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Il mercato immobiliare a Plovdiv

Buongiorno a tutti,

La priorità numero uno quando ci si trasferisce all’estero è trovare un alloggio adatto alle proprie esigenze!

Condividi con noi alcune informazioni: quanto costa in media affittare o comprare un appartamento a Plovdiv?

Si pagano tasse sulla proprietà o sull’affitto di una casa? Qual’è il costo al metro quadro degli immobili a Plovdiv?

Su che criteri ti sei basato per la scelta dell’alloggio in cui abiti? Consiglieresti la zona dove risiedi ad altri esptriati e quali sono i quartieri più e meno cari della città?

Grazie per la partecipazione,

Francesca

Buongiorno a tutti!
I prezzi degli immobili a Plovdiv variano variano dalle zone in cui si vuole affitare/acquistare, dallo stato dell immobile, il tipo di arredamento e altri fattori. In Bulgaria negli ultimi anni c'e una forte crescita di costruzioni nuove e si nota un forte contrasto tra le pallazine vecchie (dai tempi del comunismo) e palazzi nuovi e una visione molto moderna. Per dare un'idea dei prezzi medi dei AFFITTI nelle zone piu centrali di Plovdiv; Per un Bilocale - circa 200-300e. Per un trilocale - circa 350-450e.  ///  I prezzi di VENDITA; Bilocale - mediamente da 20'000 - 40'000e. Trilocale - mediamente da 40'000 - 80'000. I prezzi delle vendite variano ovviamente dalle zone, la locazione, lo stato del immobile (edificio nuovo o vecchio), se e' rifinito con: pavimenti, bagno, cucina, perche' le case di nuova costruzione spesso si vendono senza piastrelle su pavimenti, in bagno e la cucina. ///  Il costo medio al metro quadro degli immobili a Plovdiv; da 400e per le costruzioni nuove in zone di periferia, a 600-800e in zone piu centrali. Facendo una ricerca nei siti delle agenzie immobiliari si puo vedere che i prezzi partono da circa 400e, come si possono vedere delle case che sfiorano i 1000e al m2, sono appartamenti nuovi, in zone centrali, con arredamenti nuovi e moderni. Si puo anche costatare che i prezzi medi delle vendite sono circa 650e/ m2. ///  La tassa sulla proprietà dell’immobile, deve essere pagata all’atto dell’acquisto, ed ammonta al 2% del valore dell’immobile. Oltre a questa dovrà essere pagata una tassa sui rifiuti (che è molto bassa), ed è variabile a seconda delle dimensioni dell’immobile, della città bulgara in cui è avvenuto l’acquisto, dello stato del fabbricato (nuovo/vecchio). Per quanto riguarda le tasse sui Affitti; L'obbligo (per legge) di trattenere e versare le tasse sui affitti al fisco locale (NAP) sono come segue: Nel caso che l'inquillino/locatario e' un cittadino privato - l'obbligo di trattanere e versare la tassa sul'affitto e' del padrone di casa/locatore. Invece quando l'inquillino/locatario e' una ditta/azienda - allora l'obbligo di trattenere e versare la tassa e' di quest'ultima, cioe' - la ditta.
Spero che queste informazioni vi hanno dato almeno un'idea sui prezzi del mercato immobilliare di Plovdiv.
Con Saluto.

Ciao Interprete Bulgaria,

Grazie mille per tutte queste informazioni  :top:

Buona giornata,

Francesca

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