Bonjour à tous,
Petite question sur la pratique du "dessous de table" qui nous est demandé....
Nous avons visité, dans le nord du Portugal,un terrain non viabilisé, avec une agence immobilière de renommée nationale.
Pour avoir certaine infos sur l'urbanisme, et vérifier les déclarations de l'agent Immo, nous avons mis dans la "boucle" une notaire Franco portugaise de la région, que nous payons pour se renseigner auprès de la mairie (non maîtrise de la langue oblige).
Bref jusque là, tout va bien....
Sauf que la notaire nous fait un retour nous disant que l'agence l'a informée de la condition suivante: sur un prix de terrain affiché a un peu moins de 50 000 euros, le propriétaire souhaite que sur l'acte notarié, la valeur de transaction soit de 25 000 euros...."pour échapper aux impôts" nous dit on textuellement "vous donnerez la différence à part".
Alors les questions: déjà: est ce une pratique courante?????
Et plus précisément:
- le bien n'est il pas évalué par un organisme indépendant qui peut constater que le prix payé "déclaré" est inférieur à la valeur réelle du bien, et nous imposer de payer la différence (ou une taxe, ou une amende): il me semble que la caixa CGD nous avait parlé de cela?
-quels sont les risques (bien entendu, nous n'accepterions pas de payer le dessous de table avant signature d'un acte de vente au prix "officiel" devant notaire!) ?
Par avance merci pour vos retours d'expérience