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Les prix de l’immobilier à Pondichéry

Bonjour à tous,

Trouver un logement à Pondichéry est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de l’immobilier dans votre ville ou votre région.

Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à l’achat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer à Pondichéry, en matière d’immobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi d’habiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ?

Merci pour vos éclaircissements,

Christine

Pas aisé de répondre à cette question....car c'est tout et n'importe quoi en matière immobilière à Pondicherry. Cette filière se cherche pour le moment. C'est souvent le "bouche à oreille" qui fonctionne.
Les prix des  locations ont augmenté ces derniers années. Il faut compter 20000 Rs/30000 Rs au départ et tout est fonction du lieu. Dans la ville blanche, c'est plus onéreux et les loyers grimpent.
Les appartements ou maisons à louer impliquent le versement de 10 mois de loyer comme caution de départ (plus commission du broker si on passe par lui, sorte "d'agent immobilier")  ! On voit la plupart du temps  des logements proposés vides et il faut acheter le mobilier!
Cette caution  doit normalement être restituée lorsque l'on quitte les lieux mais certains propriétaires gardent parfois un certain montant pour tenir compte de dégradations (qui parfois n'existent pas).

Quant à l'achat, c'est très difficile à évaluer : tout dépend du lieu, de la composition du bien et aussi des deux parties (acheteur/vendeur)  . Un expat se verra proposer des prix supérieurs (idem pour les locations) car ils sont supposés avoir un pouvoir d'achat conséquent! Depuis quelques années, Pondicherry est devenu, pour certains, inabordable et il faut aller en périphérie pour acheter, le prix du m² étant moins élevé et les logements également. L'avantage de l'extérieur est que c'est moins bruyant que Pondy intra-muros !

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