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Acheter à Santa Margarida

Bonjour à tous !

La décision est prise: ce sera un achat de maison avec amarre à Santa Margarida, la marina de Roses, en Catalogne.

MAIS .... le gros soucis, en étudiant les prix des biens sur internet, c'est que ça parait PROHIBITIF !

On y trouve des biens de qualité moyenne à 3000€ le m² (en retirant le prix moyen d'une amarre) et des biens de meilleure qualité (malgré des murs mitoyens) à 5400€ le m².
Celà s'entend pour des maisons avec vue canal avec amarre juste devant, avec mitoyenneté par 1 voire 2 cotés, de 90 m² environ, avec tout petit terrain et garage (pas toujours).

Nous arrivons donc à une gamme de prix au m² se rapprochant (voire plus élevée) de celle de Barcelone, ville la plus chère d'Espagne, et en produit équivalent, plus élevée que Le Grau du Roi (3700€ le m²) , mon point de comparaison France puisque c'est le plus grande marina française.

alors que penser ?
-Les prix en agence sont-ils surévalués pour les étrangers voulant s'installer en Catalogne, et dans ce cas faut-il négocier à outrance ?
-Ou alors plus simplement, la marina de Santa Margarida étant relativement petite, y-a-t-il un micro-marché au prix très élevé dans cette zone, et dans ce cas les marges de négociation y sont faibles voire nulles ?

Cathy et Richard.

bonjour,
je ne sais pas si cela pourra vous aider mais nous qui cherchons aussi mais du côté de Lloret de mar trouvons aussi que les prix sont parfois excessif mais vous pouvez toujours négocier car le prix demandé n'est pas toujours approprié. voici un liens ou vous verrez que les prix sont parfois de -30% moins cher.

http://francaise.habitaclia.com/#utm_so … lar_header

l'été dernier, nous avons visité des villas et pas le temps de voir la maison que le propriétaire négociait déjà.
bonne recherche :)

merci de cette réponse qui me laisse à penser qu'en Espagne les étrangers sont attendus comme des pigeons à plumer !
Quelque part ça me rassure mais il va falloir sortir les bons arguments pour faire redescendre nos amis espagnols (et les agences de quelque bord qu'elles soient)  sur terre ...

bon courage et bonnes recherches !!!

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