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Il mercato immobiliare a Cluj

Buongiorno a tutti,

La priorità numero uno quando ci si trasferisce all’estero è trovare un alloggio adatto alle proprie esigenze!

Condividi con noi alcune informazioni: quanto costa in media affittare o comprare un appartamento a Cluj?

Si pagano tasse sulla proprietà o sull’affitto di una casa? Qual’è il costo al metro quadro degli immobili a Cluj?

Su che criteri ti sei basato per la scelta dell’alloggio in cui abiti? Consiglieresti la zona dove risiedi ad altri esptriati e quali sono i quartieri più e meno cari della città?

Grazie per la partecipazione,

Francesca

Ciao,

Passo immediatamente a rispondere alle domande:

1. Premesso che, come dappertutto, i prezzi di acquisto o di affitto delle case sono in funzione di: zona, grandezza in mq e livello di finitura dell'appartamento, un affitto medio (40-50mq) in una zona decente di Cluj-Napoca si va dai 250€ in su. E' quindi meglio comprare dato che a Cluj si costruiscono nuovi palazzi di continuo in zone non lontante dal centro. Parliamo di 50/60.000€ per un appartamento di 50mq, completo di utenze e garage (o posto auto) ma non arredato.

2. Non conosco il prezzo medio al mq, posso però confermare che si pagano delle tasse di proprietà in funzione della metratura e della zona dove si trova l'immobile (es. le tasse per un app, in centro sono più alte che in periferia). Si pagano tasse anche per dare in affitto l'appartamento (come in Italia), ma molto spesso i proprietari evitano di registrare il contratto d'affitto proprio per non pagarle(esattamente come in Italia). In ogni caso i controlli sono scarsi.

3. Io ho cercato il mio alloggio (un appartamento in affitto), in funzione della distanza dal mio luogo di lavoro (ci arrivo in max 15 minuti a piedi), e ovviamente facendo un rapporto qualità/prezzo d'affitto. Essendo una città universitaria, l'offerta è molto ampia ma spesso gli appartamenti più economici non sono in buono stato a causa degli inqulini che si sono succeduti. Potendo, è meglio optare per un appartamento nuovo o al primo affitto (magari ci vivevano prima i proprietari, garanzia di cura generale).

Sono a disposizione per domande più specifiche.

Paolo

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