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Les prix de l’immobilier à Toronto

Bonjour à tous,

Trouver un logement à Toronto est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de l’immobilier dans votre ville ou votre région.

Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à l’achat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer à Toronto, en matière d’immobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi d’habiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ?

Merci pour vos éclaircissements,

Christine

Toronto est une ville très chère, quelque soit le quartier où on habite.

- Concernant la location :
Selon un récent rapport de Padmapper en date du 15 novembre 2016, il faut désormais compter en moyenne 1,430$/mois pour un appartement one-bedroom et 1,820$/mois pour un two-bedroom, ce qui correspond respectivement à une hausse de 4,4% et 3,4% depuis le mois de septembre.

https://blog.padmapper.com/wp-content/uploads/Screen-Shot-2016-11-14-at-1.41.56-PM-768x565.png

- Concernant l'achat :
Selon un dernier recensement du Toronto Real Estate Board (TREB) en date du 31 octobre 2016, il vous faut désormais compter en moyenne :
1 303 339 $ pour une maison détachée,
902 137 $ pour une maison semi-détachée,
687 809 $ pour une townhouse,
459 199 $ pour un appartement.
Pour résumer, il s'agit d'une hausse record de 21,1% des prix par rapport à la même période l'an dernier !

- concernant les quartiers :
http://torontolife.com/neighbourhood-rankings/
Ce lien est le classement des 140 quartiers de Toronto en 2015 selon 10 critères (logement, taux de criminalité, transports publics, shopping, santé, culture, population, diversité ethnique, éducation et emploi).

En ce qui me concerne, je vis dans le quartier de West Queen West. Je n'en suis pas peu fier puisqu'il a été classé le deuxième quartier le plus cool au monde selon le magazine Vogue :
http://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=403064

D'autres chiffres qui font peur... Selon une récent étude, voici les quartiers de Toronto où l'immobilier a le plus augmenté ces 15 dernières années :

1. Greenwood-Coxwell
2001 Average Price $190,766
2016 Average Price $813,697
Price Appreciation: 327%

2. Woodbine-Lumsden
2001 Average Price $184,377
2016 Average Price $764,748
Price Appreciation: 315%

3. St. Andrew-Windfields
2001 Average Price $569,448
2016 Average Price $2,202,431
Price Appreciation: 287%

4. Wychwood
2001 Average Price $287,949
2016 Average Price $1,111,963
Price Appreciation: 286%

4. Banbury-Don Mills
2001 Average Price $340,006
2016 Average Price $1,242,747
Price Appreciation: 266%

5. Danforth Village (East Danforth)
2001 Average Price $224,670
2016 Average Price $817,973
Price Appreciation: 264%

6. Newtonbrook East
2001 Average Price $287,075
2016 Average Price $1,038,276
Price Appreciation: 262%

7. Lambton Baby Point
2001 Average Price: $342,555
2016 Average Price: $1,237,895
Price Appreciation: 261%

8. Broadview North
2001 Average Price $235,230
2016 Average Price $843,438
Price Appreciation: 259%

9. East York
2001 Average Price $259,971
2016 Average Price $931,879
Price Appreciation: 258%

10. Roncesvalles
2001 Average Price $263,409
2016 Average Price $941,398
Price Appreciation: 257%

11. Trinity-Bellwoods
2001 Average Price $293,787
2016 Average Price $1,044,815
Price Appreciation: 256%

12. Danforth
2001 Average Price $266,202
2016 Average Price $943,519
Price Appreciation: 254%

13. Lawrence Park North
2001 Average Price $463,018
2016 Average Price $1,619,522
Price Appreciation: 250%

14. Brookhaven-Amesbury
2001 Average Price: $194,351
2016 Average Price $667,438
Price Appreciation: 243%

source : http://www.blogto.com/city/2016/12/toro … -15-years/

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