Cherche infos sur loyer pour un 4 pièces / 100m2 à Perth URGENT merci

Deedoudou a écrit:

Bonjour,

Nous sommes un couple de 34 ans avec une petite fille de 16 mois : Virgile, Anne et Oriane.
Virgile va prochainement passer un entretien pour un poste en expat à Perth.
Le projet est qu'il bosse et que je nous installe, que j'élève notre fille tout en cherchant tranquillement un job.
Nous envisageons de nous fixer en Australie pour plusieurs annéesmais nous sommes encore à Marseille, donc qui vivra verra !

Pour commencer, je cherche des infos sur le montant du loyer mensuel pour une maison ou un grand appartement avec terrasse / jardin dans un quartier sympa à Perth. Nous cherchons idéalement un 4 pièces, environ 100m2.

En effet, j'ai besoin de ces infos dans la perspective de la négociation de salaire de mon mari la semaine prochaine.

Je suis aussi à la recherche d'infos sur les quartiers sympas pour une jeune famille qui aime bien sortir et profiter de la nature. Je ne travaillerai pas au départ donc je cherche un quartier familial et qui ne soit pas à des heures de transport du "centre" ou de la plage ou autre lieu sympa pour vivre et rencontrer du monde.

Merci d'avance de vos infos !
A bientôt à Perth j'espère

Anne

Bonjour Anne,

Les propriétaires passent en général par des agences immobilière (très peu de particuliers à particuliers à Perth!). Toutes les locations sont regroupées sur le site de Reiwa. Le site est mis à jour en permanence. Ce qui est très pratique c'est que l'adresse de chaque bien mis en location est indiquée sur l'annonce. Vous y trouverez les prix par semaine (donc à multiplier par 4 pour avoir un prix mensuel).
http://reiwa.com.au/_layouts/REIWASPAdv … sults.aspx

A savoir, en général le 1er bail a un terme fixe (1 an) pendant lequel une pénalité peut être appliquée en cas de rupture anticipée. Il faut donc être vigilant sur votre choix sous peine de 'subir' votre logement pendant un an ! Il faut également être conscient que le propriètaire se donne le droit très souvent d'augmenter le loyer au bout de 6 mois si le marché augmente (il faut donc demander un plafonnement d'une hausse potentielle dès la signature du contrat pour éviter les déconvenues). La loi est très favorable aux propriètaires. Le marché de l'immobilier est très tendu et les locataires ont peu de droits.

Il y a très peu de délinquance à Perth. Néanmoins, vous pouvez jeter un oeil sur les statistiques de la police, cela vous donnera un indicateur sur le type de banlieue (très résidentielle, residentielle, populaire...).

Enfin, sachez que les transports en commun sont très pratiques à Perth. Il est donc facile d'habiter assez loin du centre ville (c'est evidemment moins cher et moins dense en terme de population).

Côté nature, vous allez être servie ! La nature est omniprésente partout dans Perth. A l'Ouest, vous avez d'immenses plages sauvages de sable fin. A l'Est, vous avez les collines de Perth (c'est le Bush). Au Sud, la campagne vous attend. Au Nord, les quartiers nouveaux de la ville. Et dans le centre, Kings Park (le plus grand parc du monde en centre-ville, paraît-il). La ville elle-même est séparée en 2 par la rivière (large et belle dans lequel vous croiserez les dauphins et toutes sortes d'oiseaux/canards/cygnes....). 4 ponts relient les 2 rives (au niveau de Fremantle, au niveau du centre-ville qu'on appelle CBD (Central Business District), au niveau de Herisson Island (l'île aux Kangourous) et vers Burswood (quartier du Casino). Des sentiers sont amenagées tout au long de la rivière, de Fremantle à Bassendean d'un côté et de Fremantle à Burswood de l'autre. Les pistes cyclables autour de la rivière vous permettent d'aller travailler en vélo (beaucoup d'Australiens font ça tous les matins!) et de vous ballader le soir en admirant le coucher du soleil !

Tous les quartiers, ou presque, sont sympas. Ils ont tous  leur charme, leurs particularités. Tout dépend de vos goûts. La mer, la colline et la campagne sont à Perth ! Si vous souhaitez être proche du centre-ville, le mieux est, peut être, de choisir un quartier en bord de rivière (tous ces quartiers sont très bien desservis par les bus et le metro). Le Nord, l'Est et le Sud de la ville sont également bien desservis par le train. Perth est traversé par une autoroute (la freeway) qui permet de rejoindre CBD rapidement des banlieues nord et sud. La banlieue Est n'a que des routes traditionnelles avec des feux, donc, les ralentissements sont plus fréquents.

A noter qu'il est presque inconcevable pour les australiens de se loger en appartement. Par conséquent, les appartements CBD sont récents, réservés à une clientèle étrangère, souvent une population de cadre qui veut s'installer à quelques minutes à pied de son travail. En bref, c'est notre Courbevoie ! Ces appartements peuvent avoir une vue exceptionnelle sur la rivière Swan et de plus ou moins grandes terrasses mais ils sont comparativement chers et bruyants puisqu'ils sont en centre-ville.

La meilleure option, à mon avis (mais cela n'engage que moi), c'est la maison ou le townhouse (moins cher en général que la maison).

J'espère vous avoir apporté quelques éléments de réponse. Il y a, bien sûr, tant d'autres choses à dire sur cette magnifique ville ! N'hésitez pas à poser vos questions...