Recherche terrain agricole et à bâtir

Bonjour Rita-Pierre

Le temps en Bulgarie est froid en hiver mais il y a des endroit où s'est moins froid, venant de la Californie, je voulais le même climat alors sur la carte j'ai tracé un triangle dans le Sud Est de la Bulgarie et je ne me suis pas vraiment trompé car ici aussi on a de la neige mais moins qu'ailleurs.
En ce qui concerne les arnaques, je ne connais que deux agences à qui je donne mes maisons à vendre, envoyez moi un message et je vous les envoies:
Sihemt

vous pouvez regarder le website du beau village de PALAMARTSA  proche de POPOVO , bien sur le climat est continental mais c'est un rare bon souvenirs de la Bulgarie
vous pouvez contacter le site " living the dream  bulgarian" des amis anglais peuvent vous aider dans vos recherches , des gens plutot honnetes
bonne chance
ph

Il y a pas mal de terres agricoles a vendre. Cependant la plupart ne sont pas a batir. Ou si ca l'est, il faut faire des demarches administratives qui peuvent durer longtemps avant d'avoir l'accord du permis. cela peut prendre une annee entiere.
Le plus judicieux, serai d'acheter un terrain sur lequel est deja construit une ancienne maison. Quite a ce que ce soit une ruine
les services municipaux sont moins regardant sur le type de renovation.

Pour construire en neuf, les services municipaux s'assureront que le plan est bien suivi et less visites de leur part sont courantes et vous agacent avec les nouvelles normes.

L'achat de terres agricoles n'est pas possible pour un étranger, sauf si il y a une habitation sur la parcelle.

j'ai entendu que Bruxelles avait aboli cette loi début 2016...il sera possible pour un étranger d'acheter la terre

Un étranger(personne physique) ne peut pas acheter un terrain agricole en Bulgarie mais par contre une société bulgare avec des capitaux étrangers est autorisée, et cela depuis 2014.
Mais si il y a un texte de loi européen qui dit le contraire, ça serait interessant de le trouver...

ce que j'avais lu

un étranger pouvait acheter un terrain depuis 2016
alors que la  Bulgarie voulait maintenir le  moratoire jusqu'en 2020
Bruxelles a fait plier le gouvernement bulgare

Le moratoire avait été prolongé fin 2013 jusqu'en 2020 (voté part Ataka et une partie du gouvernement socialiste en place), mais annulé début 2014 par la justice bulgare étant anti constitutionnel aux lois européennes. Depuis cette annulation, la pratique est la même, pas d'achats de terres agricoles pour les étrangers mis à part avec une société bulgare.
En recherchant, je n'ai trouvé aucun texte sur un changement de pratique depuis le 1 er janvier, un spécialiste de l'immobilier pourrait peut etre nous éclairer !!!

merci  de  ces   conseils   combien  coûterais un terrain agricole    de  2000 mètres  carres  prés  de   Varna  le  savait  vous  ou  pouvez  vous me  donner  un  contact  merci  salutation et bonne annee

bonjour  comment aller   vous  bonne Annee et  santé  surtout  je   voudrais   vous  demander   ci   vous avait  des adresses ou des  contacts  je   recherche a acheté un terrain agricole en  Bulgarie   ver   Varna  merci  de  me   répondre

Si je ne venais pas dácheter la mienne, je jetterai bien un oeil a ta propriete.

Bonjour
je viens de lire votre message.Je suis depuis 6 ans à Varna et je voudrais savoir oû se trouve le bien que vous désirez vendre.Se situe-il vers la direction de DEVNA,BLINATSI ou BALCHIK ?Amicalement Rossi

je  ne   veux  pas   vendre  mais acheté

@ cirus > Vous devriez peut-être essayer de tenter votre chance en postant une annonce à la section  Terrains à vendre en Bulgarie , celà vous sera certainement utile.

Merci

Priscilla

cirus a écrit:

je  ne   veux  pas   vendre  mais acheté

Ce message s'adressait a Bally.Pour 20, 30 000 euro, on peut trouver des maison sympa et en pas trop mauvais etat

cirus a écrit:

je  ne   veux  pas   vendre  mais acheté

Bonjour, je vous ai envoé un message privé. Et voici mon annonce https://www.expat.com/fr/immobilier/eur … t-mer.html

Bonjour à Toutes et à tous,
Concernant la température, c'est assez facile, il y a toute la frange sud qui est assez tempérée,
Sur le papier, c'est Sandanski qui détient le cocotier pour les températures les plus élevées, il n'y gèle que très rarement. Par contre, le caractère des gens n'y est pas facile et ils nous ont vraiment pris pour des pigeons. Nous en avons eu assez, avons remis en vente tous nos achats et sommes partis pour la mer noire où nous avons trouvé notre bonheur dans la région de Bourgas entre 0.35 et 1 Euro le m2.
Avec vue sur la mer siouplé .........................
Pour construire sur les terrains agricoles, il y a une procédure que nous sommes en train de suivre pour construire un bâtiment pour l'exploitation et un autre d'habitation. En Bulgarie, il est possible de construire sur absolument tous les terrains agricoles un bâtiment d'exploitation et, à partir d'une certaine surface, une habitation.
Nous avons acheté 42'000 m2 et le calcul est le suivant: il est possible de construire sur 20% de 10% de la surface du terrain. Soit dans notre cas 20% de 4'200 m2, soit 840 m2 au sol qui peuvent avoir des étages, beaucoup plus que nous n'en avons besoin.
Cette procédure est plus rapide semble t'il que de réguler une partie du terrain.
Il est égal que les terrains agricoles soient de prairies (donc cultivables) ou des paturages (donc non cultivables), c'est la surface totale qui compte.
Attention si vous acheter un paturage, changer le statut en prairie peut être compliqué. voire impossible, et dans ce cas, cultiver macache bonneau........... et je ne parle pas des complications supplémentaires engendrées par un terrain répertorié NATURA 2000.
Vous devez d'abord prouver qu'avant d'être privatisé ou cédé à la commune, le terrain était cultivé, etc, etc....
Pour ce qui nous concerne, nous avons déjà l'accord de l'architecte de l'Obshtina et nous allons présenter l'avant projet pour l'OK définitif.
Bonnes salutations à tous

bonjour  pouvez   vous  m écrire  en privé 

**

Je vous ai envoyé un MP avec mon adresse de messagerie.

Vous avez du le recevoir je pense.

Salutations

ECB

bonjour  je  nais  rien  reçu  pouvez   vous m écrire en privé   a  xxx   a   bientot

Bonjour Cyrus.
J'ai lu vos messages et vos attentes.
Puis-je vous parler en mail privé à votre adresse mail que vous avez donner ce jour.
Amicalement Roussanka.

*  écrivez  moi

Cirus,
Je vous ai envoyé un message à l'adresse précitée mais n'ai toujours pas de réponse.
Ma réponse date de samedi 23 à 14h.51.
En l'état si vous n'arrivez pas à lire vos MP, ni votre messagerie, je ne sais que faire.
Salutations

Salut  #Eclipse studio tu m'as l'air de parfaitement connaitre la Bulgarie, et j'aurais besoin de quelques infos, peut tu m'envoyer un message en privé ? Merci à toi.

oui  mais  j attend  de  tes  nouvelles

merci mon e mail  ***

Bonjour
si c'est pour faire de agriculture et travaille la terre même planter des arbres fruitiers  je vous conseille de vous installez dans la région de shumen du cote de novi pazar car y a plusieurs village et terre fertile et pour se qui concerne la habitation  dans ces village y a beaucoup de maisons abandonner a vendre  c'est vrais elles sont dans un état de dégradation mais la surface tout au tour je veux dire le terrain est grand en plus c'est pas cher dans le cas ou vous allez construire.  pour plus d'avis si ca vous dis voila mon email personnel xxx .sur je vous salut et a bientôt.

pouvez vous svp  me donner les referebce de ces agence merci beaucoup

sihemt a écrit:

Bonjour Rita-Pierre

Le temps en Bulgarie est froid en hiver mais il y a des endroit où s'est moins froid, venant de la Californie, je voulais le même climat alors sur la carte j'ai tracé un triangle dans le Sud Est de la Bulgarie et je ne me suis pas vraiment trompé car ici aussi on a de la neige mais moins qu'ailleurs.
En ce qui concerne les arnaques, je ne connais que deux agences à qui je donne mes maisons à vendre, envoyez moi un message et je vous les envoies:
Sihemt

pouvez vous me donnez les coordonnees des agences merci