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Les prix de l’immobilier à Luanda

Bonjour à tous,

Trouver un logement à Luanda est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de l’immobilier dans votre ville ou votre région.

Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à l’achat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer à Luanda, en matière d’immobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi d’habiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ?

Merci pour vos éclaircissements,

Christine

Bonjour Christine.

Les logements à Luanda sont entre 80.000,00 à 150.000,00 kwanzas pour un f3.
J'habite au centre ville (Mutamba) dans le cartier (Coqueiros).
C'est en endroit propre, sécurisant et il y a très peu de coupure d'électricité. J'ai opté pour le centre-ville car mon travail n'est pas loin...en effet il y a un grand problème de bouchon à Luanda.
Mais vous pouvez opté aussi pour les  "Centralidades do Kilamba" qui se trouve à 1h du centre ville,  réputée de sa bonne organisation (eau, tranquilité , électricité, ascenseur, syndicat).
Bref cela dépendra de vos activités.

Bonjour,
Je vois que vous résidez a Luanda, avez vous la possibilité de vous déplacer facilement ,ou avez vous des relations qui pourraient me dire ce qu'e'st devenu une usine que j'avais démarré dans la zone industrielle (la plus ancienne) 5° avenida, dans les années 1970. Le bâtiment est facile a repérer ,c'était une toiture tout en courbe ;d'après les infos collecté sur internet ce serait devenu un dépôt de vêtements  d'occasion importés.
Je peux vous envoyer une photo prise a l'époque.Cela me ferait plaisir de voir ce qu'elle est devenu, c'était une époque extraordinaire dont je garde le souvenir.
Merci de votre réponse ,même négative.
Sincères salutations
G.Danthu

Bonjour G.Danthu,

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Le sujet de cette discussion est sur Les prix de l'immobilier à Luanda.

Merci.

Bonjour Janisse,

Je n ai pas l impression que nous parlons de la meme ville!  Quartier Propre? Sur? Sans coupures?  Vous en avez de la chance pour ce prix la!!!

80000 Kz (460 euros? ) pour un loyer a Luanda?
Alors surement pas avec les criteres recherches par des europeens expatries!

A lire : http://www.vivreenangola.com/y-vivre/logement/se-loger/

De plus l Angola, en grosse crise economique,  souffre d une inflation de 40% en 2016 sur tout!
Les proprietaires angolais essayent de se faire payer leur loyer aupres des expatries etrangers en dollars et sur des comptes a l etranger de preference!

Apres biensur quand on est angolais, c est pas pareil!!!

Bonsoir Xnevar.

Et oui je parles bien de Luanda. En effet, depuis la crise le prix de l'imobilier a considerament baisse. Et puis les nouvelles constructions comme les nouvelles centralites ont fait que l'offre est superieur a la demande. Et si vous etes etranger vous avez encore plus d'avantages pour negocier le prix du logement. Dans les "centralites" et les "condominios" il y a des tres bonnes conditions de confort, toutes les personnes qui vivent ici le savent. Votre article date de 2015, les choses ici ont changés , les gens se battent pour louer leur immobilier.***

JanisseLaleiska :

Bonjour Christine.

Les logements à Luanda sont entre 80.000,00 à 150.000,00 kwanzas pour un f3.
J'habite au centre ville (Mutamba) dans le cartier (Coqueiros).
C'est en endroit propre, sécurisant et il y a très peu de coupure d'électricité. J'ai opté pour le centre-ville car mon travail n'est pas loin...en effet il y a un grand problème de bouchon à Luanda.
Mais vous pouvez opté aussi pour les  "Centralidades do Kilamba" qui se trouve à 1h du centre ville,  réputée de sa bonne organisation (eau, tranquilité , électricité, ascenseur, syndicat).
Bref cela dépendra de vos activités.

Vous affirmez que les logements a Luanda sont de 80000kz a 150000!!! Mais certainement pas! C est extremement rare et il faudrait voir l etat du machin!

N importe quoi! C est une publicite mensongere grave!  Vous vous adressez sur ce forum a des expatries francophones! Pas a des angolais resignes ou autres africains residents! Alors vos propos ne les concernent pas!

Vous louez un F3, dans le centre de Luanda, avec tous ces services formidables?  Juste dans cette fourchette de prix? Condo et IPU compris?
Je maintiens que nous ne parlons donc pas de la meme ville ou je reside depuis 2 ans!

Mon article de reference de 2015 sur un site specialise d expatries, est toujours d actualite sur le principe! J ai ajoute une petite difference actuelle demandee par certains proprios.

Nous ne parlons pas des memes proprietaires, ni meme des memes locataires, ni des services!  Encore une fois, les contrats sont tres certainement differents sur la forme et le fond pour les locaux.

Si on tient compte du salaire minimum en Angola, la plupart vivent dans les mousseques! Meme 450 usd, c est enorme pour beaucoup!  Et avec une inflation a 40% en 2016, la baisse des loyers que vous citez, ne permettent pas de bien vivre de toute facon!  Ca ne compense pas!

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