Quelle somme (%) faut-il avoir pour acheter une nouv. petite villa ?

Plus intelligent de louer une maison ou d'acheter un appartement en nom propre.

Un conseil , sois moins agressif envers deux ou trois personnes dont je fais partie et tu seras plus crédible quand tu te plains de cette dame .
S'il y a un contentieux entre vous adresse des messages en privé .

Non, je ne rentre pas dans le jeu des messages privés. Le forum est public et je regrette que des insultes soient simplement effacées sans annotation car ceux qui arrivent après ne comprennent pas la cohérence mais peu importe, je m'en sortirai seul s'il y a un problème avec la troll-meyer.
Je ne pense pas avoir été agressif avec vous, je suis juste très sceptique quand je lis des prévisions et je dis ce que j'en pense mais on s'est mal compris car vous parliez juste au futur. Bref passons, je pense avant tout que ce que l'on écrit un peu vite parfois est perçu différemment pas les lecteurs.

Ne vous accrochez pas pour peu de choses. Bien sur Chodron a une drôle de tête sur sa photo mais il faut de tout pour faire un monde. Laissez le s'exprimer librement !
Sur les prévisions je ne suis pas d'accord avec lui, on est bien obligé de réfléchir sur le futur si on prend une décision d'investissement.
On est pas obligé d'être d'accord pour discuter c'est même mieux sinon quel intérêt ?
Personnellement je n'ai pas d'argent, je ne me plains pas mais ça facilite les choses de ce coté la.
Maintenant je fais aussi des prévisions, j'en ai faites par le passé, basés sur des courbes, des faits, des réalités, des sorte de projection, bien sur que je peux me planter, mais je ne me plante pas souvent. Je continue à en faire...
En ce moment on parle pas mal de chute du dollar, et ensuite de l'Euro mais c'est basé sur une réalité pas sur la boule de cristal, il suffit de regarder les faits tout simplement et on a 90 % de chances de ne pas se tromper.
Pour l'immobilier il y a des bulles régulières et on a peu de chance de se tromper si l'immobilier est en haut d'une bulle quand on prédit la baisse. Bien sur ce n'est pas précis, la date est variable mais 90% que cela se produise. Il suffit d'anticiper et la dame Suisse à raison de vendre son appartement bien situé en France.

...pour acheter à Hua-Hin Samui? 
Ce que j'aime bien avec Grosvalet c'est qu'il pourrait être plutôt aigri après ce qu'il lui est arrivé et pester contre le système en en devenant lourdingue. Ce n'est pas du tout le cas et je vous trouve bien sympa... même si en effet je suis loin de partager vos vues.
L'immobilier à Paris ça fait depuis 2003 qu'on dit qu'on est en haut de la bulle...
On a vaguement cru à un dégonflement début 2009 puis pouf, c'est reparti de plus belle.
Sur les prévisions, on peut être sûr que l'euro qui donne 50bahts c'est fini, l'euro s'est installé dans une longue période d'un euro faible suite au QE, il ne devrait pas redevenir fort avant un bon bout de temps. Il faudrait une chute du baht pour retrouver du pouvoir d'achat mais je n'y crois pas non plus, quelques-soient les évènements en Thaïlande. Pour le reste malgré tout on n'a pas beaucoup de visibilité et ceux qui sont aux commandes ne préviennent pas et de maitrisent pas la machine.
Le dollar est faible Grosvalet?    Je le trouve haut en ce moment. De tout façon vous connaissez l'histoire, le pétrole est bas donc le dollar est haut et c'était exactement l'inverse il y a 3 ans, comme toujours. Le lien dollar-pétrole est ténu. Lire cet article

Merci Edmond99, je suis d'accord avec vous.

Quant à la baisse de l'euro et du dollar, je ne pense pas au vu de la crise en Europe que l'euro va remonter. Mais cela m'importe encore peu, je ne suis pas une spécialiste des marchés immobiliers. Cela fait 20 ans que ce 120m2 est loué aux même locataires. Nous avons l'intention de le rénover intérieurement et de le vendre dans la foulée, les loueurs nous ont toujours dit être intéressés aussi. Nous avons encore un autre appartement à Lugano que nous pourrons très bien occuper lors de nos séjours en Suisse, le climat y est plus clément qu'au nord des Alpes. Pour l'instant le franc suisse est stable, voir haut.

Ce sont plus les déménagements en eux-mêmes qui me tracassent que les bien-fonds.

En rentrant de Samui, il y a quelques jours, nous avons remarqué qu'il y avait beaucoup de jolies villas quasi neuves, modernes avec piscines pour 70'000-80'000 bath/mois. Nous avons fait connaissance, comme me l'a suggéré une dame de ce forum avec Le Lion's et le Rotary Club et nous nous sommes faits quelques "amis", c'était sympa.

En réponse à Chodron : non Hua Hin, ne nous attire pas, trop calme le soir.

Pardon oui j'ai rectifié.

Vous trouvez le dollar haut mais c'est par rapport à l'Euro mais ces 3 monnaies $ € et Yen sont cuites à terme. Trop d'endettements et ne tiens que grâce à d'énormes QE qui les fragilise encore plus.
La Chine, la Russie, les Brics font tous leurs efforts pour créer une nouvelle monnaie qui remplacerait le $ comme monnaie de référence, c'est pour cela que les risques de guerre s'amplifient/ Les USA ne veulent pas céder c'est logique, le $ en dehors d'être une monnaie de référence n'est basé sur rien (comme beaucoup d'autres d'ailleurs).
Sa fragilité augmente et elle vaut entre une valeur de confiance et zéro. S'il y a perte de confiance le dollar est fini, l'Euro est risqué aussi.
Dans l'histoire les monnaies qui n'ont pas été basées sur une matière comme l'or par exemple ont toutes disparues, elles ont rejoint leur vrai valeur proche de zéro (le prix du papier ?), on verra dans le futur car cette situation peut se prolonger  longtemps, les QE font payer la population qui perd progressivement ses économies.

Si à un endroit fiable sans le monde il y a création d'une monnaie basée sur l'or ou l'argent, les autres monnaies seront tués très vite.
Pourquoi croyez vous que Khadaffi ait été tué ? Pour des raisons humanitaires, de démocratie ? et Saddam Hussein de la même façon.
Non uniquement l'argent, les deux ont eu le projet de créer une monnaie basée sur l'or, Khadaffi en plus du Dinar or, avait aussi le projet de créer une banque en Afrique équivalente au FMI et il en avait les moyens. Les USA ont vite été volé l'or sur place en premier et laisser exécuter le dictateur (ils n'y ont pas été dans les 30 années précédentes).

OK totalement hors sujet, désolé.

grosvalet a écrit:

S'il y a perte de confiance le dollar est fini, l'Euro est risqué aussi.

Je crois que cela fait au moins 5 ans que certains affirment que le dollar est une monnaie de singe.
La vie est longue, le dollar s'est tout de même bien renforcé ces derniers temps, déjouant tous les pronostics.
Si dans 10 ans le dollar est toujours au même niveau vous direz encore cela?
Je ne contredit pas vos arguments ainsi que le constat mais les conséquences qui en découlent et que vous annoncez ne viennent pas.
Ne sous-estimez pas les ricains aussi.

On sort du sujet 

Oui, totalement hors sujet.

La dame elle est en Francs Suisse donc elle s'en fiche, bonne monnaie le FS ça ne vaut pas la couronne Norvégienne mais pas mal.

Oui ça peut durer assez longtemps comme je l'ai dis, l'histoire du dollar.
10 ans je ne pense pas.
Il y a dépréciation continuelle et ce sont les américains qui payent petit à petit la chute ainsi que tous ceux qui ont du dollar. C'est un grignotage de quelques % chaque année.

Bonjour,
Grosvalet, le thème de départ est l'achat d'une villa, pas le cours des monnaies.

Tamerlan
Pour acheter une villa il faut s'intéresser au change des monnaies .
Il ne faut pas être intégriste sur ce qui est HS ou ce qui ne l'est pas.
Un fil doit pouvoir s'ouvrir sur d'autres sujets périphériques qui enrichissent le débat initial dans la courtoisie si possible .
En te lisant régulièrement il me semble que tu n'es pas "intégriste " quand  tu maîtrises un sujet qui t'intéresse .

Le cours des monnaies, je le vois au jour le jour, et il y a déjà eu des sujets de discussion afférents à ce domaine.
Domaine dans lequel personne, y compris les économistes, ne maîtrise quoi que ce soit.

Mais bien  sûr Tamerlan ,tu as toujours de vrais-faux arguments .
Je te fais remarquer que les HS tu es un spécialiste
Il n'y a qu'à lire dans le fil Mariage tes posts sur Beethoven  et Tchaikovsky ...mais je pense qu'avec ta grande ouverture tu vas nous répondre que Mariage avec une Thaïe vaut bien un concert classique ....

Ne vous taper pas sur la tête mon pauvre Tamerlan

De toute façon on loue en ¨Thaïlande et puis de toute façon, on va voyager pas mal si la santé nous le permet alors les hôtels feront très bien l'affaire.

Merci

Et André37 vous en avez fait quoi, moi y me manque

Comment M. Grosvalet, le dollar chute encore ?

Meyeranne-catherine a écrit:

Et André37 vous en avez fait quoi, moi y me manque

Et moi je vous manque pas ????

Bonsoir,
Je pense que André37 à noyé son chagrin soit dans l'eau de Javel, soit dans l'alcool à nonante cinq degrés.
Me taper sur la tête, non certainement pas, parce que c'est bien connu : "Les coups, ça fait mal les coups ...".
Et si vous voulez voir du pays, vous avez mille fois raison, les voyages forment la jeunesse.
Pour ce qui est du dollar, un instant s'il te plaît, le temps de mettre un coup de chiffon à poussières sur ma boule de cristal et je te dis tout. Ma femme a encore oublié de lustrer cette fichue boule.
Mais il faut dire que parfois le simple fait d'interroger cette boule, ça me met les boules.

meuhhhh wouihhhh

Meyeranne-catherine a écrit:

Et André37 vous en avez fait quoi, moi y me manque

C'est à lui qu'il faut le demander !

Comme vous semblez bien le connaitre, passez-lui un petit coup de fil, cela lui fera plaisir ! 

jaloux de Pilou !!!!

Apparemment il ne fait plus partie du forum tout comme Skanda.

Non, son profil existe toujours contrairement à celui de SKANDA

Meyeranne-catherine a écrit:

Et André37 vous en avez fait quoi, moi y me manque

Il a dû faire le tour des bordels de Prachuap et il ne s'en est pas remis.. 

edyf a écrit:

Meyeranne-catherine a écrit:

Et André37 vous en avez fait quoi, moi y me manque

Il a dû faire le tour des bordels de Prachuap et il ne s'en est pas remis.. 

Et en plus il est peut etre ruine.

Sa bourse est désespérément vide, mais Grosvalet peut rebondir sur le thème de la bourse.

Pas sur les miennes !
Si vous avez besoin d'un conseil n'hésitez pas ..
Je vous le donne de suite d'ailleurs, dès que les USA ou La BCE font un nouveau QE achetez (plutot juste avant si vous avez l'info) et ensuite dès que cela a monté (de 2 ou 3 %) vendez rapidement et attendez le prochain QE.

Vous achetez sur un indice le CAC40 par exemple (ne vous compliquez pas de toute façon c'est totalement bidon), ça devrait être rentable mais bon n'espérez pas 20 % dans l'année, ça dépend du nombre de QE ils devraient s'amplifier progressivement. (C'est comme la drogue, plus on en donne plus le besoin augmente).
En terme pro ça s'appelle maintenir les indices au cric.
En terme clair on fait payer par des dettes ou la diminution de valeur d'une monnaie (à terme puisqu'on augmente la masse et qu'on risque l'inflation*) le maintien des indices boursiers pour ne pas affoler les gens.

*Bon pour l'inflation c'est l'espoir ou le prétexte mais ça ne marchera pas avant un moment puisque l'économie s'écroule au même rythme (le revenu des gens en moyenne) et donc il n'y a pas assez d'acheteurs.

D'un autre coté si vous ne gagnez que 5 ou 6 % vous ne faites que maintenir votre argent à flot, vous n'avez rien gagner puisque la monnaie va descendre d'une façon équivalente par rapport à des monnaies saines (je parle de sa valeur absolue). Achetez après la plus-value de la Couronne Norvégienne (à défaut la monnaie d'un pays pas trop endetté) la monnaie la plus solide du monde.

J'ai écris le minimum, la bourse c'est simple aujourd'hui et depuis qu'elle ne reflète plus rien.

Ensuite et bien quand vous avez fait 100 000 € de plus value (faut compter plusieurs années 8 ou 9) vous les mettez dans l'achat d'une maison en Thaïlande, vous êtes plus vieux et elle devrait tenir jusqu'à la fin, et si vous dépassez les 100 ans et ben débrouillez vous !

Grosvalet : vous êtes encore hors sujet...

J'ai rien compris..

edyf a écrit:

J'ai rien compris..

Et bien moi non plus, j,investi dans la pierre c,est plus sur.

Moi j'ai investi dans rien, c'est encore plus sûr.. 

C'est encore le meilleur moyen de ne pas se tromper

Quand il y a écroulement de l'économie, la pierre suite quelques années plus tard.

Rien est peut être la bonne solution mais la valeur de la monnaie (€,$,Yen) diminue.

Bah il reste toujours le suicide..

Bonsoir,
Et moi je m'investis dans la création de site Internet, bénévolement, ça eut payé mais ça paye plus.