Bonjour,
voila je ne comprends pas comment pouvoir acheter sans prêt immobilier en Suisse, je m'explique.
Si une personne a la somme nécessaire pour financer son bien dans son intégralité (fonds personnels, vente d'appartements en France), pourquoi est il compliquer de devenir propriétaire en Suisse?
Je n'y comprends rien certains m'expliquent que d'être propriétaire en suisse coute très cher, il y a des frais d'impôt sur la fortune très élevé. Cela veut il dire que même en finançant son bien dans son intégralité il reste d'autres frais à notre charge?
Comment se passe un achat immobilier en suisse?
Merci pour vos conseils 
Devenir propriétaire en Suisse : Demande de renseignements
Labarre
02 Mars 2016 16:51:40
97
berenice saint laurent
03 Mars 2016 15:13:41
4
Oui effectivement! Un bien a pour son propriétaire " une valeur locative=eigenmietwert" qui est fixée par le bureau des impôts (lors d'une vente, le vendeur vous donne cette information). Par la suite et chaque année, ce montant doit être déclaré comme un revenu, et est imposé comme un revenu (d'où l'intérêt d'avoir un emprunt dont les intérêts sont déductibles des revenus pour essayer de compenser ce revenu locatif qu'on n'a pas perçu mais qui est imposé comme s'il avait été)
blou
07 Mars 2016 22:01:36
349
Si vous êtes propriétaire, vous allez ajouter la valeur locative à votre revenu, et vous payerez aussi un impôt sur la fortune, qui n est pas forcément très élevé mais qui commence à partir de 30 000 chf environ.
Si vous faites un emprunt, vous deduirez les intérêts de vos revenus et le montant emprunté de votre fortune.
svenker
21 Mars 2016 16:24:35
2
Bonjour,
Il est TOUT A FAIT POSSIBLE d'acheter son bien en Suisse sans un emprunt.
En Suisse, il y a une valeur locative qui se rajoute sur votre revenu. "Dans le temps", quand les intérêts étaient élevés, on prenait un emprunt car c'était déductible d'impôt. Maintenant je ne suis plus sur que ce soit intéressant financièrement parlement.
Par contre, pour acheter une propriété avec des fonds propre en intégralité en Suisse, faut quand même avec les "reins" très solide...
De plus, pourquoi ne pas utiliser ces fonds en partie pour autre chose (un autre bien ?) et utiliser un emprunt sachant que le cout de l'argent est très faible (hypo sur 10 ans est à 1.5%).
Bon continuation
Sam
S'abonner à cette discussion
Articles pour préparer votre expatriation en Suisse
Se loger en Suisse
Lors de votre expatriation en Suisse, la recherche d'un logement sera l'une de vos priorités. Voici quelques ...
Acheter un bien immobilier en Suisse
Dans le prolongement de l’article « Se loger en Suisse », voici quelques informations importantes ...
Louer en Suisse
Le marché locatif en Suisse offre une vaste gamme de logements pour tous les budgets. Mais avant de louer, il ...
Se loger à Lausanne
L'offre de logements à Lausanne est inférieure à la demande. Mais il n'est pas difficile ...
Les meilleurs quartiers de Zurich
Avec une population de plus de 380 500 habitants, Zurich est la plus grande ville de Suisse, divisée en 12 ...
Choisissez la meilleure assurance santé
Protégez votre santé lors de votre expatriation en Suisse.
"