Conseil quartier valence

Bonsoir a tous.

Un ami a moi, qui a vécu a valence pendant 4 ans, est en fin de mission.  Propriétaire d'un appartement, il voudrait le vendre avant de quitter l'Espagne. Cet apart est juste a coté du mercado de abastos.
J'ai eu un coup un coup de cœur pour ce bien meme si je ne l'ai vu que sur photo. l'apart fait 72m², rénové, meublé,  f3 a 140000 euros.
Je connais cette ville que tres tres peu. je voudrais avoir vos avis sur le quartier, sachant que j'ai 36 ans, 2 enfants de 5 et 3 ans (école et crèche a proximité), pas trop fêtard (1 ou 2 resto par semaine).

Aussi, le prix vous semble t il correct?