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Prix des terrains en Thailande

Salut à tous !

J'aimerais savoir si d'après vous, il serait possible d'acheter un terrain à Bangkok avec un budget de 500.000 thb ? En vue d'y construire une petite maison d'une ou deux chambres.

Et même question pour n'importe quelle autre ville en Thailande, pour se faire une idée ? Ayutthaya par exemple ?

J'ai travaillé dans l'immobilier en Belgique pendant plusieurs années et je sais que les prix varient d'une région à une autre ;)

JE NE VOUS DEMANDE PAS ICI si c'est possible pour un farang d'acheter un terrain etc. Depuis plusieurs années je connais et fais des recherches d'infos sur ce pays. Je suis également marié à une Thailandaise ;) J'y ai également déjà habité..

Merci à vous ;)
Wansh

Concernant le prix des terrain, c'est vrai qu'il varie grandement d'une région à l'autre, ce qui est tout à fait normal...

Concernant le prix des terrains à Bangkok : tout dépend si vous être réellement à Bangkok ou dans la banlieue...
Dans Bangkok, pour avoir un petit terrain de ~100 Talang Wah (400m2), il faut compter dans les ~15.000.000 THB dans des quartiers vraiment moyens (loin de Bangkok centre) et 60.000.000 THB dans des quartiers plus chics, mais pas le top... Dans un quartier top, un terrain de 400m² peut se vendre dans les 100/150.000.000 THB (600.000.000 (~15M€) le rai)

Exemple concret car en vente en ce moment (prix sans les frais de transfert) :

- Assez proche du BTS Bangwha sur le côté Thomburi, soit à ~4 ou 5 km de BKK : Le prix est de 200.000 THB par Wah ², soit 20.000.000 THB pour un terrain de 400m2

- Assez proche du BTS Pasicharoen sur le côté Thomburi, le prix est de 208.000 THB par Wah ², soit 20.800.000 THB pour un terrain de 400m2

- Dans le district de Chom Thong sur Rama 2 (Bangkok) : le prix est de 185.000 THB par Wah ², soit 18.500.000 THB pour un terrain de 400m2 mais vous êtes loin de BKK

- Dans le quartier de Bangkapi, il y a un terrain en vente au prix de 135.000.000 THB le rai, soit 33.000.000 THB pour 400m2 !!!

- Sur Bukkalo (Thon Buri), il y a un petit terrain au prix de 25.000.000 THB pour 400m2 (100.000.000 THB le rai)

- Dans le quartier de Bang Wa dans un coin pas vraiment terrible, il y a un petit terrain au prix de 39.500.000 THB pour 400m2 (158.000.000 THB le rai)

Avec 500.000 THB, ne comptez donc pas trouver un terrain sur Bangkok...

Avec cette somme, vous n'en trouveriez même pas en centre ville de Chiang Mai ou le raï (Surface de 1.600m2) est de :
- A l'intérieur des enceintes (Vieille ville) : 35 à 80.000.000 THB
- A l'extérieur des enceintes vers le Night Bazaar : 35 à 40.000.000 THB
- En ville dans un autre quartier : 15 à 35.000.000 THB
Aujourd'hui, dans mon village, à 14km de Chiang Mai, le prix des terrains nus (champs) va de 1.000.000 à 2.000.000 THB le rai...

C'est possible à Pua (nord Thaïlande) 400 m² pour 200.000 Bahts

Pour Ayutthaya (Prix actuels)

- En centre ville : Compter entre 18 et 40.000.000 THB le rai
- En ville mais pas au centre : 8 à 15.000.000 THB le rai
- Banlieue : 3 à 10.000.000 THB le rai

Ici encore, avec 500.000 THB, on a rien..sauf si on s'éloigne vraiment de la ville...

Idem à Hua Hin les prix varient pour 1 Raî de 2.000.000 baht dans la campagne à 30.000.00 en bord de mer. En Ville faut compter 10/15.000.000 baht.
En ce moment il y a un terrain de +/- 800 m2 proche de la Ville à vendre à 6.800.000 baht !

Tamerlan :

C'est possible à Pua (nord Thaïlande) 400 m² pour 200.000 Bahts

...ainsi que dans l'est du pays...

Merci pour toutes ces informations :)

Pour Bangkok, Je vais donc devoir me contenter de seulement 2 terrains.. Non je rigole :D

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