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L'alternative au SCI qui n'existe pas au Portugal

Nous sommes 2 associés (qui deviendrons par la suite 3 associés dans moins de deux ans et peut-être 4) qui voulons acheter une terre agricole peuplé de chênes lièges au Portugal, Le statut de SCI n'existant pas au Portugal, le Solicitatores nous a proposé de fonder une SARL (LDA au Portugal) Mais le liège se récoltant tout les 9 ou 10 ans, nous n'aurons aucun revenu pendant tout ce laps de temps et aucun salarié non plus.
Devrons nous payer des taxes tout de mêmes pendant tout ce temps? Si oui quel sont-ils et à combien s'élève-t-ils?
Y a-t-il une autre solution, genre société non commerciale ou autre ou le nombre de parts peut être différant d'un associé à l'autre.
Merci de nous répondre à l'adresse de messagerie: xxxx

Modéré par Bhavna il y a 2 semaines
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Après recherche sur internet et communications avec divers entreprises, il semblerais que le LDA soit indispensable.

Connaissez vous un Solicitatores à Lagos spécialisé dans la création de LDA?
Merci

@AKUT

Bonsoir,

Je vous recommande de vous mettre directement en relation avec un Notaire dans la mesure où les statuts de votre LDA seront obligatoirement notariés ...
(En principe, les Notaires sont rompus à ce genre de situation) ...

Vous devrez également ouvrir un compte bancaire au nom de votre société.

Notez que l'un des créateurs de cette LDA devra résider au Portugal (Au moment de sa création) ...

Pour le reste, le Notaire vous expliquera ...

Amitiés  :cheers:

roro

Le notaire de Lagos ne sais pas, il nous a conseillé de voir un Solicitador.

Nous sommes 3 personnes qui désirons acheter un petit terrain agricole en Algarve. Nos investissement étant inégal, pourrions nous créer une SCI en France pour acheter au Portugal. Si trop difficile ou couteux, existe t'il une possibilité de créer une société non commercial avec des parts (Quotas) au Portugal? La LDA Portugaise semble trop lourde pour un projet non commercial (1000€ de taxes fixe par ans en plus de l’impôt foncier + frais de comptabilité lourde) . Combien nous couteras approximativement les services pour la création de la structure qui correspond à nos attentes?
Merci

@AKUT

Bonjour,

Franchement, je vous recommande de voir un Notaire qui sache ...
Tout simplement parce que tout dépend de la nature même de votre projet ... (Que souhaitez vous faire "réellement" de ce terrain)... Vous pourrez en discuter avec le Notaire ...
Il me semble que vous devriez affronter cette question avec un professionnel, c'est à dire un Notaire ...Si celui de Lagos est incompétent pour cette question (Votre post #4), cherchez en un autre ...
Si je lis bien vos intentions, vous souhaitez créer une "communauté de développement personnel". Sur ce terrain agricole ?
Faîtes bien attention, car ce terrain n'aura pas vocation à recevoir des "modules" d'habitation ...
(Et pour la récolte du liège, si vous achetez le terrain adéquat, vous ne devrez pas attendre 10 ans parce que ça tourne .. dès l'an prochain vous aurez une récolte, du 10ème, en gros ... ).

Amitiés  :cheers:

roro

Vous pourriez aussi consulter un avocat spécialisé dans le droit immobilire. Voici la liste des avocats proposée par l'Ambassade de France, qui parlent français, ça peut aider:

file:///C:/Users/Utilisateur/Downloads/16_10_actualisation_liste_barreau%20(1).pdf

:cheers:

AKUT :

Nous sommes 2 associés (qui deviendrons par la suite 3 associés dans moins de deux ans et peut-être 4) qui voulons acheter une terre agricole peuplé de chênes lièges au Portugal, Le statut de SCI n'existant pas au Portugal, le Solicitatores nous a proposé de fonder une SARL (LDA au Portugal) Mais le liège se récoltant tout les 9 ou 10 ans, nous n'aurons aucun revenu pendant tout ce laps de temps et aucun salarié non plus.
Devrons nous payer des taxes tout de mêmes pendant tout ce temps? Si oui quel sont-ils et à combien s'élève-t-ils?
Y a-t-il une autre solution, genre société non commerciale ou autre ou le nombre de parts peut être différant d'un associé à l'autre.
Merci de nous répondre à l'adresse de messagerie: xxxx

bonjour à tout le monde
ne me blâmer pas car, je ne connais pas du tout les lois portugaises
je ferais et j'ai fait dans l'Aude  un groupement forestier si cela existe car c'est très intéressant

Re-
Mr Akut.
Rassurez-vous personne ne connait toutes les lois! Les experts dominent leurs champs de secteurs et encore...
Je vous conseille de prendre contact avec la société "Herdade do Freixo do Meio" qui fait des explorations agricoles bio dans l'Alentejo.
Ils sauront vous en dire plus sur ce point.
Un "solicitador" na pas les compétences requises pour ces sujets. C'est juste pour des affaires courantes et génériques.
Je vous conseillerai en outre, un "advogado em direito comercial" il à l'habitude de traiter ce genre d'affaires. 
Voici un guide qui peut déjà vous donner un aperçu dans votre domaine:
Guia prático do empreendedor agrícola
Bien à vous,

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