ces structures sont les notaires et les agences de l’enregistrement d'Etat. Le notaire vérifie le contrat de vente. Et les agences gouvernementales d'enregistrement contrôlent les documents et prévoient l'enregistrement d'Etat des biens immobiliers, les services de ces organismes ne sont pas chers. Le coût de l’établissement d'un acte est 10 000 roubles biélorusses, soit environ 3 euros.

Les courtiers sont payés beaucoup plus cher car au Belarus il n'y a pas de règles qui régissent leur rémunération. Le courtier à Minsk demande 2000 dollars pour trouver un appartement à Minsk. Si l'acheteur et le vendeur sont déjà connues et ils veulent seulement légaliser tous les papiers, alors la rémunération du courtier pour ses services est d'environ 500 $. A Minsk, il y a une grande organisation sur la vente des biens immobiliers, qui est appelé l’ "Immobilier". Cet organisme assure la qualité grâce à ses règles. Lorsque une personne vous aide à trouver le logement, cela garantie une certaine sécurité de la réalisation de la commande. Vous pouvez obtenir une information plus détaillée sur le site de l’immobilier d’état www.nb.by .

Actuellement, les étrangers ne peuvent pas encore acquérir des biens immobiliers en Biélorussie. Sinon, vous pourrez avoir des problèmes à l'ouverture de la succession.

SOURCE
http://www.vacances-immobilier.com/165/ … ussie.html

https://www.nb.by/statistics/

sur ce lien vous trouverez des statistiques sur l'évolution des prix et le prix moyen des appartements en Belarus au 14 01 2017

1 Chambre     44300 USD   Prix du M² 1235 USD
2 Chambres   61600 USD   Prix du M² 1168 USD
3 Chambres   81800 USD   Prix du M² 1137 USD
4 Chambres   99500 USD   Prix du M²  1089 USD

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