Je compte acheter à un ami belge son condo sous forme de viager le condo se trouve en Thailande quelqu'un peut-il me dire si c'est possible de faire cette achat en viager ici en Thaïlande ou dois-je faire cette achat en viager en Belgique bien que le bien se trouve ici en Thailande
Merci pour votre aide
Francis
Possibilité de d'achat d'un condo en viager
FORFRANCIS
24 Mars 2015 04:03:18
8
Pilouthai
24 Mars 2015 08:43:02
26122
Déjà que certains notaires refusent d'enregistrer une vente en viager (suite à une jurisprudence), je ne vois pas un notaire accepter pour un bien à l'étranger !!!
En Thaïlande, je ne suis pas certain que ce type de vente existe...
aval91
24 Mars 2015 16:56:48
768
Bonjour,
A ma connaissance le viager n'existe pas en tant que tel en Thailande. Par contre il y a une loi sur l'usufruit. Vous achetez le condo et vous signez un contrat d'usufruit avec votre ami. Il en aura donc la jouissance jusqu'à son décès. Suite au décès l'usufruit s'éteint automatiquement, il n'est pas transférable par succession.
Ce que je sais c'est que cela est possible entre un thai (propriétaire) et un étranger (usufruitier). Je ne sais pas si cela fonctionne dans l'autre sens ou entre 2 étrangers.
Il faut consulter un avocat sur place.
Cdt
Chickenfoot
24 Mars 2015 19:30:13
1386
Il me semble que la vente en viager n'existe qu'en France.
olivier1963
24 Mars 2015 20:02:30
0
Elle existe en Belgique également 
par contre d'après mes amis thaïlandais c'est totalement inconnu dans le royaume .
cthierrymk
25 Mars 2015 06:58:00
1418
L'usufruitier n'obtient pas de titre de propriété, et ne peut donc vendre le bien immobilier.
L'usufruitier doit prendre soin du bien immobilier comme s'il en était propriétaire.
L'usufruitier n'a pas le droit de transférer le droit d'usufruit, mais il peut transférer l'exercice de son droit.
Le droit d'usufruit n'est pas transmissible par voie d'héritage.
L'usufruit est gouverné par les règles du Code Civil et de Commerce sous les sections 1417 à 1428. Tu pourras trouver le detail en anglais sur internet.
S'abonner à cette discussion
Articles pour préparer votre expatriation en Thailande
Trouver un logement à Bangkok
Bangkok est non seulement la capitale, mais également la plus grande ville de Thaïlande. En ...
Se loger à Phuket
Phuket est une destination populaire auprès des expatriés qui travaillent ou qui prennent leur ...
Se loger à Pattaya
Pattaya abrite l'une des plus grandes communautés d'expatriés de Thaïlande, donc de ...
Se loger en Thaïlande
Si vous êtes sur le point d'aller vivre en Thaïlande, la question la plus importante concerne ...
Se loger à Chiang Mai
De plus en plus de nomades digitaux, d'enseignants, d'entrepreneurs, de retraités, de volontaires ...
Les différents quartiers de Bangkok
Le charme des lumières scintillantes de la ville et des temples étincelants vous donneront envie de ...
Choisissez la meilleure assurance santé
Protégez votre santé lors de votre expatriation en Thailande.
"