Région Torrevieja - Besoin d aide pour acheter une maison svp!

Bonjour;
Mon projet d'installation en Espagne ce précise.
Après reconnaissance de la région, lecture du forum et réflexion je vais aller vivre dans la région de Torrevieja.
Dés que je trouve une maison qui me convient j'achéte, budget 100 000 € Max, je pourrais faire un petit effort supplémentaire si j'ai un vrai coup de cœur.
Deux questions :
- j'ai lu que les taxes  perçues lors de l'achat d'une maison peuvent être revues à la hausse par l'administration fiscale en fonction du prix de référence du cadastre;
peut on á priori connaître ce prix de référence?
- j'ai commencé mes recherches sur internet (idéalista, fotocsa, si vous avez d'autres bonnes adresses n'hésitez pas) et j'ai compris qu'il fallait  concrétiser son projet avec une agence immobilière sérieuse et un avocat (là aussi je suis preneur de bonnes adresses);
l'agence immobilière sérieuse que j'aurai sélectionnée pourra elle m'aider à finaliser l'achat d'une maison que j'aurai trouvée sur n'importe quelle annonce internet?
Merci pour votre aide et si vous avez connaissance d'une super affaire faites moi signe.
Cordialement .