Bonjour, bonsoir !
Je vais louer une maison en Floride, de quelques mois à un an.
Concrètement comment cela va t-il se passer ?
Y aura t-il obligatoirement un bail écrit ? ou peut-il y avoir un bail tacite non écrit ?
Y a t-il un montant maximum pour la caution ? (combien de fois le loyer ?)
Quels sont les droits et devoirs des 2 parties pour le préavis de départ :
- quelle est pour le locataire la durée du préavis à donner au propriétaire pour quitter les lieux ?
- quelle est pour le propriétaire la durée du préavis à donner au locataire pour quitter les lieux ?
Qu'est ce que j'oublie ?
Merci !
Règles en matière de locations de logement ?
MYR97400
21 Novembre 2015 07:01:11
41
Sunshine74
21 Novembre 2015 13:23:27
160
Bonjour,
En tant que nouvel arrivant, sous visa et sans credit score, tu auras très certainement un bail écrit.
En Floride, il n'y a pas de montant maximum pour la caution, et là, pareil, vu ta situation, il risque d'être élevé.
La durée du préavis de départ dépend de la durée initiale du bail . Elle est généralement de 15j pour une location au mois, de 1 mois pour une location au trimestre et de 2 mois pour une location à l'année, pour le locataire ainsi que pour le propriétaire.
Pescaraplace
23 Novembre 2015 06:40:04
8627
Sunshine74 a raison car dans la majorité des cas, c'est comme ça que ça se passe.
Cependant il n'y a pas de règle "officielle" car une location c'est un contrat privé qui bien que très standardisé, peut aussi être "éventuellement" ouvert a toute sorte de négociations.
De plus tout va dépendre à qui on va avoir affaire. Une location de particulier a particulier ne va pas se négocier tout a fait comme quand on négocie avec une agence ou un complexe immobilier.
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