Achat maison en Algarve

Merci odeclas81, pas toujours facile de rester sur le fil de la discussion ;-)

La déviation sŽest faite tout simplement suite à une question de Naasma dans ce post. Pas toujours facile aussi pour chaque nouveau arrivé dŽavoir les réponses à leurs questions au sein dŽun même post

ddefeu a écrit:

La déviation sŽest faite tout simplement suite à une question de Naasma dans ce post. Pas toujours facile aussi pour chaque nouveau arrivé dŽavoir les réponses à leurs questions au sein dŽun même post

Merci pour votre indulgence, il est vrai que mon expérience des forums est bien limitée .Toutes mes excuses

Je poursuis donc dans la discussion dédiée aux problèmes fiscaux

jeanpierrehonda1 a écrit:

“

jeanpierrehonda1 a écrit:

Effectivement capreficus, seuls les pensionnés du privé , n'ayant pas résidé au Portugal, les 5 années antérieures peuvent obtenir le statut de RNH. Les pensions du service public reste taxée dans les pays qui paye la pension et donc pas de statut de RNH pour eux
”
Bigre ! je n'imaginais pas cela . Et qu'en est-il alors des retraités qui touchent à la fois une pension du service public et une du secteur privé ?




Comme le statut RNH a été créé en 2009, sous le gouvernement socialiste, mais jamais appliqué par l'administration fiscale portugaise. Il a donc été décidé par le gouvernement actuel de reprendre cette directive et de l'appliquer effectivement et dans les textes officiels. Comme il s'agit d'une nouvelle directive et que jusqu'à ce jour aucun exemple concret n'existe, je vous conseille de vous adresser à votre centre des impôts français pour savoir quelle  sera votre situation fiscale devant l'administration française. C'est elle qui décidera si vous serez imposé en partie ou totalement en France . Pour ce qui s'agit de l'imposition portugaise : actuellement impossible de vous répondre . Je resignale que le statut RNH , n'est pas appliqué automatiquement.

Ce que dit JPH1 est important,me semble t-il.Que ce statut de RNH ne soit pas automatiquement  appliqué même lorsque les conditions de retraité du privé sont remplies,signifie t-il qu'il faut l'obtenir avant même de quitter la france, et si oui,comment procéder,

Jefferson PALMER a écrit:

jeanpierrehonda1 a écrit:

“

jeanpierrehonda1 a écrit:

Effectivement capreficus, seuls les pensionnés du privé , n'ayant pas résidé au Portugal, les 5 années antérieures peuvent obtenir le statut de RNH. Les pensions du service public reste taxée dans les pays qui paye la pension et donc pas de statut de RNH pour eux
”
Bigre ! je n'imaginais pas cela . Et qu'en est-il alors des retraités qui touchent à la fois une pension du service public et une du secteur privé ?




Comme le statut RNH a été créé en 2009, sous le gouvernement socialiste, mais jamais appliqué par l'administration fiscale portugaise. Il a donc été décidé par le gouvernement actuel de reprendre cette directive et de l'appliquer effectivement et dans les textes officiels. Comme il s'agit d'une nouvelle directive et que jusqu'à ce jour aucun exemple concret n'existe, je vous conseille de vous adresser à votre centre des impôts français pour savoir quelle  sera votre situation fiscale devant l'administration française. C'est elle qui décidera si vous serez imposé en partie ou totalement en France . Pour ce qui s'agit de l'imposition portugaise : actuellement impossible de vous répondre . Je resignale que le statut RNH , n'est pas appliqué automatiquement.

Ce que dit JPH1 est important,me semble t-il.Que ce statut de RNH ne soit pas automatiquement  appliqué même lorsque les conditions de retraité du privé sont remplies,signifie t-il qu'il faut l'obtenir avant même de quitter la france, et si oui,comment procéder,

Dans le statut de RNH il est indiqué de voir l'article 16 du CIRS


Artigo 16º

Residência

1 - São residentes em território português as pessoas que, no ano a que respeitam os rendimentos:

a) Hajam nele permanecido mais de 183 dias seguidos ou interpolados;

b) Tendo permanecido por menos tempo, aí disponham, em 31 de Dezembro desse ano, de habitação em condições que façam supor a intenção de a manter e ocupar como residência habitual;

c) Em 31 de Dezembro, sejam tripulantes de navios ou aeronaves, desde que aqueles estejam ao serviço de entidades com residência, sede ou direcção efectiva nesse território;

d) Desempenhem no estrangeiro funções ou comissões de carácter público, ao serviço do Estado Português.

2 - Serão sempre havidas como residentes em território português as pessoas que constituem o agregado familiar, desde que naquele resida qualquer das pessoas a quem incumbe a direcção do mesmo.

statut RNH  : http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR … RNH_EN.pdf

CIRS : http://www.ipg.pt/irs/ajuda/CIRS_Online.htm

si votre dossier est complet, il ne devrait pas y avoir de problèmes

si votre dossier est complet, il ne devrait pas y avoir de problèmes

C'est bien ce que je dit . ce sera à l'Administration fiscale portugaise à`examiner si votre demande est recevable ou pas en fonction des accords bilatéraux pour éviter la double imposition et le statut RNH décrété par le Portugal. Aucun de nous n'est en mesure de vous assurer qu'il n'y aura aucun problèmes, chaque situation est une situation et pour ma part , je ne suis pas l'Administration fiscale portugaise, ni avocat fiscaliste

craintdegun4 a écrit:

Jefferson PALMER a écrit:

jeanpierrehonda1 a écrit:

“

jeanpierrehonda1 a écrit:

Effectivement capreficus, seuls les pensionnés du privé , n'ayant pas résidé au Portugal, les 5 années antérieures peuvent obtenir le statut de RNH. Les pensions du service public reste taxée dans les pays qui paye la pension et donc pas de statut de RNH pour eux
”
Bigre ! je n'imaginais pas cela . Et qu'en est-il alors des retraités qui touchent à la fois une pension du service public et une du secteur privé ?




Comme le statut RNH a été créé en 2009, sous le gouvernement socialiste, mais jamais appliqué par l'administration fiscale portugaise. Il a donc été décidé par le gouvernement actuel de reprendre cette directive et de l'appliquer effectivement et dans les textes officiels. Comme il s'agit d'une nouvelle directive et que jusqu'à ce jour aucun exemple concret n'existe, je vous conseille de vous adresser à votre centre des impôts français pour savoir quelle  sera votre situation fiscale devant l'administration française. C'est elle qui décidera si vous serez imposé en partie ou totalement en France . Pour ce qui s'agit de l'imposition portugaise : actuellement impossible de vous répondre . Je resignale que le statut RNH , n'est pas appliqué automatiquement.

Ce que dit JPH1 est important,me semble t-il.Que ce statut de RNH ne soit pas automatiquement  appliqué même lorsque les conditions de retraité du privé sont remplies,signifie t-il qu'il faut l'obtenir avant même de quitter la france, et si oui,comment procéder,

Dans le statut de RNH il est indiqué de voir l'article 16 du CIRS


Artigo 16º

Residência

1 - São residentes em território português as pessoas que, no ano a que respeitam os rendimentos:

a) Hajam nele permanecido mais de 183 dias seguidos ou interpolados;

b) Tendo permanecido por menos tempo, aí disponham, em 31 de Dezembro desse ano, de habitação em condições que façam supor a intenção de a manter e ocupar como residência habitual;

c) Em 31 de Dezembro, sejam tripulantes de navios ou aeronaves, desde que aqueles estejam ao serviço de entidades com residência, sede ou direcção efectiva nesse território;

d) Desempenhem no estrangeiro funções ou comissões de carácter público, ao serviço do Estado Português.

2 - Serão sempre havidas como residentes em território português as pessoas que constituem o agregado familiar, desde que naquele resida qualquer das pessoas a quem incumbe a direcção do mesmo.

statut RNH  : http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR … RNH_EN.pdf

CIRS : http://www.ipg.pt/irs/ajuda/CIRS_Online.htm

si votre dossier est complet, il ne devrait pas y avoir de problèmes

Merci CRAINDEGUN4 de votre réponse,approuvée par JPH1,dommage que je ne parle pas portugais pour pouvoir traduire toutes ces directives.Que doit contenir ce dossier,et doit-il être constitué en france?

Article 16.

1 - Sont résident sur le territoire portugais les personnes qui, dans l'année, respectent les conditions suivantes:

a) ont une résidence au Portugal d'au moins 183jours, en une fois ou par périodes fractionnées

b) Etaient au 31 décembre de cette année (2013) dans une condition de résidence permanente (NB: ça écarte séjours en hôtels, meublés précaires, camping etc.) et ont indiqué leur intention de maintien de l'occupation au titre de la "résidence habituelle"

c) Au 31/12 étaient membres d'équipages de navires ou d'avions dès lors que ceux ci étaient en service d'une compagnie dont le siège ou la direction effective sont situés sur le territoire

d) Ne sont pas fonctionnaires étrangers ou salariés d'entreprise à caractère public, ou au service de l'état portugais.

2 - Seront considérés comme résidents en territoire portugais les personnes qui constituent la sphère familiale agrégée autour des personnes à qui incombe la direction du résident déclaré [pas très sûr de moi là, c'est ampoulé au possible: je suppose que cela veut dire que les enfants qui vivent avec eux sont rattachés aux parents des déclarés résidents]

Ça c'est la définition de la résidence.
Dans ce cadre seront exonérés en principe les pensionnés du secteur privé qui viendront s'installer au Portugal

Pour le reste il y a une question de confiance dans:
- la parole de l'état portugais (il s'est tant engagé cette fois-ci qu'il sera difficile de revenir en arrière, sauf aux marges);
- les interprétations des "cas particuliers" (couple dont un membre est du public par exemple)
- la réaction des fiscs des pays d'origine, "très attentifs à ce qui se passe au Portugal"

Disons que cette année on verra la première fournée, et ça donnera une idée précise

Bonjour monsieur Benjamin,
Merci à vous pour cette traduction "en temps réel" et d'être venu  à notre secours.La traduction Google restant très approximative.Comme vous aimez à le dire : dans ce sens là,ça va!!....Merci

Bonjour, vous êtes toujours hors sujet....
pour la traduction , très facile avec google translate sur google, clic droit avec la souris.

je ne connais pas la liste des documents. demander à Didier Defeu, il doit la connaître par coeur

Jefferson passez vos messages sur le forum impôt. Odeclas à raison de vous dire que vous n'êtes pas sûr le bon forum. après plus personne ne s'y retrouve
Xavier

Naasma, si vous voulez plus dŽinformations sur Olhão, Fuseta et alentours nŽhésitez pas à demander via message personnel (pour ne pas spammer les autres membres  ).
JŽhabite cette région depuis plus de 4 ans et la lagune comme vous le dites nŽest pas toujours un problème, il faut bien voir où se trouve le logement.
Au niveau de Olhão vous pouvez rencontrer des appartements neufs 2 chambres pour +/- 80.000€
Mais on en trouve également sur Fuseta et Tavira.

ddfeu, merci beaucoup et ce sera avec plaisir que je ferai appel à vos connaissances sur le terrain et  je vous envoie un mail plus en details dès que j'ai mes dates ou au sujet des maisons
A bientôt

Ne venez pas trop nombreux ! Ici, c'est encore tranquille 

Le fait de traiter avec une banque est déjà un gage de sérieux. Que ce soit au Portugal ou en France, vous devez vous entourez de toutes les précautions nécessaires à une transaction. Le Portugal c'est comme la France, nous ne sommes pas sur une autre planète. Les ervices d'un notaire sont de toute manière obligatoire. sinon où enregistrez-vous les actes ?

craintdegun4 a écrit:

je ne connais pas la liste des documents. demander à Didier Defeu, il doit la connaître par coeur

Merci de votre conseil,je contacte DDEFEU ( un grand fidèle du site !! ) en message caché.

et ça c'est pas de la pub ? Expat.com est un site discriminatoire ?

Dalia de Sousa a écrit:

et ça c'est pas de la pub ? Expat.com est un site discriminatoire ?

pourquoi pub, DIDIER n'est pas agent immobilier que je sache!!!

Ah cŽest moi qui était visé par Dalia ?

Je travaillais jusquŽil y a peu pour une agence immobilière et je ne lŽai jamais caché, il suffit dŽaller voir dans lŽannuaire du forum et vous mŽy trouverez.
JŽai décidé vendredi dernier de mettre fin à cette relation afin de pouvoir mieux servir mes clients futurs.

Ici sur le forum jŽessaie dŽaider les gens et jusquŽà ce jour je nŽy ai rien gagné excepté en satisfaction personnelle.

Si maintenant une personne me recommande ou désire travailler avec moi parce quŽelle estime que je peux lŽaider, que dois-je faire ?

Ce que je pense qui est malsain, ce sont les personnes qui disent quŽils ne sont pas agents immobiliers et qui cachent leur véritable but. A partir du moment ou cŽest clair il nŽy a pas de problème, non ?

Bonjour,
Je crois que DALIA ne doit pas se vexer ou prendre ombrage,car ce site permet à tous de poser des questions et cela dépend de l'intérêt ,de ses connaissances ou de la rapidité de chacun à répondre. Les habitués et les témoignages de certains prouvent que DALIA n'est jamais avare de conseils et de renseignements me semble t-il .
JP

didier, tu n'étais pas visé personnellement, je te connais et je te l'aurai dit de vive voix. je vise seulement les traitements différents des membres. qq a reconnu que lui avais rendu un fier service et l'a posté, c'est tout. tu as raison Didier j'en connais plus d'un qui ne sont pas agents immobiliers mais en ont un derrière et n'arrêtent pas de faire de la pub.

Pour ma part, en ce qui concerne mon activité pro j'ai publié dans les annonces comme recommandé par les régles du blog...

je demande seulement que l'on soit tous traités de la même façon

Bonjour Dalia de Sousa,

Effectivement la publicité est interdit sur le forum.

N'hésitez pas à nous signaler les posts qui font de la publicité sur le forum en cliquant sur le bouton signaler.

Vous pouvez aussi nous contacter en suivant le lien ci-dessous, pour nous nous informer en cas de post commerciale sur le forum:

• https://www.expat.com/fr/contact.html

Cordialement,

David.

Équipe expat-blog.

Bonjour BENJ77,

J'envisage d'acheter sur Lisbonne en 2015. Mais je me demande quel statut prendre ayant une location en cours en France?
Si j'achète sur Lisbonne, cette résidence sera ma résidence principale. Puis je avoir le statut de RNH?

Par ailleurs, ayant un point de chute en France, ne serait-ce pas plus judicieux d'acheter cet appart à Lisbonne en tant que résidence principale, mais tout en gardant les impôts en France, mais alors sous quel statut? Est-ce considéré en France comme résidence secondaire? Et quelles seront les taxes?
Pour vos bon conseils merci.

Armelle

crapouillotte a écrit:

Bonjour BENJ77,

J'envisage d'acheter sur Lisbonne en 2015. Mais je me demande quel statut prendre ayant une location en cours en France?
Si j'achète sur Lisbonne, cette résidence sera ma résidence principale. Puis je avoir le statut de RNH?

Par ailleurs, ayant un point de chute en France, ne serait-ce pas plus judicieux d'acheter cet appart à Lisbonne en tant que résidence principale, mais tout en gardant les impôts en France, mais alors sous quel statut? Est-ce considéré en France comme résidence secondaire? Et quelles seront les taxes?
Pour vos bon conseils merci.

Armelle

Je crois que vous mélangez les impôts locaux et l'impôt sur le revenu.

Pour les impôts locaux, que vous soyez résidente ici ou là, vous paierez aux deux endroits (IMI portugais si vous êtes propriétaire au Portugal, Foncier et TH si vous êtes propriétaire en France (si vous louez à qqun en France, le foncier est pour vous, la TH pour lui, TH si vous louez en France)

Pour l'impôt sur le revenu, vous pouvez demander le statut RNH si vous vivez au moins 183j/an au portugal et que vous êtes retraitée du secteur privé (sinon, aucun intérêt, l'IR est beaucoup plus élevé au Portugal qu'en France).

A distinguer : la déclaration fiscale et la déclaration de séjour puisque dès lors que vous restez plus de 90J consécutifs au Portugal, vous devez vous faire immatriculer pour avoir un titre de séjour (en sortant au bout de 89j, en revenant le lendemain, vous échappez à cette obligation mais ça peut être fastidieux)

Pour le reste, que vous soyez locataire ou propriétaire, ça n'influe en rien sur votre statut RNH ou pas

.

[Modéré: Pas de pub]

Merci BENJ77,

J'aime votre précision!
Autre question : savez-vous si il est possible de faire suivre son dossier sécurité sociale au Portugal et prendre sur place une mutuelle qui pourrait couvrir les dépassements d'honoraires et frais médicaux? Tout cela afin de pouvoir aller dans le privé si nécessaire?

Cordialement

crapouillotte a écrit:

Merci BENJ77,

J'aime votre précision!
Autre question : savez-vous si il est possible de faire suivre son dossier sécurité sociale au Portugal et prendre sur place une mutuelle qui pourrait couvrir les dépassements d'honoraires et frais médicaux? Tout cela afin de pouvoir aller dans le privé si nécessaire?

Cordialement

Non, si vous êtes résidente vous devez vous affilier soit au système public de santé (très médiocre) soit prendre une assurance privée, genre Caisse des Français de l'étranger (les établissements privés sont performants, mais chers) au besoin abondée par une Mutuelle. Bien lire les contrats pour voir les garanties
Si vous n'êtes pas résidente (séjours multiples mais inférieurs à 90j) la carte européenne d'assurance maladie (ex formulaire E111, délivrée par la Sécu) vous couvre comme elle couvre les touristes européens en voyage dans l'UE

BENJ77,

En vous posant cette question sur le dossier qui pourrait me suivre, je m'attendais à une confirmation car c'est à l'Ambassade du Portugal en France que l'on m'a fait savoir que je pouvais faire suivre mon dossier et prendre sur place une Mutuelle!!! Je suis très surprise!

Armelle

Bonjour, vous n avez absolument pas besoin d avocat ou de notaire, juste une personne de confiance qui parle portugais pour vous aider dans toutes les démarches administratives.
Vous aurez besoin d un avocat si, le jour de l écriture notariale, il y a un probleme.
Mais, en principe, comme vous traitez avec une banque, il ne devrait pas avoir de probleme.
Avant tout, renseignez vous sur les différents coûts d acquisition (IMT, imposto de selo, écriture notariale).

(modéré: pas de pub merci)

crapouillotte a écrit:

BENJ77,

En vous posant cette question sur le dossier qui pourrait me suivre, je m'attendais à une confirmation car c'est à l'Ambassade du Portugal en France que l'on m'a fait savoir que je pouvais faire suivre mon dossier et prendre sur place une Mutuelle!!! Je suis très surprise!

Armelle

Oui vous le "faites suivre" mais ça se traduit par une inscription au système de santé local, de même qu'un Portugais s'installant en France sera affilié à la SS.
Grosse nuance: lui y gagnerait énormément, nous pas du tout.
Le système de santé local est quasiment gratuit, mais comptez parfois des mois, voire des années sur liste d'attente avant de rencontrer ou spécialiste ou de faire tel ou tel examen élaboré.
Fouillez bien dans les arcanes de ce forum, la santé y a été traitée en long, en large et en travers, à travers plusieurs fils et des dizaines (sinon des centaines) de messages. Bon courage
PS. C'est ce problème de couverture sanitaire qui m'a fait renoncer à me poser au Portugal

Merci beaucoup Benj77

Je comprends votre réticence qui finit par ma gagner!!! Je vais aller fouiller dans le forum santé.
Armelle

crapouillotte a écrit:

Merci beaucoup Benj77

Je comprends votre réticence qui finit par ma gagner!!! Je vais aller fouiller dans le forum santé.
Armelle

Comme moi je ne serai pas RNH (pensionné du public) je devrais payer la CFE plus une mutuelle en plus de mes impôts... Ce n'est pas jouable vu mon budget
RNH, si je m'étais décidé à profiter d'un système qu'au fond de moi je n'approuve pas, j'aurais sans doute tenté le coup.

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Comme moi je ne serai pas RNH (pensionné du public) je devrais payer la CFE plus une mutuelle en plus de mes impôts... Ce n'est pas jouable vu mon budget
RNH, si je m'étais décidé à profiter d'un système qu'au fond de moi je n'approuve pas, j'aurais sans doute tenté le coup.


Vous affirmez vous même l'impossibilité du statut RNH du fait d'être pensionné du secteur public et ce  avec raison
Ensuite vous affirmez que si ce n'était pas le cas vous  auriez essayé d'en profiter.

Je signale simplement que pour les nouveaux contribuables, étrangers, qui sont en condition de demander ce statut et aussi  malgré le fait que ce soit UNIQUEMENT l'administration fiscale portugaise qui décidera, le fait de NE PAS DEMANDER ce statut provoquera au niveau fiscal des interrogations .

Quelles en seront les conséquences ?

Le statut RNH est évidemment une arme à double tranchant et ne vous faites aucune illusion , les contrôles fiscaux en 2014 et surtout en 2015 ne seront plus comparables avec les pratiques antérieures .

Le Portugal n'est plus sous tutelle de la Troika, mais toujours sous surveillance jusqu'à au moins 2035.

Cordialement

Ensuite vous affirmez que si ce n'était pas le cas vous  auriez essayé d'en profiter.

pardon, mais ce n'est pas du tout ce que j'ai écrit.

RNH, si je m'étais décidé à profiter d'un système qu'au fond de moi je n'approuve pas, j'aurais sans doute tenté le coup.

Ça signifie clairement que je n'approuve pas le système pour des raisons personnelles. Si je m'étais décidé, ça induit un conditionnel. J'aurais tenté le coup si je n'avais pas eu d'impôts à payer et si j'avais fait fi de mes scrupules (pas gagné), mais payer des impôts, des taxes plus une cotisation CFE lourde, c'est au dessus de mes moyens.

Pour le reste, l'affaire de la banque espirito santo en faillite démontre en ce moment s'il en était besoin que malgré les énormes sacrifices consentis par les Portugais, il doit rester pas mal de planches pourries invisibles car après la crise de 2008, on nous a juré que ce genre de pratiques (comptes maquillés masquant une faillite potentielle) ne pouvait plus survenir dans le milieu bancaire. On voit bien que rien n'a changé et que le rétablissement des comptes se fait sur des bases peu crédibles, hélas.

Excusez moi et merci pour la rectification.
Pour le reste BES,il a été décidé, une bonne banque et une mauvaise banque.

La bonne banque reste avec les dépôts des clients, la mauvaise les grands et petits actionnaires, dont bien évidemment les actions ne valent plus rien.

Il y a un mois , le gouvernement portugais et le gouverneur de la banque du Portugal ont incités la participation à l'augmentation du capital du BES qui devait être " sauver " le groupe et surtout la BANQUE Espirito santo.

Comme l'augmentation du capital c'est fait avec une contrepartie d'actions , suite a cette décision les petits actionnaires ont tout perdu.

Les grand actionnaires dont Crédit agricole ( banque française) perdent actuellement plus d'un milliard d'euros
D'autres grandes sociétés étrangères sont dans le même cas de figure et envisagent de porter plainte afin de se faire rembourser y compris les actifs de la banque espirito santo.

TOUTES les banques portugaises devront cautionner avec leurs fonds propres l'éventuelle faillite de la banque BES.

Nous avons déjà vécu entre la France et la Belgique l'affaire DEXIA.

Dans le cas de le groupe ESPIRITO SANTO, il s'agirait de fraude organisée


Affaire à suivre, sur TOUS LES MEDIAS PORTUGAIS qui est la SOURCE de ces informations.

Oui, vous confirmez en détail ce que je disais. On nous a promis-juré que les vilaines banques seraient obligées de devenir des gentilles banques, qu'elles ne pourraient plus faire n'importe quoi - à commencer par frauder, évidemment - et dans un pays contrôlé par son gouvernement plus la Troïka (BCE, FMI, Commission), la plus grosse d'entre elles a continué de le faire... aux frais de ses actionnaires (dont le Crédit agricole), de ses clients (parce que malgré les promesses je prends le pari que les frais de tenue de compte augmenteront), des contribuables portugais et européens, des citoyens portugais (l'argent qui est englouti là-dedans ne sert pas à autre chose).

La méfiance inévitable qui en résultera renchérira aussi mécaniquement le coût de la dette portugaise (quand on se méfie d'un pays, on lui prête ou pas de l'argent, mais si c'est oui c'est à un taux élevé - prime de risque en quelque sorte)

Bref ce pauvre pays est loin de sortir du marasme et les promesses des autorités financières internationales n'engagent que ceux qui y croient - à savoir les crétins. La preuve...

Cela dit, pour revenir au sujet, je ne crois pas que ça empêche des retraités, RNH ou pas, d'acheter une maison au Portugal, en Algarve ou ailleurs. Le pire des scenarii serait la sortie de l'euro et donc une énorme dévaluation du capital engagé, mais si la maison perdrait de sa valeur en euros, elle la conserverait in fine (les murs ne s'effondreront pas). Simplement, ne pas rêver à une quelconque plus-value dans cette hypothèse. En revanche si leurs revenus sont en euros, ça leur donnera sur place plus de pouvoir d'achat comparé
J'éviterais quand même, si j'étais en position, d'acheter en euro un bien qui risque de se trouver coté en novo escudo, dévalué de fait de 30,40, 50% Parce qu'il faut bien garder en tête qu'une maison ne vaut jamais le prix qu'on l'a payée. Elle vaut le prix que les acheteurs sont prêts à mettre pour l'acquérir et si c'est à la baisse, elle vaudra beaucoup moins.
En outre la sortie du statut RNH, dans dix ans, impliquera de payer des impôts "à la portugaise" et c'est pas donné... Si on a toujours de grosses traites à ce moment dans un contexte de ventes massives (donc de baisse des prix) on sera vite asphyxié... Bref que les gens sans grandes ressources pensent plutôt "location", mais ce n'est qu'un avis!

A Benj77

Je reviens sur ce que vous m'avez dit ce matin :

"Si vous n'êtes pas résidente (séjours multiples mais inférieurs à 90j) la carte européenne d'assurance maladie (ex formulaire E111, délivrée par la Sécu) vous couvre comme elle couvre les touristes européens en voyage dans l'UE"

Est-ce que cela signifie que c'est 90j en tout dans une année? Et qu'au delà on est considéré comme RNH?

Armelle