ORDRE DES DEMARCHES A FAIRE POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER

Bonjour,
pour un achat immobilier, il faut passer par un avocat "à vous", c'est le seul moyen d'échapper aux "arnaques" éventuelles, car les vendeurs ne vous disent pas tout...donc attention !! Nous avons des amis, qui ont renoncé sur 2 ou 3 biens à cause des difficultés rencontrées.
Cdlt,
Serge

Bonjour.
Votre question est beaucoup trop générique... Par exemple l'immeuble que vous voulez est en réhabilitation ou neuf?
Par ailleurs vous maîtrisez bien le PT? Cela évite un avocat... Sinon vous devrez faire appel à un.

Pour voir si tout est en ordre il faut aller à la repartição de finanças avec la "certidão predial".

Voir éventuellement si c'est une entreprise dans le Kbis portugais.

Aller au registre foncier avec numero de matriz voir si tout est en ordre et voir si il y direito de opção".

Bref c'est juste un panorama simpliste mais je vous conseille de regarder dans la rubrique immobilier du forum ou j 'ai mis toutes les démarches à faire.

Bien à vous,

bonjour prendre un ou une avocate qui parle français le prix est hyper  raisonnable vu l'investissement et très sécurisant.
CDLM.

Déjà, le NIF et les fonds sur le compte, c'est impeccable !
Ce que je vais dire est plus que basique mais : visiter/choisir, et prendre un avocat à la finale. Les frais d'acte avec notaire étant tellement minimes par rapport à la France, on peut se payer ce luxe pour avoir l'esprit tranquille.
Concernant les délais de réalisation, avec les fonds dispos et en outre sans emprunt, tout est bouclé en un temps record.
Bon dimanche !

Bonjour

Ne  pas courir , pourriez vous envisagez d acheter une maison en 15 jours en France ?Non , entre compromis et signature minimum deux mois , alors pourquoi vouloir tout boucler en 15 jours dans un pays que vous ne connaissez pas .Doucement doucement allez voir les voisins , parler aux propriètaires directement , ecouter le chien a coté , visite de jour de nuit le week end a différente heure de la journée etc

VIDACRISTA a écrit:

Déjà, le NIF et les fonds sur le compte, c'est impeccable !
Ce que je vais dire est plus que basique mais : visiter/choisir, et prendre un avocaot à la finale. Les frais d'acte avec notaire étant tellement minimes par rapport à la France, on peut se payer ce luxe pour avoir l'esprit tranquille.
Concernant les délais de réalisation, avec les fonds dispos et en outre sans emprunt, tout est bouclé en un temps record.
Bon dimanche !

Belle inconscience, c'est les vendeurs  qui vont se régaler.......

Merci Richard, mais l'un de nous est portugais    on connaît bien le pays, et en particulier la région où on veut aller ! Seules les démarches nous paraissent un peu compliquées...

Bonjour. Personnellement et ce n est un conseil mais juste mon expérience je contrôle tout moi même et je ne suis pas assisté d un avocat. Il faudrait savoir si vous passez par une agence, un sollicitador. Il me semble que si vous êtes sur et certain de votre choix et de son prix  qu un avocat pourra vérifier pour vous et dans ce cas vous aurez besoin de deux heures chez notaire.

miradoro66 a écrit:

VIDACRISTA a écrit:

Déjà, le NIF et les fonds sur le compte, c'est impeccable !
Ce que je vais dire est plus que basique mais : visiter/choisir, et prendre un avocaot à la finale. Les frais d'acte avec notaire étant tellement minimes par rapport à la France, on peut se payer ce luxe pour avoir l'esprit tranquille.
Concernant les délais de réalisation, avec les fonds dispos et en outre sans emprunt, tout est bouclé en un temps record.
Bon dimanche !

Belle inconscience, c'est les vendeurs  qui vont se régaler.......

Miradoro : Pourquoi dites-vous ça ? Pour les vendeurs qui vont se régaler ? G pas pigé... 

Candia : Atout supplémentaire si l'un de vous, d'une part parle portugais, d'autre part connaît le pays !
Je suppose que de ce fait vous préférez vous passer d'avocat et c'est pour cela que vous demandez des infos sur la chronologie des démarches... Non ?...
Demandez aux agences mais je crois qu'effectivement au Portugal, on peut arriver à tout boucler, comme vous dîtes en une bonne quinzaine de jours.

Je vous conseillerai de prendre un avocat, et ensuite une bonne agence immobilière, et tout ira bien.
Comme en France, il faut un peu de temps pour avoir les clés de votre achat.
La freguesia vous attribuera votre certificat de ciudadao, mais l'avocat se fera un plaisir de vous guider.
Certains vous diront qu'il est possible de tout faire sans aide, je suis persuadé que.ils n'osent pas vous avouer par la suite les tracas au.ils auront rencontres.
Bon courage, et pas de panique, vous verrez, on est bien ici.