Gestion des nuisances sonores

Bien sur ...!

Mais la première étape reste la concertation ... Aller voir les gens incriminés et chercher avec eux une solution ...

Si ça continue, et que ça se passe dans un immeuble, peut être voir avec le syndic ... Et si ça ne donne pas de résultat, malheureusement, il faudra faire appel à la G.N.R....
Mais dans ce cas, il faudra que la nuisance soit avérée car sinon, vous risquez de vous retrouver dans la situation de l'arroseur arrosé ...!

Je vous souhaite de réussir ...

Amitiés

roro

@ Annagram

Pouvez vous dire en deux mots de quoi il s'agit ?

amiroro a écrit:

@ Annagram
Pouvez vous dire en deux mots de quoi il s'agit ?

En fait simplement d'un problème vécu en France à une certaine époque et qui avait duré une bonne année avant d'obtenir  que les locataires  n'aient pas leur bail renouvelé par le propriétaire, pour des raisons de tapage nocturne tout à fait réguliers et pénibles. Je me demandais donc comment cela aurait été traité au Portugal 
Après trois lettres du syndic à la locataire, il y a eu une main courante parce que deux ou trois gamins, laissés livrés à eux-mêmes pendant que la maman allait travailler la nuit, dérangeaient jusqu'à point d'heure.
Ensuite la maman rentrante prenait son bain vers les 2h ou 3h du matin... en chantant  ; puis les portes claquaient et pour ceux qui arrivaient à se rendormir les nuits étaient vraiment courtes (3h de sommeil on ne tient pas longtemps).
Il y a eu un médiateur de nommé mais la partie adverse ne s'y est pas rendue.
Ensuite le syndic a agi auprès du propriétaire...

annagram a écrit:

amiroro a écrit:

@ Annagram
Pouvez vous dire en deux mots de quoi il s'agit ?

En fait simplement d'un problème vécu en France à une certaine époque et qui avait duré une bonne année avant d'obtenir  que les locataires  n'aient pas leur bail renouvelé par le propriétaire, pour des raisons de tapage nocturne tout à fait réguliers et pénibles. Je me demandais donc comment cela aurait été traité au Portugal 
Après trois lettres du syndic à la locataire, il y a eu une main courante parce que deux ou trois gamins, laissés livrés à eux-mêmes pendant que la maman allait travailler la nuit, dérangeaient jusqu'à point d'heure.
Ensuite la maman rentrante prenait son bain vers les 2h ou 3h du matin... en chantant  ; puis les portes claquaient et pour ceux qui arrivaient à se rendormir les nuits étaient vraiment courtes (3h de sommeil on ne tient pas longtemps).
Il y a eu un médiateur de nommé mais la partie adverse ne s'y est pas rendue.
Ensuite le syndic a agi auprès du propriétaire...

Au Portugal, il faudra faire appel au syndic si pas de solutions GNR ou PSP.

La plainte sera enregistrée à condition que la nuissance sonore soit constatée.

En général les autorités pour ce genre de nuissance sont , assez " laxistes.
"
Il n'y a qu'a le constater lors des fêtes des freguesias qui doivent se terminer à minuit mais qui en réalité se termine à 2 heures du matin ou mème plus tard

C'est curieux cette discussion ... Pour savoir simplement et comparer avec la France ... 

Bon ...!

roro

amiroro a écrit:

C'est curieux cette discussion ... Pour savoir simplement et comparer avec la France ... 

Bon ...!

roro

Pour faire la comparaison avec la France ou la Belgique au Portugal, à ma connaissance la médiation qui existe dans les textes légaux  afin de régler les conflits de voisinage ou de locations dans ces pays, n'existe pas au Portugal

Et donc contrairement à la Belgique ou la France, il vous faudra  essayer de règler  ce problème en suivant la législation portugaise qui se base plus dans, ce cas à la plainte, et sa solution par le tribunal du Juiz de proximidade

En espérant que le problème qui c'est passé en France et pas au Portugal, pour le moment, je suppose, ne se répète pas ici et donc la comparaison ne peut être que mère spéculation sur un évènement qui pourrait peut  ètre se passer dans l'avenir ou pas

Il y a aussi les boules quies... Parfait pour des adultes.

amiroro a écrit:

C'est curieux cette discussion ... Pour savoir simplement et comparer avec la France ... 
Bon ...!
roro

Non, pas seulement. Pour savoir s'il faut ou pas être très pointu quant à l'insonorisation des appartements que l'on achète, par exemple, pour ceux qui hésitent entre investir dans un appartement et une villa...

NB @ shainake : les boules quies comme les bouchons en silicone ne sont d'aucune aide lors des claquements de porte par exemple puisqu'il s'agit d'un problème vibratoire qui se répercute via la boite crânienne...

Bon courage car le principal problème des constructions ici est l insonorisation sonore et thermique

Layote a écrit:

Bon courage car le principal problème des constructions ici est l insonorisation sonore et thermique

Et on n'en parle pas souvent 
Cela mérite pourtant d'être abordé lorsque l'on souhaite investir dans un pays que l'on ne connait pas particulièrement bien dans ses technicités.

N'est ce pas souvent un problème  seulement dans des immeubles ayant un certain age? J'habite en appartement (construction de 2002) et je n'ai aucun problème.
Il est vrai que j'habite au dernier étage et dans un cul de sac.
Point de vue thermique c'est parfait. L'appart est frais en été et la temperature à l'intérieur  n'est jamais descendu plus bas que 15 degrés cet hiver. Ceci sans chauffage...

Shainake a écrit:

N'est ce pas souvent un problème  seulement dans des immeubles ayant un certain age? J'habite en appartement (construction de 2002) et je n'ai aucun problème.

Tout à fait Shainake, et vous avez raison de préciser que la date de construction et la situation ont à voir avec le problème.
J'habite à Cannes dans un immeuble construit il y a 50 ans mais avec superbe vue mer ; donc un immeuble très prisé par les investisseurs qui y voient une opportunité de location pour les congrès et les vacances. Il présente ainsi, pour le résident qui souhaite vivre tranquillement,  l'inconvénient de la destination que le propriétaire souhaite faire de son investissement dans  l'immeuble, sachant que les congressistes paient bien (donc excellent rapport locatif) mais sont de "gros bourrins" pour ce qui est du respect d'autrui 
Idem pour les vacanciers...

Bonjour,
Je viens d'acheter ( 01/07)  1 appartement dans une résidence et voilà 12 nuits ou les nuisances sonores commencent à  10h45 PM     puis soit à   2hAM   ou 3hAM  ou 4hAM   et  6hAM   pour environ 20/30 minutes à chaque fois !

12 nuits avec un sommeil coupé comme ça c'est complètement insuportable.

Je pense que ces gens travaillent la nuit bien que ces bruits se produisent aussi en journée mais pas sur les mêmes cycles.

A l'aiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiide !   j'en peux plus.

Pour l'instant le syndic ne dit rien?????

Bonjour
Faites constater les nuisances par la police ,lettre recommandée au syndic .
Mais perso je revendrais.....
Cordialement

Bonjour July6,

Pour comprendre ton drame : Où habites-tu ?

Toutes mes amitiés 

roro

Mais de quels types s'agit-il comme nuisances sonores ? (Voisins, rue, commerces, ateliers, etc...)

Bonjour,
Merci pour votre réponse - en effet une revente est envisagée ???? suis propriétaire depuis le 1er juillet.  ????????

Bonjour,

Je suis au 2ème étage, et il me semble que les gens du dessus travaillent la nuit,  le bruit est répétitif toutes les 3h à partir de 10h45PM et dure entre 15 et 20' à chaque fois,     dernieres nuisances à 6h AM -  c'est comme des coups de balais contre le carrelage  toutes les 10 secondes !!!  bien sûr pour l'instant c'est silence radio de la part du syndic.

Bonjour Amiroro,

J'habite à Marinha Gande, district de Leiria.

Bonjour,
vous n'êtes pas allez taper à leur porte pour leur dire qu'il y a un bruit que vous dérange (la nuit) et que si cela continue vous allez le dire à la police ?
Peut-être si c'est bien eux, ils vont comprendre qu'ils vont avoir des ennuis.

Pour l'instant je vais faire appel au syndic avec si nécessaire (si aucune réponse) une lettre d'un avocat.. puis police (j'aimerai ne pas en arivé là) puis revente eventuelle. ?????

Bonjour,

Le bruit des voisins est interdit entre 23h et 7h.
Il faut aller voir les voisins, si vous n'obtenez pas gain de cause, vous appelez la GNR ou la PSP lorsqu'il y a le bruit pour faire constater.

https://www.condominiodeco.pt/informe-s … nhos/ruido

Cordialement,
Mars60.

July6 a écrit:

Pour l'instant je vais faire appel au syndic avec si nécessaire (si aucune réponse) une lettre d'un avocat.. puis police (j'aimerai ne pas en arivé là) puis revente eventuelle. ?????

Vous êtes passé par une agence pour l'achat de cet appartement ? Si c'est le cas, l'agence doit pouvoir vous aider car si ce bruit provoqué par un ou des personnes au-dessus de vous existe depuis avant votre achat, l'agence devait a priori le savoir, non ?

Bon courage...

Bonjour
Je subodore des locations airbnb sauvages ,donc contactez les bruyants.
Sans resultats contactez gnr et syndic qui sera lui aussi entendu par le gnr et qui devrait se retourner contre le proprietaire si ce n'est pas dans le règlement  .
De plus une vérification fiscale de la declaration de ces revenus sera à  envisager .
C'est quand même pas gagné  mais ça fait du biscuit .
Cordialement

Merci Mars60 pour votre réponse.

Bonjour Jipé,

Oui je suis passée par une agence, ils m'ont simplement donné le mail du syndic.  Puis débroullez-vous!

Bonne soirée.

July6

Bonsoir,

Merci, je prends note.

July6

Jipé a écrit:

July6 a écrit:

Pour l'instant je vais faire appel au syndic avec si nécessaire (si aucune réponse) une lettre d'un avocat.. puis police (j'aimerai ne pas en arivé là) puis revente eventuelle. ?????

Vous êtes passé par une agence pour l'achat de cet appartement ? Si c'est le cas, l'agence doit pouvoir vous aider car si ce bruit provoqué par un ou des personnes au-dessus de vous existe depuis avant votre achat, l'agence devait a priori le savoir, non ?

Bon courage...

L'existence de voisin bruyant n'est pas un vice caché.
Faut pas quand même tout mètre sur les agences d'immobilier. Non ?

Aucune accusation  -        je sais bien que la personne qui a vendu n'a jamais dormi dans ce lieu. Comme mentionné plus tôt  :  lieu extrèmement calme EN JOURNEE!

MAIS   Réveillée toutes les nuits et toutes les 3h depuis la prise de possession le 1er juillet, vous pouvez comprendre qu'une solution doit être trouvée.   Pensez vous qu'il soit normal que je pense à revendre?

Bonsoir July6,

Nous sommes nombreux à être solidaire ... On comprend comme vivre ainsi est insupportable et épuisant ...
Ne te met pas en tête de revendre, tu dois obtenir gain de cause, cette situation doit cesser ... !

À part ce problème de taille, cet appartement est il agréable à vivre ?

Toutes mes amitiés 

roro

Bon soir?  Bon jour?

2h40am  - j'ai envoyé un mail il y a 2h30 au syndic et je viens d'en envoyer un autre pour leur faire pendre conscience si possible du désagrément. 

Merci, ça fait du bien d'être encouragée mais honnêtement les nuits sans dormir ce n'est plus pour moi!

L'appartement est très agréable, situé exactement comme je le souhaitais - centre ville, proche des magasins (pas besoin de voiture pour son quotidien) proche des parcs et je me suis rapprochée des amis faits au Portugal  -  tout était idéal et j'étais dans la joie !

Bonne fin de nuit!

Bonjour,
effectivement il est très frustrant de devoir commencer des démarches pour simplement pouvoir bénéficier de son droit au sommeil, j'en suis sincèrement navré pour vous.

Maintenant, grâce aux suggestions des forumeurs, vous avez les procédures mais elles ne sont pas de tout repos : aller voir les voisins pour se plaindre du bruit est rarement une sinécure, appeler les GNR à 2h du matin en portugais non plus 

Peut-être déjà identifier le logement incriminé et savoir si c'est une location saisonnière (dans ce cas inutile de prendre contact avec les locataires : ils s'en moquent) ou des locaux qui ne vivent que la nuit, auquel cas une visite puis la visite de la GNR peut, sans assurance malheureusement, leur faire comprendre qu'ils ne sont pas seuls dans ce bâtiment.

Si vous maîtrisez bien le portugais, c'est à votre niveau, sinon peut-être vous faire aider par des amis, des contacts portugais pour vous assister dans les échanges avec GNR ou voisins indélicats.

Après, revendre c'est la fuite mais aussi la solution pour ne pas sortir de sa zone de confort, le choix est intégralement votre et je compatis à votre situation.

Bon courage

Je ne comprends pas July pourquoi vous n'essayez pas d'aller voir ce qui se passe dans cet appartement bruyant  ? Peut-être que ceux qui font du bruit pensent qu'il n'y a personne en dessous surtout si avant ce n'était pas habité.
Vous avez peur ? Je pense qu'un contact direct en expliquant que vous êtes là et très dérangé par ce bruit ne peut être que logique.

J'ai l'impression que vous n'êtes pas assez déterminée à rester dans votre appartement parce qu'il y a un problème, mais tout problème a sa solution en principe, donc faites vous respecter!

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Bonjour,

Oui en effet j'ai peur, pour une femme seule c'est beaucoup plus difficile.  Il est évident que je ne pointerai pas seule à leur porte.

Quant à ma détermination, je suis ici pour être tranquille comme beaucoup d'entre nous je crois.

La question quand-même :      pourquoi les autres vivant dans ce lieu ne disent rien?   

Bonne journée.

Bonjour
Vous pouvez aussi vous faire bricoler un caisson insonorisé si ce n'est que pour dormir .
Qqchose genre lit breton avec ventilation bien sûr.
Ca peut paraître un peu farfelu (je suis spécialiste du farfelu) mais avec les bons matériaux ca peut etre une solution abordable.
Moquette épaisse au plafond et sur les côtés ,voir interieur et extérieur .
Petit volume donc climatisation facile, ca peut etre sympa .
Cordialement

Ben alors July allez voir les autres propriétaires/locataires de l'immeuble, parlez-en avec eux et allez-y ensemble. Je pense qu'à plusieurs vous pourrez au moins obtenir une explication de ce bruit.
Enfin je dis cela mais c'est pour vous aider, après je comprends qu'à distance c'est plus facile et pour un homme peut-être aussi.

Moetai a écrit:

Bonjour
Vous pouvez aussi vous faire bricoler un caisson insonorisé si ce n'est que pour dormir .
Qqchose genre lit breton avec ventilation bien sûr.
Ca peut paraître un peu farfelu (je suis spécialiste du farfelu) mais avec les bons matériaux ca peut etre une solution abordable.
Moquette épaisse au plafond et sur les côtés ,voir interieur et extérieur .
Petit volume donc climatisation facile, ca peut etre sympa .
Cordialement

Je pense que c'est une boutade, enfin je le vois comme cela, car pourquoi ce serait celui/celle qui est embêté par les autres devrait se lancer dans des "frais", ne serait-ce que par principe, si vous êtes dans votre bon droit vous devez vous faire respecter, point/barre!